Экономика и право в россии и мире
 Скачать 1.69 Mb.
|
|
МЦНП «НОВАЯ НАУКА» сделок с долями в праве общей собственности, это порядок распространяется на земельные участки сельскохозяйственного назначения, а также выделили земельные участки за счёт доли в общем праве собственности. Существенным условиям данного договора является срок договора и в целях стимулирования к долгосрочным правоотношениям, необходимо возложить обязанности на арендодателя осуществлять комплексные меры для улучшения плодородия земель, например, уставить пятилетний срок. Это необходимо для большей стабильности сельскохозяйственного производства и для обеспечения стабильного пользования земельным участком. Необходимо установить также, что размер арендной платы при аренде земель сельскохозяйственного значения может быть пересмотрен по соглашению сторон, но не чаще одного раза в течение трёх лет (в настоящее время по законодательству это срок составляет один год, что предусмотрено в ст. 614 ГК РФ). Если рассматривать вопросы по ипотечным правоотношениям земельного участка, то необходимо ценное назначения земель, согласно федерального закона об ипотеке, сельскохозяйственные угодья были исключены из различных отношений. Данное отношение представляется не прогрессивным, это была право впоследствии восстановлено решением Конституционного суда РФ. При совершении сделок с земельным участком, необходимо принимать во внимание различия и особенности, которые могут содержаться в нормативно-правовых актах и устранять противоречия гражданского и земельного законодательства. Представляется, что недостаточно урегулированы отношения, связанные с различными вещными и обязательственными права в отношении одного и того же земельного участка. Однако, лица, которые обладают правом постоянного бессрочного пользования, обязаны переоформить свое право на право аренды приобрести в собственность по своему желанию, согласно правил ст. 36 ГК РФ. Создается сложный юридический состав при приватизации земельного участка и собственники объекта недвижимости, который возведен на нём, когда лицо владеет участком на праве аренды. В особенности сложность возникает, когда лицо обладает правом постоянного, бессрочного пользования этим участком [5, с. 19]. В случае приватизации арендатором земельного участка может сложиться абсурдная ситуация, когда собственник станет прежней арендатор, оплачивает налог на землю, а участок будет по-прежнему обременен правом постоянного ЭКОНОМИКА И ПРАВО В РОССИИ И МИРЕ 50 МЦНП «НОВАЯ НАУКА» бессрочного пользования, принадлежащего прежнему арендодателя, который тоже оплачивает налог на землю, и арендой земельного участка арендатором, который оплачивает арендную плату. Приватизация участка является основанием для изменения или прекращения права постоянного бессрочного пользования арендодателя, что вытекает из п. 1 ст. 216 ГК РФ и переход права собственности на участок является основанием для изменения или прекращения договора аренды между арендодателем и арендатором по правилам п. 1 ст. 617 ГК РФ. Проанализировав нормы действующего законодательства в сфере земельных правоотношений, а также сложившуюся судебную практику, можно сделать следующие выводы. В настоящее время наблюдаются некоторые проблемы, которые требуется проработать на законодательном уровне. Земельный участок имеет двойственный характер, так как является одновременно объектом естественного и природного происхождения и объектом гражданских прав. Земельный участок является объектом земельных правоотношений, который регулируется, прежде всего Гражданским кодексом РФ, а также Земельным кодексом РФ. Земельное законодательство определяет земельный участок как объект права собственности и иных прав. Земельный участки признаются в качестве недвижимого имущества в соответствии с требованиями ГК РФ, и он обязует собственника, иных лиц, которые обладают вещными правами на землю в обязательном порядке проходить процедуру государственной регистрации. В настоящее время наблюдается комплексный характер со стороны отрасли земельного гражданского права. Исходя из природного происхождения, степени хозяйственной, экологической значимости земельного участка, все гражданско-правовые сделки следует выделить в отдельную группу и нормы гражданского законодательства должны иметь конкретизированный характер применительно к сделкам, где в качестве объекта рассматривается земля. Специфику сделок необходимо учитывать, исходя из ограничения оборотоспособности земельных участков, и необходима детальная регламентация отношений, возникающих между участниками земельных