Бизнес-планирование в строительстве. Курсовой проект СанктПетербург 2014 г. Задание на курсовой проект

• Название: Курсовой проект СанктПетербург 2014 г. Задание на курсовой проект
• Анкор: Бизнес-планирование в строительстве
• Дата: 05.02.2022
• Размер: 2.66 Mb.
• Имя файла: Бизнес-планирование в строительстве.docx
• Тип: Курсовой проект; #352411
• страница: 6 из 17

Кирпичный дом (аренда):

По итогам расчёта ЧДД составляет 84,646 млн. рублей, индекс рентабельности равен 1,058. Следовательно, инвестиционный проект экономически эффективен. Срок окупаемости – 9 лет.

Расчёт ЧДД приведён в табл. 8.15.

Таблица 8.15. Расчёт интегрального эффекта (Э_инт) или чистого дисконтированного дохода (ЧДД)

				t (годы)	Rt	Kt	Е
Вариант 11				0	0.00	73 041.60	0.15
Длина	30			1	0.00	1 467 718.56
Ширина	40			2	374 400.00	28 800.00
Площадь	1200			3	374 400.00	28 800.00
Этажи	20			4	374 400.00	28 800.00
Высота	3			5	374 400.00	28 800.00
Об.площ.	24000			6	374 400.00	28 800.00
				7	374 400.00	28 800.00
	374400			8	374 400.00	28 800.00
	28800			9	374 400.00	28 800.00
				10	374 400.00	28 800.00
				Итого	3 369 600.00	1 799 960.16
			Характеристики капитальных вложений (оттока)			Характеристики притока			Характеристики доход
Год инвестирования (t)	Процентная ставка дисконта (Е)	Коэф. дисконтирования (η)	Кап. вложения по годам (Kt)	Дисконтирован. кап. вложения по годам (Кtη)	Дисконтированные кап.вложения (Кtη) нарастающим итогом	Приток по годам (Rt)	Дисконтированный приток по годам (Rtη)	Дисконтированный приток по годам (Rtη) нарастающим итогом	Доход по годам без дисконта	Доход по годам с дисконтом	Доход годам нарастающим итогом (ЧДД)
0	0.15	1.000	73 041.60	73 041.60	73 041.60	0.00	0.00	0.00	-73 041.60	-73 041.60	-73 041.60
1	0.15	0.870	1 467 718.56	1 276 277.01	1 349 318.61	0.00	0.00	0.00	-1 467 718.56	-1 276 277.01	-1 349 318.61
2	0.15	0.756	28 800.00	21 776.94	1 371 095.55	374 400.00	283 100.19	283 100.19	345 600.00	261 323.25	-1 087 995.36
3	0.15	0.658	28 800.00	18 936.47	1 390 032.01	374 400.00	246 174.08	529 274.27	345 600.00	227 237.61	-860 757.75
4	0.15	0.572	28 800.00	16 466.49	1 406 498.51	374 400.00	214 064.42	743 338.68	345 600.00	197 597.92	-663 159.83
5	0.15	0.497	28 800.00	14 318.69	1 420 817.20	374 400.00	186 142.97	929 481.65	345 600.00	171 824.28	-491 335.55
6	0.15	0.432	28 800.00	12 451.03	1 433 268.23	374 400.00	161 863.45	1 091 345.10	345 600.00	149 412.42	-341 923.13
7	0.15	0.376	28 800.00	10 826.99	1 444 095.22	374 400.00	140 750.83	1 232 095.93	345 600.00	129 923.84	-211 999.29
8	0.15	0.327	28 800.00	9 414.77	1 453 509.99	374 400.00	122 392.02	1 354 487.96	345 600.00	112 977.25	-99 022.03
9	0.15	0.284	28 800.00	8 186.76	1 461 696.75	374 400.00	106 427.85	1 460 915.80	345 600.00	98 241.09	-780.95
10	0.15	0.247	28 800.00	7 118.92	1 468 815.67	374 400.00	92 545.95	1 553 461.76	345 600.00	85 427.03	84 646.09
Итого				1 468 815.67			1 553 461.76			84 646.09

Таблица 8.16. Расчёт нормы рентабельности инвестиций или внутренней нормы доходности (ВНД)

				Характеристики капитальных вложений(оттока)				Характеристики притока				Характеристики доход
Год инвестирования (t)	Процентная ставка дисконта (Е)	Коэф. дисконтирования (η)	Кап. вложения по годам (Kt)		Дисконтирован. кап. вложения по годам (Кtη)	Дисконтированные кап.вложения (Кtη) нарастающим итогом	Приток по годам (Rt)		Дисконтированный приток по годам (Rtη)	Дисконтированный приток по годам (Rtη) нарастающим итогом	Доход по годам без дисконта		Доход по годам с дисконтом	Доход годам нарастающим итогом (ЧДД)
0	0.17	1.000	73 041.60		73 041.60	73 041.60	0.00		0.00	0.00	-73 041.60		-73 041.60	-73 041.60
1	0.17	0.857	1 467 718.56		1 257 482.85	1 330 524.45	0.00		0.00	0.00	-1 467 718.56		-1 257 482.85	-1 330 524.45
2	0.17	0.734	28 800.00		21 140.30	1 351 664.74	374 400.00		274 823.84	274 823.84	345 600.00		253 683.55	-1 076 840.90
3	0.17	0.629	28 800.00		18 112.16	1 369 776.91	374 400.00		235 458.13	510 281.97	345 600.00		217 345.97	-859 494.93
4	0.17	0.539	28 800.00		15 517.78	1 385 294.69	374 400.00		201 731.15	712 013.13	345 600.00		186 213.37	-673 281.56
5	0.17	0.462	28 800.00		13 295.02	1 398 589.70	374 400.00		172 835.22	884 848.35	345 600.00		159 540.21	-513 741.35
6	0.17	0.396	28 800.00		11 390.64	1 409 980.35	374 400.00		148 078.34	1 032 926.69	345 600.00		136 687.70	-377 053.65
7	0.17	0.339	28 800.00		9 759.05	1 419 739.39	374 400.00		126 867.63	1 159 794.32	345 600.00		117 108.58	-259 945.07
8	0.17	0.290	28 800.00		8 361.16	1 428 100.56	374 400.00		108 695.14	1 268 489.45	345 600.00		100 333.97	-159 611.10
9	0.17	0.249	28 800.00		7 163.51	1 435 264.07	374 400.00		93 125.67	1 361 615.12	345 600.00		85 962.15	-73 648.95
10	0.17	0.213	28 800.00		6 137.41	1 441 401.48	374 400.00		79 786.36	1 441 401.48	345 600.00		73 648.95	0.00
Итого					1 441 401.48				1 441 401.48				0.00

Внутренняя норма доходности составляет 17%.