Бизнес-планирование в строительстве. Курсовой проект СанктПетербург 2014 г. Задание на курсовой проект

• Название: Курсовой проект СанктПетербург 2014 г. Задание на курсовой проект
• Анкор: Бизнес-планирование в строительстве
• Дата: 05.02.2022
• Размер: 2.66 Mb.
• Имя файла: Бизнес-планирование в строительстве.docx
• Тип: Курсовой проект; #352411
• страница: 5 из 17

Расчёт экономической эффективности инвестиционного проекта

Для оценки экономической эффективности инвестиционных проектов используются следующие основные показатели:

1. 
   Интегральный эффект (или ЧДД) – сумма разностей результатов затрат и инвестиционных вложений за расчётный период, приведённых к одному году:
   

,

где – приток;

– отток;

– неинвестиционные затраты;

– коэффициент дисконтирования за период с индексом :

,

здесь – норма дисконта (обесценивания).

2. 
   Индекс рентабельности – отношение суммарного дисконтированного притока к суммарному дисконтированному оттоку. Связан с интегральным эффектом:
   

если , то ,
если , то ,

3. 
   Норма рентабельности инвестиций – это та норма дисконта, при которой величина накопленной суммы прибыли за выбранный срок инвестиций равна накопленной сумме капитальных вложения (оттока) за то же период с учётом дисконта:
   

,

4. 
   Срок окупаемости инвестиций.
   

4. 
   Расчёт экономической эффективности строительства жилых домов
   

Кирпичный дом (продажа):

По итогам расчёта ЧДД составляет 133,392 млн. рублей, индекс рентабельности равен 1,111. Следовательно, инвестиционный проект экономически эффективен. Срок окупаемости – 2 года и 2 месяца.

Расчёт ЧДД приведён в табл. 8.13.

Таблица 8.13. Расчёт интегрального эффекта (Э_инт) или чистого дисконтированного дохода (ЧДД)

					t (годы)	Rt		Kt	Е
					0	0.00		73 041.60	0.15
					1	202 076.02		513 701.50
					2	1 010 380.08		587 087.42
					3	606 228.05		366 929.64
					Итого	1 818 684.14		1 540 760.16
			Характеристики капитальных вложений(отток)				Характеристики притока				Характеристики доход
Год инвестирования (t)	Процентная ставка дисконта (Е)	Коэфф. дисконтирования (η)		Кап. вложения по годам (Kt)	Дисконтирован. кап. вложения по годам (Кtη)	Дисконтированные кап. вложения (Кtη) нарастающим итогом		Приток по годам (Rt)	Дисконтированный приток по годам (Rtn)	Дисконтированный притокпо годам (Rtη) нарастающим итогом		Доход по годам без дисконта	Доход по годам с дисконтом	Доход годам нарастающим итогом (ЧДД)
0	0.15	1.000		73 041.60	73 041.60	73 041.60		0.00	0.00	0.00		-73 041.60	-73 041.60	-73 041.60
1	0.15	0.870		513 701.50	446 696.95	519 738.55		202 076.02	175 718.27	175 718.27		-311 625.48	-270 978.68	-344 020.28
2	0.15	0.756		587 087.42	443 922.44	963 660.99		1 010 380.08	763 992.50	939 710.77		423 292.66	320 070.06	-23 950.22
3	0.15	0.658		366 929.64	241 262.19	1 204 923.19		606 228.05	398 604.78	1 338 315.56		239 298.41	157 342.59	133 392.37
Итого					1 204 923.19				1 338 315.56				133 392.37

Таблица 8.14. Расчёт нормы рентабельности инвестиций или внутренней нормы доходности (ВНД)

				Характеристики капитальных вложений(отток)				Характеристики притока				Характеристики доход
Год инвестирования (t)	Процентная ставка дисконта (Е)	Коэфф. дисконтирования (η)	Кап. вложения по годам (Kt)		Дисконтирован. кап. вложения по годам (Кtη)	Дисконтированные кап. вложения (Кtη) нарастающим итогом	Приток по годам (Rt)		Дисконтированный приток по годам (Rtn)	Дисконтированный притокпо годам (Rtη) нарастающим итогом	Доход по годам без дисконта		Доход по годам с дисконтом	Доход годам нарастающим итогом (ЧДД)
0	0.42	1.000	73 041.60		73 041.60	73 041.60	0.00		0.00	0.00	-73 041.60		-73 041.60	-73 041.60
1	0.42	0.703	513 701.50		360 955.08	433 996.68	202 076.02		141 989.78	141 989.78	-311 625.48		-218 965.30	-292 006.90
2	0.42	0.494	587 087.42		289 859.43	723 856.11	1 010 380.08		498 849.37	640 839.15	423 292.66		208 989.94	-83 016.95
3	0.42	0.347	366 929.64		127 294.54	851 150.65	606 228.05		210 311.49	851 150.65	239 298.41		83 016.95	0.00
Итого					851 150.65				851 150.65				0.00

Внутренняя норма доходности составляет 42%.