Общее ознакомление со структурой и организацией работы
Скачать 285.79 Kb.
|
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ Общее ознакомление со структурой и организацией работы Наименование, правовое положение организации (порядок образования, подчиненность, режим работы), основные направления деятельности Нормативно-правовая база, регулирующая деятельность организации; Организационная структура управления Функции, права, обязанности, ответственность сотрудников организации, квалификационные требования, предъявляемые к должностям (оформить в приложении к отчету) Анализ деятельности Реестра Федерального имущества Управление земельно-имущественным комплексом 2.1 Взаимодействие государственных органов власти и органов местного самоуправления; Совершенствование функциональной структуры аппарата управления городских (сельских, районных) администраций; Формирование финансово-экономической основы развития территории; Разработка предложений по созданию эффективной связи органов территориального (муниципального) управления с населением в решении местных проблем; Совершенствование системы управления государственным и муниципальным имуществом; Совершенствование организации труда государственных (муниципальных) служащих; Совершенствование технического обеспечения органа государственного (муниципального) управления; Разработка программ социально-экономического развития территорий; Совершенствование системы работы с кадрами государственного (муниципального) управления; Разработка механизмов привлечения инвестиций в экономику территории и отрасли; Совершенствование организационно-экономического механизма управления государственными и муниципальными предприятиями; Совершенствование отбора и оценки государственных (муниципальных) служащих; Совершенствование аттестации государственных (муниципальных) служащих; Совершенствование земельно-имущественных отношений на уровне города (района); Совершенствование информационного обеспечения органа государственного (муниципального) управления; Разработка новых форм управления финансами территорий (предприятий); Совершенствование системы управления имуществом предприятий; Совершенствование организации приема граждан аппаратом городской (сельской, районной) администрации; Совершенствование организации движения входящих, исходящих и внутренних документов в органе государственного (муниципального) управления, на предприятиях; Совершенствование организации контроля за исполнением распорядительных документов в органах муниципального управления и предприятиях; Совершенствование формы работы государственных (муниципальных) органов управления с населением; Совершенствование организации взаимодействия органов территориального управления с предприятиями, учреждениями, организациями различных форм собственности; Технология отведения земель, управление земельными ресурсами, использование рентных платежей; Аренда как средство государственной и муниципальной политики; Информационное обеспечение процессов государственного и муниципального управления (Интернет-конференции, создание сайтов и пр.); Анализ существующих административно-правовых нарушений в сфере управления имуществом, предложить способы их урегулирования; Общая характеристика организации с точки ее роли и места в отраслевом и территориальном разделении труда; Доля рынка, контролируемого этой организацией, основные получатели услуг; Оценка эффективности деятельности организации. Определение стоимости недвижимого имущества– в отчете следует указать: Механизм регулирования оценочной деятельности; Признаки, классификация недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества; Право собственности на недвижимость; Принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость; Рынки недвижимого имущества, их классификация, структура, особенности рынков земли; Подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества; Типология объектов оценки; Показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки; Права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков. ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ ПРИЛОЖЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ В процессе обучения важное значение имеет практика в производственных условиях. Целью производственной практики является закрепление теоретических и применение практических знаний в области управления земельно-имущественным комплексом и оценки недвижимого имущества. Задачей практики является овладение методами работы в условиях производства, производственными навыками, ознакомление с организацией (ТУ Росимущества в городе Москве), технологией выполнения работ по управлению земельно-имущественным комплексом и оценкой недвижимого имущества, адаптация к производственной деятельности. Во время производственной практики необходимо научиться: составлять земельный баланс района; подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий; готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества; участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории; осуществлять мониторинг земель территории; осуществлять сбор и обработку достаточной и достоверной информации об объекте оценки и аналогичным объектам; обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки; производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки; обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки; рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками; классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией; оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правонарушения в этой области. Общее ознакомление со структурой и организацией работы 1.1 Наименование, правовое положение организации (порядок образования, подчиненность, режим работы), основные направления деятельности Рисунок 1. Эмблема организации Практику по профилю специальности я проходила Территориальном Управлении Росимущества города Москвы. Государственный комитет РСФСР по управлению имуществом (ГКИ РСФСР, Госкомимущество) был образован в июле 1990 года. Он осуществлял полномочия собственника в отношении предприятий, принадлежавших РСФСР. С ноября 1991 г. по ноябрь 1994 г. это ведомство возглавлял А. Б. Чубайс. С 21 января 1991 года, после утверждения постановления Совета Министров РСФСР «Вопросы государственного комитета РСФСР по управлению государственным имуществом», определявшего задачи и функции ГКИ РСФСР, комитет начал организовывать работу по разграничению федеральной собственности, собственности республик, входящих в состав РСФСР, автономных областей, автономных округов, краёв, а также муниципальной собственности. 