Шпоры по жилищному праву. Жилищное право. Предмет, метод и принципы жилищного права. Отграничение жилищного права от гражданского права
 Скачать 130.94 Kb.
|
|
Раздел (объединение) очереди, восстановление на учете военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, переоформление очереди с военнослужащего на совершеннолетнего члена его семьи осуществляются на основании заявления в порядке, аналогичном порядку постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если в период нахождения на учете у военнослужащего изменяется состав семьи он вправе обратиться с заявлением о внесении изменений в состав семьи. Решение о внесении изменений в состав семьи принимается в порядке, предусмотренном для постановки на учет. При назначении военнослужащих на должности в другие воинские части, заявление о постановке на учет должно быть подано в течение шести месяцев с даты прибытия к новому месту прохождения военной службы. При подаче рапорта по истечении указанного срока военнослужащий принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с даты подачи рапорта о принятии на такой учет. Постановка на учет (изменение состава семьи, восстановление, раздел, объединение очереди, снятие с учета) является административной процедурой. Нарушение порядка и сроков выполнения административной процедуры относится к административным правонарушениям. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту прохождения военной службы сохраняется за гражданами, уволенными с военной службы: по возрасту; с правом на пенсию (при условии назначения пенсии); по причине утраты трудоспособности, наступившей в результате увечья, профессионального заболевания либо иного повреждения здоровья, связанных с исполнением обязанностей военной службы (служебных обязанностей); в связи с организационно-штатными мероприятиями, - до трудоустройства в другую организацию. В течение 6-ти месяцев со дня увольнения с военной службы гражане могут стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по избранному постоянному месту жительства с включением в отдельный список по категории «граждане, уволенные с военной службы». В случае выезда на место жительства в иной населенный пункт, военнослужащие, прекратившие служебные отношения с Вооруженными Силами, подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. 75. Обеспечение военнослужащих жилыми помещениями Военнослужащие при прохождении военной службы обеспечиваются жилыми помещениями социального пользования, служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях, специальными жилыми помещениями в соответствии с настоящим Кодексом и иными законодательными актами. Статья 127. Обеспечение военнослужащих служебными жилыми помещениями 1. Военнослужащие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, на период прохождения военной службы обеспечиваются служебными жилыми помещениями. 2. При переводе военнослужащего для прохождения военной службы в другой населенный пункт ему может предоставляться служебное жилое помещение по новому месту прохождения военной службы в соответствии с абзацем вторым пункта 9 статьи 117 настоящего Кодекса. При переводе военнослужащего, являющегося нанимателем жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, на военную службу в другую местность (воинский гарнизон), а также при избрании на выборную должность в государственный орган с предоставлением ему служебного жилого помещения за ним может быть сохранено служебное жилое помещение, предоставленное ему по прежнему месту прохождения военной службы, по его заявлению на срок не более трех лет (в случае выезда военнослужащего – нанимателя служебного жилого помещения на временное проживание в другой населенный пункт (воинский гарнизон) в связи с избранием его на выборную должность в государственный орган – на срок не более четырех лет). При этом военнослужащий – наниматель служебного жилого помещения, которое по его заявлению за ним сохранено и в котором не остались проживать члены его семьи, вносит плату за пользование жилым помещением, его техническое обслуживание, тепловую энергию и капитальный ремонт по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами. 3. Договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда является срочным, заключается на время прохождения военной службы в конкретном населенном пункте (воинском гарнизоне) и подлежит прекращению либо расторжению в связи с утратой оснований для проживания в служебном жилом помещении государственного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Статья 128. Обеспечение военнослужащих жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях 1. Военнослужащим (за исключением военнослужащих срочной военной службы) могут предоставляться жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях в соответствии с настоящим Кодексом и иными законодательными актами. 2. Особенности предоставления военнослужащим жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, а также проживания военнослужащих в этих жилых помещениях, связанные со спецификой прохождения военной службы (утверждение перечня должностных лиц из числа военнослужащих, которым жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях предоставляются вне очереди, порядок ведения учета военнослужащих, желающих получить жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях, определение наймодателя при заключении договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, срок такого договора), регулируются государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, осуществляющими предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях. 3. Военнослужащие обеспечиваются жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях на время получения ими образования. 76.Предоставление гражданам жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС. 1. Жилые помещения, построенные за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, предоставляются: гражданам, постоянно (преимущественно) проживающим в зоне последующего отселения либо прибывшим в эту зону до 1 января 1990 года, – при их переселении. Гражданам, имеющим в зоне последующего отселения жилые помещения на праве собственности либо внесенным в качестве собственников недвижимого имущества в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета, при переселении жилые помещения предоставляются на праве собственности в порядке, установленном законодательством, взамен оставляемых ими жилых помещений, которые переходят в коммунальный жилищный фонд. Гражданам, постоянно (преимущественно) проживающим в зоне последующего отселения в жилых помещениях государственного жилищного фонда либо в жилых помещениях, находящихся в собственности организаций негосударственной формы собственности, по договору найма жилого помещения, при переселении предоставляются жилые помещения по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда; гражданам, проживавшим до 1 января 1990 года и выехавшим из зоны первоочередного отселения и зоны последующего отселения, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на протяжении всего периода после их выезда из указанных зон. Этой категории граждан жилые помещения предоставляются по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда; гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидам, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Этой категории граждан предоставляются жилые помещения социального пользования по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда. 2. Жилые помещения, построенные за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, предоставляются по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: 2.1. молодым специалистам, прибывшим на работу по распределению, направленным на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), а также специалистам, прибывшим по направлению государственных органов, других государственных организаций на работу в организации, расположенные: на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 Ки/кв. км и приравненных к ним территориях; в населенных пунктах, выведенных из зоны последующего отселения и зоны с правом на отселение (в жилых домах, построенных до вывода населенных пунктов из этих зон); 2.2. научным работникам, направляемым на работу в научные учреждения города Гомеля и занимающимся научными проблемами преодоления последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС; 2.3. работникам учреждения «Полесский государственный радиационно-экологический заповедник». 