правоотношений. Договора (купли-продажи, аренды, ренты, дарения, договор доверительного управления) на земельные участки, заключаются в письменной форме, и не могут иметь юридической силы в случае его заключения в устной ЭКОНОМИКА И ПРАВО В РОССИИ И МИРЕ 51 МЦНП «НОВАЯ НАУКА» либо электронной форме, посредством обмена информацией по почте и так далее. Он должен иметь вид единого юридического документа, подписанного обеими сторонами и каждая сторона должна иметь экземпляр договора и ещё должен быть один экземпляр для государственной регистрации перехода прав собственности. Само подписание договора не имеет юридической силы и не подразумевает переход права собственности без государственной регистрации права. В соответствии с законодательством для заключения сделки необходимо указание всех параметров земельного участка к договору, исходя из требований государственной регистрации и государственного кадастрового учёта, а продавец при заключении договоров обязан предоставить всю информацию, которая имеется об обременениях либо ограничениях их исполнения. Список литературы 1. Эйриан, Г. Об общих требованиях, предъявляемых к сделкам с земельными участками / Г.Эйриан // Хозяйство и право. – 2004. – № 9. – С. 158-187. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 28.02.2023) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301. 3. Дедкова, Т. А. Правовые последствия принятия законопроекта о зонировании территорий для земель сельскохозяйственного назначения / Т. А. Дедкова // Вестн. Том. гос. ун-та. – Право. –2019. – № 31. – С. 142-153. 4. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 29.12.2022) // Собрание законодательства РФ. – 2002. – 30. – Ст. 3018. 5. Филатенкова, М. С. Некоторые аспекты соотношения понятия «земля» и «земельный участок» в земельном законодательстве РФ / М. С. Филатенкова / М. С. Филатенкова // Фундаментальные и прикладные научные исследования: вопросы и перспективы развития. Социальное и экономическое развитие в XXI веке. Особенности развития современной науки: актуальные вопросы, открытия и перспективы: материалы II и IV Международных научно-практических конференций (10-20 января 2019 г.). – Томск, 2019. – С. 18-24. © Т.П. Азарова, 2023 ЭКОНОМИКА И ПРАВО В РОССИИ И МИРЕ 52 МЦНП «НОВАЯ НАУКА» ИНСТИТУТ ПРИЕМНОЙ СЕМЬИ В РОССИЙСКОМ СЕМЕЙНОМ ПРАВЕ Димеева Олеся Андреевна студент Научный руководитель: Китаева Алина Владимировна доцент кафедры профессиональных дисциплин ФКОУ ВО «Самарский юридический институт ФСИН России» Аннотация. В наше время институт семьи все больше уделяет внимание детям-сиротам. Ведь семья - это первый и основный опыт для ребенка в дальнейшей социализации, поэтому данному аспекту должно быть уделено особое внимание. Решение этой проблемы возможно благодаря устройству ребенка в приемную семью и сопровождение его в данной семье. В статье освещается специфика деятельности органов опеки и попечительства в современном законодательстве. Ключевые слова: приемная семья, право, договор. THE SPECIFICS OF THE INSTITUTION OF FOSTER FAMILY IN RUSSIAN FAMILY LAW Dimeeva Olesya Andreevna student Scientific Supervisor: Kitaeva Alina Vladimirovna Associate Professor of the Department of Professional Disciplines Samara Law Institute of the Federal Penitentiary Service of Russia Abstract. Nowadays, the family institute pays more and more attention to orphans. After all, family is the first and main experience for a child in further socialization, therefore, special attention should be paid to this aspect. The solution to this problem is possible thanks to the placement of the child in a foster family and accompanying him in this family. The article highlights the specifics of the activities of guardianship and guardianship authorities in modern legislation. Key words: foster family, law, contract. Приемная семья – это тип семьи, в которой родители-приемные берут на себя ответственность за воспитание и заботу об усыновленном или приемном ЭКОНОМИКА И ПРАВО В РОССИИ И МИРЕ 53 МЦНП «НОВАЯ НАУКА» ребенке. Официально приемной семьей они становятся после прохождения определенных процедур и получения соответствующих документов, то есть на основании договора о передаче ребенка в семью. В России институт приемной семьи определен специальным Федеральным законом «О социальной защите детей, оставшихся без попечения родителей, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 24 июля 1998 года. В настоящее время концепция семьи, основанной на кровных отношениях, сильно изменилась, и теперь многие страны признают приемных родителей как законных представителей