Кас. Богданова Е Е Богданов Д Е Василевская Л Ю Василенко Н В Гринь О. Е., Василевская Л. Ю., Василенко Н. В., Гринь О. С., Подузова Е. Б., Тягай Е. Д., Файзрахманов К. Р. Гражданское право. Часть первая

• Название: Е., Василевская Л. Ю., Василенко Н. В., Гринь О. С., Подузова Е. Б., Тягай Е. Д., Файзрахманов К. Р. Гражданское право. Часть первая
• Дата: 22.11.2021
• Размер: 1.72 Mb.
• Имя файла: Богданова Е Е Богданов Д Е Василевская Л Ю Василенко Н В Гринь О.rtf
• Тип: Учебник; #278350
• страница: 6 из 59

Глава 15. Право общей собственности

Понятие, общая характеристика и виды права общей собственности. Основания возникновения и объекты права общей собственности. Право общей долевой собственности: понятие, содержание, особенности возникновения, осуществления и прекращения. Право общей совместной собственности: общая характеристика. Право общей собственности супругов. Право общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

15.1. Понятие, общая характеристика и виды права общей собственности

В российском законодательстве право собственности определяется через фигуру собственника, которому согласно ст. 209 ГК РФ "принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом". В общих положениях гл. 13, а также в гл. 14 и 15 ГК РФ, посвященных приобретению и прекращению права собственности, собственник, как правило, упоминается в единственном числе, что соответствует модели индивидуального права собственности (простого, с точки зрения структуры правоотношений).

Однако на практике отношения собственности часто осложнены множественностью субъектов. Такие модели права собственности совокупно обозначаются "общей собственностью" и закрепляются одноименной гл. 16 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ "имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности".
Доктрина. В науке неоднократно поднимался вопрос о том, чем является общая собственность. Г.Ф. Шершеневич подчеркивал, что "общая собственность, явление весьма частое, представляет значительные трудности для уяснения ее юридической природы"*(20). Важно понимать, каким образом общая собственность вписана в концепцию "формы собственности". В этой связи справедливо отмечается, что общая собственность - не новая форма экономических отношений, не "коллективная" или "смешанная" форма собственности, а "чисто юридический вариант присвоенности конкретных материальных благ"*(21) не одним лицом, а несколькими лицами, каждый из которых является сособственником данного имущества.
Таким образом, общая собственность - модель права собственности, при которой двое (или более) лиц одновременно обладают правом собственности на одно имущество. В науке для подобных конструкций используется обозначение "сложноструктурные модели права собственности"*(22).

Субъектами права общей собственности могут быть все участники гражданских правоотношений: физические и юридические лица, Российская Федерация и ее субъекты, а также муниципальные образования.
Важно! Конструкция общей собственности может предусматривать совершенно различные комбинации перечисленных выше субъектов. Исключениями являются случаи, когда законодатель прямо ограничивает круг лиц, в чьей собственности может находиться определенное имущество (п. 3 ст. 212 ГК РФ).
Участники общей собственности связаны двумя видами правоотношений - "внутренними" (друг с другом) и "внешними" (с любыми третьими лицами).

Специфика "внешних" отношений участников общей собственности с третьими лицами состоит в том, что каждый участник является сособственником имущества, т.е. юридически обладает всей триадой правомочий. При этом закон обязывает таких сособственников выражать во "внешних" отношениях фактически общую волю, реализуя данные правомочия сообща или по согласованию. Такие отношения носят абсолютный характер, свойственный всем отношениям собственности.

Из изложенного проистекает и особенность "внутренних" отношений участников общей собственности: осуществление ими права общей собственности возможно лишь при достижении необходимых согласований и обеспечении прав и законных интересов всех сособственников.
Доктрина. Внутренние отношения, возникающие между участниками общей собственности, нередко характеризуют в качестве относительных, а не абсолютных*(23). С этим трудно не согласиться, поскольку такие отношения хотя и проистекают из наличия у сособственников общего вещного права, но приводят к необходимости определения порядка реализации этого права с помощью соглашений. Таким образом, между субъектами складываются фактически обязательственные связи, имеющие относительный характер.
Важно! Парадокс конструкции общей собственности заключается в том, что само вещное право на один объект одновременно принадлежит нескольким субъектам. При этом каждый из них признается полноценным собственником (а не обладателем ограниченного права).
Доктрина. В науке многократно предпринимались попытки объяснить обозначенный выше парадокс. Режим общей собственности предполагает, что все участники связаны общим правом на единый объект. Но что такое "общее право", как одно право может одновременно принадлежать нескольким лицам, и что тогда принадлежит каждому из них?
Если предположить, что каждому участнику общей собственности принадлежит лишь индивидуализированная часть общего имущества (так называемая "реальная доля"), то это приводит к разрушению самой концепции права общей собственности, поскольку размывается единый объект, правом на который связаны сособственники*(24). Кроме того, исходя из п. 4 ст. 244 ГК РФ, имущество, поступающее в общую собственность, должно быть либо неделимо по своей природе, либо не подлежать разделу в силу закона.

Не выдерживает критики и теоретическая концепция, постулирующая, что участникам общей собственности принадлежат "идеальные доли", выраженные в виде дроби общей собственности и характеризующие объем прав в денежном выражении*(25). Эта доктрина обходит вопрос физического раздела объекта, однако в своей сути имеет те же пороки - игнорирует природу общей собственности и не учитывает базовые характеристики объекта прав, которым является не доля, а вещь целиком.

Наиболее справедливой представляется теоретическая позиция, согласно которой наличие у каждого из сособственников полноценного права на вещь взаимно ограничивается правами остальных*(26). Именно это и формирует правовой режим доли в праве собственности.

Ответ на обозначенные вопросы дан самим законодателем при раскрытии видов общей собственности в п. 2 ст. 244 ГК РФ: "имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ... или без определения таких долей". Таким образом, когда речь идет о долях применительно к общей собственности, то имеются в виду именно доли в праве собственности, а не части вещи или процент от ее стоимости. Целесообразность определения таких долей прямо зависит от конструкции модели общей собственности.

Следовательно, общая собственность может иметь два вида:

а) общая долевая собственность: имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Такой вид общей собственности является базовым и наиболее распространенным;

б) общая совместная собственность: имущество находится в общей собственности без определения доли каждого из собственников в праве собственности. Этот вид общей собственности является специфическим, поскольку предполагает фидуциарный, доверительный характер отношений участников общей собственности. Конкретный объем доли каждого участника в таком праве общей собственности не определен, и это может измениться только в случае смены режима общей совместной собственности на режим общей долевой собственности в отношении имущества целиком или его отдельной части.
Важно! Пунктом 3 ст. 244 ГК РФ закреплено общее правило, согласно которому общая собственность на имущество является долевой. Исключение составляют лишь случаи, когда законом прямо предусмотрено образование совместной собственности (например: общая собственность супругов или членов КФХ). Более того, в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ "по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц".
Вывод. Имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом между собственниками распределено субъективное вещное право, а не части объекта, на которое оно распространяется. "Внутренние" отношения сособственников основываются на согласовании порядка осуществления всех правомочий, поэтому такие отношения обладают обязательственными характеристиками. Во "внешних" отношениях участники общей собственности выступают как единый субъект, таким образом, эти отношения носят абсолютный, вещный характер. Если доли участников в праве общей собственности определены, такой режим является общей долевой собственностью, если же доли участников не определены, имущественный режим характеризуется как совместная собственность.