77.Приватизация жилого помещения: понятие, субъекты, объекты и правовые основы. Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Приватизация жилых помещений - приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством. Субъектами приватизации жилых помещений являются граждане. Объектами приватизации жилых помещений являются жилые помещения государственного жилищного фонда. Не подлежат приватизации: -жилые помещения социального пользования; -служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь; -жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях; -жилые помещения специального служебного жилищного фонда; -специальные жилые помещения; -жилые помещения коммерческого использования; -жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные по срочному договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда обязанным лицам; -жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях с радиоактивным загрязнением. Граждане, проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на место жительства в другие населенные пункты не имеют права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений; -жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определенных Министерством обороны Республики Беларусь; -жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Беларусь и расположенные на территории иностранных государств; -жилые помещения в иных случаях, предусмотренных законодательством. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель этого жилого помещения подает заявление о приватизации в соответствующий орган (местные исполнит. и распоряд. органы, гос. органы, гос. организации, подчиненные Президенту РБ, Правительству РБ). К заявлению о приватизации жилого помещения прилагается перечень документов, который определяется Президентом РБ. Решение о приватизации жилого помещения принимается в течение одного месяца со дня подачи заявления. Договоры купли-продажи приватизируемых жилых помещений подлежат нотариальному удостоверению. Отказ в приватизации занимаемых жилых помещений может быть обжалован в судебном порядке. 78. Порядок проведения приватизации жилищного фонда. 1. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение, государственный орган, другую государственную организацию, подчиненную Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления, другую государственную организацию, подчиненную Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением. Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами – как участвующими, так и не участвующими в приватизации. К заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются документы, перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь. Граждане, указанные в части первой настоящего пункта, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения. Участие в приватизации жилого помещения граждан, не обладающих дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом установленных законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и создания гражданских обязанностей. 2. Приватизация жилых помещений осуществляется по решению местных исполнительных и распорядительных органов, а также органов управления организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения. Приватизация жилых помещений, находящихся в безвозмездном пользовании организаций негосударственной формы собственности, созданных в результате разгосударствления и приватизации, осуществляется по решению государственных органов, с которыми заключены договоры безвозмездного пользования, или уполномоченных ими лиц. Решение о приватизации жилого помещения принимается в течение одного месяца со дня подачи заявления. 3. Жилые помещения в жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), квартирах, являющихся историко-культурными ценностями, приватизируются при условии подписания гражданами – участниками приватизации охранного обязательства, выдаваемого соответствующим республиканским органом государственного управления. 4. Договоры купли-продажи приватизируемых жилых помещений подлежат нотариальному удостоверению. 5. Отказ в приватизации занимаемых жилых помещений может быть обжалован в судебном порядке. 79. Порядок обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье». Денежная жилищная квота - стоимостный эквивалент жилых помещений, передаваемых гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь, с учетом трудового стажа. Право граждан Республики Беларусь на денежную жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными чеками "Жилье". В обращении находятся и используются в соответствии с законодательством только перерегистрированные в 2007 году именные приватизационные чеки "Жилье". Приватизация жилых помещений на возмездной основе осуществляется в случае, если у граждан не имеется именных приватизационных чеков "Жилье". Жилые помещения, занимаемые гражданами, передаются им в собственность безвозмездно, если сумма именных приватизационных чеков "Жилье" равна стоимости этих помещений, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года. Если сумма именных приватизационных чеков "Жилье" превышает стоимость занимаемого гражданином жилого помещения, определяемую в ценах на 31 декабря 1991 года, жилое помещение передается безвозмездно, а остаток именных приватизационных чеков "Жилье" может использоваться в соответствии с ЖК. Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет суммы именных приватизационных чеков "Жилье", подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения. При этом именные приватизационные чеки "Жилье" участников приватизации, а также именные приватизационные чеки "Жилье", подаренные им по нотариально удостоверенному договору супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями (удочерителями), усыновленными (удочеренными), родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда, засчитываются в счет погашения стоимости жилого помещения, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года. Стоимость жилых помещений в ценах на 31 декабря 1991 года для зачета суммы именных приватизационных чеков "Жилье" определяется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. 1. Именные приватизационные чеки «Жилье» используются гражданами Республики Беларусь для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда, а также гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели. 2. Именные приватизационные чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда. |