Кас. Богданова Е Е Богданов Д Е Василевская Л Ю Василенко Н В Гринь О. Е., Василевская Л. Ю., Василенко Н. В., Гринь О. С., Подузова Е. Б., Тягай Е. Д., Файзрахманов К. Р. Гражданское право. Часть первая

• Название: Е., Василевская Л. Ю., Василенко Н. В., Гринь О. С., Подузова Е. Б., Тягай Е. Д., Файзрахманов К. Р. Гражданское право. Часть первая
• Дата: 22.11.2021
• Размер: 1.72 Mb.
• Имя файла: Богданова Е Е Богданов Д Е Василевская Л Ю Василенко Н В Гринь О.rtf
• Тип: Учебник; #278350
• страница: 1 из 59

Богданова Е.Е., Богданов Д.Е., Василевская Л.Ю., Василенко Н.В., Гринь О.С., Подузова Е.Б., Тягай Е.Д.,…

Богданова Е.Е., Богданов Д.Е., Василевская Л.Ю., Василенко Н.В., Гринь О.С., Подузова Е.Б., Тягай Е.Д., Файзрахманов К.Р. Гражданское право. Часть первая (учебник; в двух томах, том второй) (под ред. д.ю.н., проф. Е.Е. Богдановой). - "Проспект", 2020 г.
ГАРАНТ:

См.: Аюшеева И.З., Богданова Е.Е., Булаевский Б.А., Малеина М.Н., Микрюков В.А., Микрюкова Г.А., Моргунова Е.А., Сойфер Т.В., Соменков С.А., Суворов Е.Д., Тягай Е.Д. Гражданское право (учебник; в двух томах, том первый; под ред. д.ю.н., проф. Е.Е. Богдановой). - "Проспект", 2020 г.

Раздел 3. Право собственности и другие вещные права

Глава 12. Общие положения о праве собственности

Вещное право: понятие, признаки, содержание и виды. Собственность и ее правовые формы. Право собственности: понятие и содержание. Объекты права собственности. Приобретение права собственности: понятие, основания, способы. Основания прекращения права собственности.

12.1. Вещное право: понятие, признаки, содержание и виды

Понятие вещного права следует рассматривать в двух основных значениях. Первое - как объективное право. В этом значении вещное право представляет собой самостоятельную подотрасль гражданского права России, изучение которой становится предметом особого раздела курса гражданского права. Вещное право в объективном смысле охватывает правовые нормы о правах лиц на вещи, которые являются наиболее распространенными объектами гражданских правоотношений. Возникающие на их основе субъективные вещные права оформляют принадлежность вещей субъектам гражданских правоотношений, фиксируя тем самым статику имущественных отношений, регулируемых гражданским законодательством. Следовательно, во втором значении вещное право - это субъективное право лица в определенном имущественном (вещном) правоотношении. Вещное право в субъективном смысле представляет собой юридически обеспеченную возможность управомоченного субъекта - обладателя вещного права владеть, пользоваться и распоряжаться вещью своей волей и в своем интересе в пределах, установленных законом.

Известно, что одни вещные права закрепляют принадлежность вещи собственнику, имеющему максимальные законные возможности по ее использованию (права собственности), а другие вещные права регламентируют правовой режим вещи собственника, которую в определенных рамках могут использовать и другие лица (ограниченные вещные права).

Этим вещные права отличаются от обязательственных прав, опосредующих динамику имущественных отношений, т.е. обязательственные права оформляют переход вещей и иных объектов гражданского оборота от одних субъектов к другим. Обязательственные права оформляют собственно имущественный оборот, а не состояние принадлежности вещей.

Именно благодаря особому объекту (вещи) и характеру фактических отношений вещные права следует отличать не только от обязательственных, но и исключительных прав. Последние также оформляют отношения статики (принадлежности), но не вещей, а нематериальных результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации.

Вещные права обычно определяются как права, которые предоставляют их обладателю возможность непосредственного (независимо от какого-либо другого лица) воздействия на вещь. Субъект вещного права может осуществлять в своем интересе действия по владению, пользованию и распоряжению вещью, не обращаясь за содействием к какому-либо иному лицу. В этом коренное отличие вещных прав от обязательственных прав. Лицо, имеющее обязательственное право на вещь (например, из договоров купли-продажи, аренды, найма), может реализовать свои правомочия по ее владению и пользованию лишь в том случае, если получит вещь от собственника, заключившего с ним договор.