ребенка. Приемные семьи имеют большую ответственность, так как ребенок, который был усыновлен или рассматривается как приемный, обычно имеет некоторые проблемы, связанные с недостатком любви и заботы со стороны биологических родителей, сиротством или другими ситуациями. Приемные родители обязаны обеспечить такой уход и воспитание, чтобы ребенок мог развиваться в соответствии со своим потенциалом. Основной целью создания приемной семьи является создание условий для нормального воспитания и развития детей, оставшихся без родительской опеки. Приемная семья может стать заменой биологическим родителям и обеспечить ребенку все условия для полноценной жизни и развития. Проблема защиты прав и интересов ребенка в наше время является достаточно актуальной, вопросы ответственности перед обществом, обязанность воспитывать ребенка, заботиться о его здоровье, нравственном и физическом развитии, создавать необходимые условия для получения им образования, готовить его к самостоятельной жизни для приемных родителей должны быть первоочередным. По закону приемные родители обязаны обеспечивать воспитание и поддержку приемных детей до тех пор, пока эти молодые люди не смогут воссоединиться со своими биологическими семьями или не будут переданы в постоянные приемные семьи. Было установлено, что приемные семьи особенно полезны для детей, которые в силу обстоятельств пережили травму, пренебрежение или жестокое обращение. Преимущества пребывания в приемной семье многочисленны, как для детей, так и для взрослых, принимающих на себя эту роль в обществе. Во-первых, наличие дополнительного источника поддержки может обеспечить ребенку стабильность и безопасность в ожидании возможных долгосрочных изменений в условиях жизни, таких как усыновление или воссоединение с ЭКОНОМИКА И ПРАВО В РОССИИ И МИРЕ 54 МЦНП «НОВАЯ НАУКА» биологическими родителями. Во-вторых, это дает детям возможность из первых рук узнать о здоровых взаимоотношениях, что может помочь им адаптироваться к более постоянной ситуации, если это потребуется. Согласно Семейному Кодексу РФ приемная семья является самостоятельной формой семейного устройства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Приемная семья форма устройства детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании договора о передаче ребенка (детей) на воспитание в семью между органом опеки и попечительства и приемными родителями (супругами или отдельными гражданами, желающими взять детей на воспитание в семью) на срок, указанный в договоре. Основанием для заключения такого договора является заявление лиц, желающих взять ребенка на воспитание. Приемными родителями могут стать совершеннолетние граждане, как состоящие в браке, так и не состоящие в браке, желающие взять на воспитание оставшегося без попечения родителей ребенка. Приемные родители состоят в договорных отношениях с органом опеки и попечительства и получают вознаграждение за выполнение своих обязанностей. Общее число детей в приемной семье, включая родных и усыновленных, не должно превышать, как правило, восьми. В последние годы растет потребность в альтернативных семейных структурах для поддержки детей. В результате приемная семья как институт семейного права становится все более актуальным и важным в обществе. Приемные семьи обеспечивают физическую и психологическую стабильность, а также эмоциональную безопасность ребенка и выступают в качестве замещающей семейной ячейки. Институт приемной семьи поддерживается законодательством, которое определяет обязанности, связанные с предоставлением такой формы заботы. Это законодательство устанавливает такие условия, как основные требования безопасности и меры по подготовке, которые должны быть выполнены потенциальными приемными семьями, прежде чем они будут приняты в программу. Кроме того, в нем четко определены цели, касающиеся желаемых результатов как для детей, так и для приемных родителей, участвующих в программе. Цель состоит в том, чтобы обе стороны понимали свои соответствующие роли и обязанности, чтобы создать оптимальную среду для каждого человека, вовлеченного в эту уникальную ситуацию. Одним из отличительных признаков приемной семьи является основание возникновения- договор о ее создании. Договор о приемной семье заключается ЭКОНОМИКА И ПРАВО В РОССИИ И МИРЕ 55 МЦНП «НОВАЯ НАУКА» между приемными родителями и государством в лице органов опеки и попечительства. Семейный кодекс Российской Федерации на него прямого ответа не дает. В юридической литературе на сегодняшний день сложилось несколько точек зрения по данной проблеме. Сторонники