Бизнес-планирование в строительстве. Курсовой проект СанктПетербург 2014 г. Задание на курсовой проект

• Название: Курсовой проект СанктПетербург 2014 г. Задание на курсовой проект
• Анкор: Бизнес-планирование в строительстве
• Дата: 05.02.2022
• Размер: 2.66 Mb.
• Имя файла: Бизнес-планирование в строительстве.docx
• Тип: Курсовой проект; #352411
• страница: 8 из 17

Монолитный дом (аренда):

По итогам расчёта ЧДД составляет 54,891 млн. рублей, индекс рентабельности равен 1,087. Следовательно, инвестиционный проект экономически эффективен. Срок окупаемости – 8,6 лет.

Расчёт ЧДД приведён в табл. 8.19.

Таблица 8.19. Расчёт интегрального эффекта (Э_инт) или чистого дисконтированного дохода (ЧДД)

				t (годы)	Rt	Kt	Е
Вариант 11				0	0.00	33 750.00	0.15
Длина	20			1	0.00	613 800.00
Ширина	25			2	165 000.00	15 000.00
Площадь	500			3	165 000.00	15 000.00
Этажи	25			4	165 000.00	15 000.00
Высота	3			5	165 000.00	15 000.00
Об.площ.	12500			6	165 000.00	15 000.00
				7	165 000.00	15 000.00
	165000			8	165 000.00	15 000.00
	15000			9	165 000.00	15 000.00
				10	165 000.00	15 000.00
				Итого	1 485 000.00	782 550.00
			Характеристики капитальных вложений(оттока)			Характеристики притока			Характеристики доход
Год инвестирования (t)	Процентная ставка дисконта (Е)	Коэфф. дисконтирования (η)	Кап. вложения по годам (Kt)	Дисконтирован. кап. вложения по годам (Кtη)	Дисконтированные кап. вложения (Кtη) нарастающим итогом	Приток по годам (Rt)	Дисконтированный приток по годам (Rtn)	Дисконтированный притокпо годам (Rtη) нарастающим итогом	Доход по годам без дисконта	Доход по годам с дисконтом	Доход годам нарастающим итогом (ЧДД)
0	0.15	1.000	33 750.00	33 750.00	33 750.00	0.00	0.00	0.00	-33 750.00	-33 750.00	-33 750.00
1	0.15	0.870	613 800.00	533 739.13	567 489.13	0.00	0.00	0.00	-613 800.00	-533 739.13	-567 489.13
2	0.15	0.756	15 000.00	11 342.16	578 831.29	165 000.00	124 763.71	124 763.71	150 000.00	113 421.55	-454 067.58
3	0.15	0.658	15 000.00	9 862.74	588 694.03	165 000.00	108 490.18	233 253.88	150 000.00	98 627.43	-355 440.15
4	0.15	0.572	15 000.00	8 576.30	597 270.33	165 000.00	94 339.29	327 593.17	150 000.00	85 762.99	-269 677.16
5	0.15	0.497	15 000.00	7 457.65	604 727.98	165 000.00	82 034.16	409 627.33	150 000.00	74 576.51	-195 100.65
6	0.15	0.432	15 000.00	6 484.91	611 212.89	165 000.00	71 334.05	480 961.38	150 000.00	64 849.14	-130 251.51
7	0.15	0.376	15 000.00	5 639.06	616 851.95	165 000.00	62 029.61	542 991.00	150 000.00	56 390.56	-73 860.95
8	0.15	0.327	15 000.00	4 903.53	621 755.47	165 000.00	53 938.79	596 929.79	150 000.00	49 035.27	-24 825.69
9	0.15	0.284	15 000.00	4 263.94	626 019.41	165 000.00	46 903.30	643 833.09	150 000.00	42 639.36	17 813.67
10	0.15	0.247	15 000.00	3 707.77	629 727.18	165 000.00	40 785.48	684 618.56	150 000.00	37 077.71	54 891.38
Итого				629 727.18			684 618.56			54 891.38

Таблица 8.20. Расчёт нормы рентабельности инвестиций или внутренней нормы доходности (ВНД)

				Характеристики капитальных вложений(оттока)				Характеристики притока				Характеристики доход
Год инвестирования (t)	Процентная ставка дисконта (Е)	Коэфф. дисконтирования (η)	Кап. вложения по годам (Kt)		Дисконтирован. кап. вложения по годам (Кtη)	Дисконтированные кап. вложения (Кtη) нарастающим итогом	Приток по годам (Rt)		Дисконтированный приток по годам (Rtn)	Дисконтированный притокпо годам (Rtη) нарастающим итогом	Доход по годам без дисконта		Доход по годам с дисконтом	Доход годам нарастающим итогом (ЧДД)
0	0.18	1.000	33 750.00		33 750.00	33 750.00	0.00		0.00	0.00	-33 750.00		-33 750.00	-33 750.00
1	0.18	0.850	613 800.00		521 805.65	555 555.65	0.00		0.00	0.00	-613 800.00		-521 805.65	-555 555.65
2	0.18	0.723	15 000.00		10 840.64	566 396.29	165 000.00		119 247.07	119 247.07	150 000.00		108 406.43	-447 149.22
3	0.18	0.614	15 000.00		9 215.88	575 612.17	165 000.00		101 374.71	220 621.78	150 000.00		92 158.82	-354 990.39
4	0.18	0.522	15 000.00		7 834.64	583 446.81	165 000.00		86 180.99	306 802.77	150 000.00		78 346.36	-276 644.03
5	0.18	0.444	15 000.00		6 660.41	590 107.21	165 000.00		73 264.47	380 067.24	150 000.00		66 604.06	-210 039.97
6	0.18	0.377	15 000.00		5 662.17	595 769.38	165 000.00		62 283.83	442 351.07	150 000.00		56 621.66	-153 418.31
7	0.18	0.321	15 000.00		4 813.54	600 582.92	165 000.00		52 948.93	495 299.99	150 000.00		48 135.39	-105 282.92
8	0.18	0.273	15 000.00		4 092.10	604 675.02	165 000.00		45 013.11	540 313.11	150 000.00		40 921.01	-64 361.91
9	0.18	0.232	15 000.00		3 478.79	608 153.81	165 000.00		38 266.69	578 579.80	150 000.00		34 787.90	-29 574.01
10	0.18	0.197	15 000.00		2 957.40	611 111.21	165 000.00		32 531.41	611 111.21	150 000.00		29 574.01	0.00
Итого					611 111.21				611 111.21				0.00

Внутренняя норма доходности составляет 18%.