Таким образом, если за субъектом вещного права закрепляется возможность непосредственного воздействия на вещь и пресечения любых посягательств на нее со стороны третьих лиц, то субъект обязательственного права имеет лишь возможность требовать (право требования, требование) от обязанного лица передачи имущества, выполнения работ, оказания услуг и т.п.
Для справки. Юридическая судьба вещного права по-разному складывалась в истории отечественного законодательства. В дореволюционной России под категорию вещного права подводили достаточно широкий круг гражданских прав, особенно в области поземельных отношений. Вначале вещные права были известны под наименованием "неполных прав собственности" (т. X ч. I ст. 432 Свода законов Российской империи). После революции (в советский период) в ГК РСФСР 1922 г. был включен особый раздел "Вещное право", в который были внесены три вещных права - право собственности, право застройки и залог. Позднее при проведении кодификации гражданского законодательства в начале 60-х гг. XX в. категория вещных прав была ликвидирована. Это привело к тому, что в Основах гражданского законодательства 1961 г. вещное право закреплено не было. Объяснение этому следует искать в проведенной национализации земли и других объектов недвижимости, в установлении плановой, государственной системы хозяйствования, признании только государственной формы собственности.
Переход в начале 90-х гг. XX в. к рыночной системе хозяйствования обусловил необходимость реанимации категории вещных прав. Возрождение вещного права в гражданском законодательстве началось с принятием Закона РСФСР о собственности, в котором впервые после длительного перерыва были узаконены вещные права (см., например, ст. 5 и 6 Закона). Следующий шаг в этом направлении был сделан в Основах гражданского законодательства 1991 г., в которых появился специальный раздел "Право собственности и другие вещные права". Наконец, тот же раздел с разбивкой на главы и в большем объеме был представлен в первой части ГК РФ (раздел II "Право собственности и другие вещные права"), принятой в 1994 г.

Гражданский кодекс РФ не содержит понятия вещного права, однако в рамках Концепции гражданского законодательства*(1) обосновано предложение о необходимости включения в ГК РФ самостоятельной главы, посвященной понятию и признакам вещных прав. Согласно п. 1 ст. 221 Законопроекта о поправках к ГК РФ*(2) вещное право является субъективным гражданским правом, предоставляет лицу непосредственное господство над вещью и является основанием осуществления вместе или по отдельности правомочий владения, пользования и распоряжения ею в пределах, установленных ГК РФ.

В теории российского гражданского права отсутствует единая трактовка вещных прав, различными авторами обосновывается самый разнообразный набор признаков этих прав, да и само содержание признаков раскрывается цивилистами по-разному. Следует выделить основные признаки, присущие вещным правам:

1) вещные права закрепляют, как уже отмечалось, принадлежность вещи субъекту, устанавливая господство лица над вещью. Эти права юридически оформляют непосредственное отношение лица к вещи, наделяющее его возможностью использовать вещь в своих интересах без участия третьих лиц. Это означает, что решающее значение для управомоченного лица имеют его собственные активные действия в отношении вещи;

2) вещные права носят абсолютный характер, являются юридическим основанием власти субъекта над вещью и имеют преимущество перед иными имущественными правами на соответствующую вещь. Абсолютность вещных прав обусловлена тем, что они закрепляют отношение лица к вещи, а не к другим лицам. При этом для третьих лиц исключается возможность как препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи, так и воздействовать на вещь без его разрешения, т.е. презюмируется возможность отстранения третьих лиц от непосредственного господства над вещью. Это означает, что управомоченному лицу противостоит неопределенный круг лиц с обязанностями пассивного типа, означающими юридическую невозможность совершения действий, нарушающих интересы управомоченного лица;

3) абсолютный характер вещных прав делает необходимой их гражданско-правовую защиту с помощью особых вещно-правовых исков. Речь идет прежде всего об известных с римского права виндикационном (об истребовании имущества из чужого незаконного владения) и негаторном (об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения) исках. Кроме этих классических исков в зависимости от характера нарушения вещных прав и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются иски: о признании вещного права, об освобождении имущества от ареста, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка*(3). Абсолютная защита от нарушения вещных прав любым лицом обеспечивается посредством указанных исков в порядке, предусмотренном в п. 4 ст. 216, ст. 301-305 ГК РФ;