первой утверждают, что исследуемый договор имеет трудовой характер, вторые полагают, что он является семейно-правовым, третьи считают его разновидностью гражданско- правовых договоров и, наконец, последние говорят о смешанной правовой природе договора о передаче ребенка в приемную семью. Еще одной особенность приемной семьи является то, что приемному ребенку разрешается видеться со своими биологическими родственниками. Дети, переданные в семью по договору, не теряют статус сирот и государственные гарантии, связанные с ним. Приемная семья имеет такие же права и обязанности, как и биологические родители: она обязана заботиться о здоровье ребенка, обеспечивать его воспитание и обучение, а также имеет право участвовать в принятии решений, связанных с жизнью ребенка. Для того чтобы процедура принятия ребенка в приемную семью прошла успешно, нужно собрать определенный пакет документов. После всех процедур орган опеки выдаст заключение, которое позволит приемному родителю брать на воспитание детей. Проблема усыновления детей в России является трудной и сложной. Это тема, которая обсуждается и дискутируется на протяжении многих лет, поскольку вопрос о том, какие права должны иметь дети, а также какие потенциальные родители должны иметь право усыновлять их, является в России дискуссионным. В основе проблемы лежит законодательство; согласно российскому законодательству, усыновить ребенка могут только те граждане, проживающие в России, которым исполнилось 25 лет. Это затрудняет легальное усыновление для пар, желающих усыновить ребенка из-за рубежа, хотя это не останавливает некоторых, надеющихся найти детей таким образом. Существуют также ограничения на усыновление внутри России; например, одиноким людям или парам старше 45 лет не разрешается подавать заявления на усыновление внутри страны. Эти законы еще больше усложняют жизнь людям из-за рубежа, желающим усыновить ребенка внутри страны. В результате многие пары, отчаянно желающие подарить дом и семейную жизнь осиротевшему ребенку, теряют надежду из-за непреодолимых, на первый взгляд, препятствий, установленных российскими законодателями. ЭКОНОМИКА И ПРАВО В РОССИИ И МИРЕ 56 МЦНП «НОВАЯ НАУКА» Участие органа опеки и попечительства в институте приемной семьи призвано минимизировать эффект злоупотребления правом со стороны приемных родителей, а также защиту интересов ребенка, если его интересы не совпадают с интересами приемного родителя. На сегодняшний день институт опеки и попечительства активно развивается, но при этом остается ряд пробелов в законодательстве, а также возникает ряд проблем непосредственно в исполнении обязанностей как со стороны органов опеки и попечительства, так и со стороны опекунов (попечителей). Подытоживая результаты проведенного анализа, можно сделать следующие выводы. Приемная семья, в Российской Федерации играет немаловажную роль, в устройстве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно статье 152 Семейного кодекса Российской Федерации, приемной семьей признается опека или попечительство над ребенком или детьми, которые осуществляются по договору о приемной семье, заключаемому между органом опеки и попечительства и приемными родителями, на срок, указанный в этом договоре. Отличием приемной семьи от опеки или попечительства является, то что приемные родители состоят в договорных отношениях с органом опеки и попечительства, а также получают вознаграждение за выполнение своих обязанностей. Необходимо совершенствовать законодательство в вопросах, касающихся приемных семей, осуществлять более тщательную психологическую подготовку приёмных родителей и детей, проводить анализ психологических и физических особенностей ребёнка. Только в комплексе различные меры будут способствовать дальнейшему развитию института приёмной семьи в России и обеспечивать благополучное воспитание ребёнка в приёмной семье. Институт приемной семьи связан с реализацией прав ребенка жить и воспитываться в семье. Семья помогает ребенку сформировать свое развитие и установить мировоззрение, на которое он будет опираться всю свою дельнейшую жизнь. В настоящее время институт приёмной семьи - один из наиболее активно развивающихся и часто применимых на практике. Развитие различных форм семейного устройства детей, оставшихся без попечения родителей, в разные эпохи служило мерилом общественных потребностей - как моральных, так и материальных, обеспечивало полноценное функционирование общественной системы. Модернизация одной из таких форм приемной семьи - отражает определённые ступени исторического развития гражданского общества. |