26 декабря 1991 года вышел указ Президента Российской Федерации «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий», утверждавший первую программу приватизации. Госкомимущество стало главным органом, осуществлявшим эту программу, а также последующие программы приватизации. В 1997 году Государственный комитет Российской федерации по управлению имуществом был преобразован в Министерство государственного имущества Российской Федерации (Мингосимущество России). В мае 2000 года Мингосимущество России было преобразовано в Министерство имущественных отношений Российской Федерации (Минимущество России). В мае 2004 года Минимущество России было преобразовано в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество). В мае 2008 года было принято решение о ликвидации Российского фонда федерального имущества и возложении его полномочий на Росимущество. Именно тогда полное наименование ведомства стало нынешним. Территориальное управление является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции: - приватизации имущества города Москвы; - выполнения полномочий собственника в отношении имущества и земель города Москвы, использования, охраны и их учета на территории города Москвы; - по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена; - по изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества на присоединенной территории; Нормативно-правовая база, регулирующая деятельность организации Конституция Российской Федерации Федеральный закон Российской Федерации № 8 от 9.02.2009 года «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» Федеральный закон Российской Федерации № 59 от 2.05.2006 года «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Федеральный закон Российской Федерации № 178 от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» Федеральный закон Российской Федерации № 135 от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Федеральный закон Российской Федерации № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Нормативно-правовые акты Министерства экономического развития Российской Федерации Положение «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве» Постановление № 447 от 16.07.2007 года «О совершенствовании учета федерального имущества» Постановление № 834 от 14.10.2010 года «Об особенностях списания федерального имущества» Акты Федерального агентства по управлению государственным имущество. Организационная структура управления Исполняющий обязанности руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве является Маркевич Сергей Валерьевич. Заместителями руководителя являются: Киреев Иван Иванович, Быстров Владислав Владимирович и Фирсов Максим Валерьевич. Данная организация состоит из девятнадцати отделов: отдел земельных отношений (исполняющий обязанности начальник отдела Мельник Татьяна Васильевна), отдел правового обеспечения (начальник Хамизов Мухамед Хасанбиевич), отдел арендных отношений (начальник Чисникова Кристина Ивановна), отдел оценки и инвестиций (начальник Чижов Сергей Сергеевич), отдел режима и секретного делопроизводства (начальник Буданцова Елена Евгеньевна), отдел мобилизационной подготовки и гражданской обороны (начальник Котылко Валентин Иванович), отдел контроля состояния и использования федерального имущества (начальник Арутюнова Екатерина Васильевна), отдел организационного и информационно-аналитического обеспечения (начальник Говорова Любовь Сергеевна), отдел регистрации прав собственности (начальник Дмитриев Василий Михайлович), отдел документационного обеспечения (начальник Пономарева Анна Сергеевна), отдел материально-технического обеспечения и государственного заказа (начальник Прилепский Алексей Сергеевич), отдел финансов, бухгалтерского учета и отчетности (начальник Сажко Ольга Валентиновна), отдел реализации арестованного имущества (начальник Сапан Алексей Валерьевич), отдел учета федерального имущества (начальник Усенко Владимира Владимировна),отдел государственной службы и кадров (начальник Федотова Татьяна Александровна), отдел приватизации и корпоративных отношений (начальник Хайретдинов Максим Александрович), отдел по защите прав собственности (исполняющий обязанности начальник Мадоян Роман Вагаршакович), отдел размещения федеральных и иных организаций (начальник Цыферова Анна Владимировна), отдел перераспределения федерального имущества (начальник Швец Виктория Вячеславовна). Функции, права, обязанности, ответственность сотрудников организации, квалификационные требования, предъявляемые к должностям Основными задачами отдела являются: 1. Организация учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества». 