4) объектом вещных прав могут быть только индивидуально-определенные вещи, а также вещи, определенные родовыми признаками, в случае их индивидуализации. Этот признак отражает устоявшуюся доктринальную позицию, разделяемую законодателем, согласно которой имущественное право не может быть самостоятельным объектом вещного права. Речь идет об отрицании конструкции "право на право", т.е. законодательно исключается возникновение права собственности на право;

5) перечень вещных прав и их содержание исчерпывающим образом (numerus clausus) определяются законом (ГК РФ). Вещные права по общему правилу возникают не по договору (соглашению) сторон, а в силу иных прямо предусмотренных законом юридических фактов. Данный признак вещных прав наиболее четко отграничивает их от обязательственных прав, поскольку в договорных (обязательственных) отношениях, как известно, стороны могут создавать права, не предусмотренные законом (см. п. 1 ст. 8 ГК РФ), а содержание обязательственных прав, возникающих из договоров, как правило, определяется по усмотрению сторон;

6) порядок осуществления субъективного вещного права определяется ГК РФ и принятыми в соответствии с ним законами. Указанный признак вещных прав, как и предыдущий признак, существенным образом отличает вещные права от договорных обязательственных прав. Осуществление вещных прав происходит с соблюдением прав и охраняемых законом интересов других лиц;

7) вещные права возникают и прекращаются по основаниям, установленным ГК РФ (гл. 14 и 15) и изданными в соответствии с ним законами;

8) вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества;

9) вещным правам присуще право следования: переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество (п. 3 ст. 216 ГК РФ).
Важно! Наличие указанных признаков вещных прав обусловливает их особый правовой режим, отличный от режима как обязательственных, корпоративных, так и исключительных прав.
В п. 1 ст. 216 ГК РФ, редакция которой остается неизменной с 1994 г., к вещным правам отнесены:

- право собственности;

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);

- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);

- сервитуты (ст. 274, 277);

- право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294);

- право оперативного управления имуществом (ст. 296).

Таким образом, ГК РФ выделяет пять видов ограниченных вещных прав:

- права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в публичной собственности (ст. 265 и п. 1 ст. 268 ГК РФ), правовой режим которых должен определяться в основном земельным законодательством;

- сервитуты на земельные участки (ст. 274 ГК РФ), здания и сооружения (ст. 277 ГК РФ), в том числе находящиеся в частной собственности;

- права хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ) и оперативного управления (ст. 296 ГК РФ) имущественными комплексами (предприятиями) и учреждениями (но не земельными участками), при этом право хозяйственного ведения допустимо только в отношении имущества унитарных предприятий - объектов права, находящихся в публичной собственности.

Законопроект N 47538-6/5 предлагает расширить перечень вещных прав, исключив из ГК РФ право хозяйственного ведения имуществом, а также права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельными участками, находящимися в публичной собственности. В ст. 223 Законопроекта перечень вещных прав предлагается дополнить и включить следующие вещные права:

- право постоянного землевладения;

- право застройки;

- право личного пользовладения - узуфрукт;

- ипотека;

- право приобретения чужой недвижимой вещи;

- право вещной выдачи;

- право ограниченного владения земельным участком.
Важно! В категорию вещных прав входят: право собственности и иные вещные права лиц, не являющихся собственниками.
Доктрина. Под иными вещными правами следует понимать права на чужие вещи, производные и зависимые от прав собственника. По мнению Е.А. Суханова, понятие "право на чужую вещь" само по себе не вполне точно, так как оно охватывает права любого титульного (законного) владельца вещи, не являющегося ее собственником, в том числе обязательственные права арендатора, хранителя, доверительного управляющего и т.д., что делает его по существу почти безграничным и поэтому бессмысленным. Поэтому для иных вещных прав целесообразнее использовать более точный термин, пришедший к нам из германской цивилистики, - "ограниченные вещные права"*(4).
Ограниченные вещные права - это предусмотренные законом права на чужие вещи (jura in re aliena), производные и зависимые от прав собственника, имеющие различное содержание, но всегда ограниченные по сравнению с правом собственности, реализуемые независимо от воли собственника и иных лиц и пользующиеся абсолютной защитой от любого нарушителя, в том числе и от собственника.
Вывод. Вещное право - это установленное законом абсолютное субъективное гражданское право, предоставляющее своему обладателю возможность непосредственного господства над индивидуально-определенной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.