2. Предоставление по надлежаще оформленным запросам информации из реестра федерального имущества: - органам государственной власти Российской Федерации, в том числе Конституционному Суду Российской Федерации, Верховному Суду Российской Федерации, Высшему Арбитражному Суду Российской Федерации, а также Генеральной прокуратуре Российской Федерации и Счетной палате Российской Федерации; - уполномоченным представителям Президента Российской Федерации в федеральных округах, территориальным органам федеральных органов исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, судам, правоохранительным органам, органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органам местного самоуправления и правообладателям, а также иным юридическим и физическим лицам. 3. Подготовка и выработка решений по распоряжению федеральным недвижимым имуществом и обеспечению мероприятий по их исполнению с учетом информации, содержащейся в реестре федерального имущества и иных источниках. В целях выполнения возложенных на него задач отдел осуществляет следующие функции: 1. Подготовка информационных справок и выборок по федеральным органам исполнительной власти, а также по отдельным объектам недвижимого имущества. 2. Осуществление в установленном порядке учета федерального имущества, ведение реестра федерального имущества и выдача выписок из указанного реестра, обеспечение передачи данной информации в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (пункт 4.9 Положения о Территориальном управлении). 3. Внесение соответствующих изменений в реестр федерального имущества. 4. Работа с правообладателями федерального имущества в части актуализации сведений, внесенных в реестр федерального имущества. 5. Проведение работы с юридическими лицами, направленной на своевременное предоставление ими информации, необходимой для внесения изменений в реестр федерального имущества. 6. Работа с имуществом государственной казны Российской Федерации, в том числе с выморочным имуществом. 7. Работа с объектами культурного наследия. 8. Выполнение поручений руководителя, курирующего Отдел заместителя руководителя Территориального управления. 9. Осуществление в соответствии с законодательством Российской Федерации работы по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов в пределах компетенции Отдела (пункт 4.25 Положения о Территориальном управлении). 10. Проведение экспертизы документов для прохождения процедуры учета федерального имущества. 11. Подготовка распоряжений об утверждении по объектному составу имущества федеральных государственных учреждений, федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных казенных предприятий. 12. Проведение экспертизы документов, представленных для подготовки распоряжений, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 13. Проведение актуализации сведений об имуществе государственной казны Российской Федерации. 14. Подготовка и согласование актов приема-передачи имущества от федеральных организаций в государственную казну Российской Федерации (за исключением случаев безвозмездной передачи имущества в федеральную собственность из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности) и актов приема-передачи имущества федеральным организациям из государственной казны Российской Федерации. 15. Подготовка должностных регламентов сотрудников отдела. 16. Консультация представителей учреждений и предприятий по вопросу учета в реестре федерального имущества. В целях выполнения возложенных на него функций отдел вправе: 1. Готовить служебные записки, письма, информацию и другие документы в пределах своей компетенции. 2. Организовывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию отдела, с привлечением сотрудников заинтересованных отделов Территориального управления. 3. Пользоваться в установленном порядке базами данных Территориального управления. 4. Запрашивать и получать от других структурных подразделений Территориального управления информацию и материалы, необходимые для осуществления своих задач и функций. Квалификационные требования, предъявляемые к должностям. В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" и Указом Президента Российской Федерации от 16 января 2017 г. № 16 "О квалификационных требованиях к стажу государственной гражданской службы или стажу работы по специальности, направлению подготовки, который необходим для замещения должностей федеральной государственной гражданской службы" устанавливаются квалификационные требования к уровню профессионального образования, стажу гражданской службы или работы по специальности, направлению подготовки, знаниям и умениям, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей для замещения должности гражданской службы. Квалификационные требования для замещения должностей гражданской службы устанавливаются в соответствии с категориями и группами должностей гражданской службы: - для высшей группы должностей государственной гражданской службы - высшее образование (не ниже уровня магистратуры, специалитета) и не менее четырех лет стажа государственной гражданской службы или стажа работы по специальности, направлению подготовки; - для главной группы должностей государственной гражданской службы - высшее образование (не ниже уровня магистратуры, специалитета) и не менее двух лет стажа государственной гражданской службы или стажа работы по специальности, направлению подготовки; - для ведущей и старшей групп должностей государственной гражданской службы - высшее образование без предъявления требований к стажу; - для старшей и младшей групп должностей государственной гражданской службы категории «обеспечивающие специалисты» - среднее профессиональное или высшее образование без предъявления требований к стажу. Для лиц, имеющих дипломы специалиста или магистра с отличием, в течение трех лет со дня выдачи диплома устанавливаются квалификационные требования к стажу государственной гражданской службы или стажу работы по специальности, направлению подготовки для замещения главных должностей федеральной государственной гражданской службы - не менее одного года стажа государственной гражданской службы или стажа работы по специальности, направлению подготовки. |