Общее ознакомление со структурой и организацией работы

• Название: Общее ознакомление со структурой и организацией работы
• Дата: 05.08.2022
• Размер: 285.79 Kb.
• Имя файла: otchyot.docx
• Тип: Анализ; #641256
• страница: 1 из 9

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

1. 
   Общее ознакомление со структурой и организацией работы
   

1. 
   Наименование, правовое положение организации (порядок образования, подчиненность, режим работы), основные направления деятельности
   
2. 
   Нормативно-правовая база, регулирующая деятельность организации;
   
3. 
   Организационная структура управления
   
4. 
   Функции, права, обязанности, ответственность сотрудников организации, квалификационные требования, предъявляемые к должностям (оформить в приложении к отчету)
   
5. 
   Анализ деятельности Реестра Федерального имущества
   

2. 
   Управление земельно-имущественным комплексом
   

2.1 Взаимодействие государственных органов власти и органов местного самоуправления;

2. 
   Совершенствование функциональной структуры аппарата управления городских (сельских, районных) администраций;
   
3. 
   Формирование финансово-экономической основы развития территории;
   
4. 
   Разработка предложений по созданию эффективной связи органов территориального (муниципального) управления с населением в решении местных проблем;
   
5. 
   Совершенствование системы управления государственным и муниципальным имуществом;
   
6. 
   Совершенствование организации труда государственных (муниципальных) служащих;
   
7. 
   Совершенствование технического обеспечения органа государственного (муниципального) управления;
   
8. 
   Разработка программ социально-экономического развития территорий;
   

9. 
   Совершенствование системы работы с кадрами государственного (муниципального) управления;
   
10. 
    Разработка механизмов привлечения инвестиций в экономику территории и отрасли;
    
11. 
    Совершенствование организационно-экономического механизма управления государственными и муниципальными предприятиями;
    
12. 
    Совершенствование отбора и оценки государственных (муниципальных) служащих;
    
13. 
    Совершенствование аттестации государственных (муниципальных) служащих;
    
14. 
    Совершенствование земельно-имущественных отношений на уровне города (района);
    
15. 
    Совершенствование информационного обеспечения органа государственного (муниципального) управления;
    
16. 
    Разработка новых форм управления финансами территорий (предприятий);
    
17. 
    Совершенствование системы управления имуществом предприятий;
    
18. 
    Совершенствование организации приема граждан аппаратом городской (сельской, районной) администрации;
    

19. 
    Совершенствование организации движения входящих, исходящих и внутренних документов в органе государственного (муниципального) управления, на предприятиях;
    
20. 
    Совершенствование организации контроля за исполнением распорядительных документов в органах муниципального управления и предприятиях;
    
21. 
    Совершенствование формы работы государственных (муниципальных) органов управления с населением;
    
22. 
    Совершенствование организации взаимодействия органов территориального управления с предприятиями, учреждениями, организациями различных форм собственности;
    
23. 
    Технология отведения земель, управление земельными ресурсами, использование рентных платежей;
    
24. 
    Аренда как средство государственной и муниципальной политики;
    
25. 
    Информационное обеспечение процессов государственного и муниципального управления (Интернет-конференции, создание сайтов и пр.);
    
26. 
    Анализ существующих административно-правовых нарушений в сфере управления имуществом, предложить способы их урегулирования;
    
27. 
    Общая характеристика организации с точки ее роли и места в отраслевом и территориальном разделении труда;
    
28. 
    Доля рынка, контролируемого этой организацией, основные получатели услуг;
    
29. 
    Оценка эффективности деятельности организации.
    

3. 
   Определение стоимости недвижимого имущества– в отчете следует указать:
   

1. 
   Механизм регулирования оценочной деятельности;
   
2. 
   Признаки, классификация недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества;
   
3. 
   Право собственности на недвижимость;
   
4. 
   Принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость;
   
5. 
   Рынки недвижимого имущества, их классификация, структура, особенности рынков земли;
   
6. 
   Подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества;
   
7. 
   Типология объектов оценки;
   
8. 
   Показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки;
   
9. 
   Права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков.
   

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ


В процессе обучения важное значение имеет практика в производственных условиях.

Целью производственной практики является закрепление теоретических и применение практических знаний в области управления земельно-имущественным комплексом и оценки недвижимого имущества.

Задачей практики является овладение методами работы в условиях производства, производственными навыками, ознакомление с организацией (ТУ Росимущества в городе Москве), технологией выполнения работ по управлению земельно-имущественным комплексом и оценкой недвижимого имущества, адаптация к производственной деятельности.

Во время производственной практики необходимо научиться:

• 
  составлять земельный баланс района;
  
• 
  подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий;
  
• 
  готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества;
  
• 
  участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории;
  
• 
  осуществлять мониторинг земель территории;
  
• 
  осуществлять сбор и обработку достаточной и достоверной информации об объекте оценки и аналогичным объектам;
  
• 
  обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки;
  
• 
  производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки;
  
• 
  обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки;
  
• 
  рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками;
  
• 
  классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией;
  
• 
  оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правонарушения в этой области.
  

1. 
   Общее ознакомление со структурой и организацией работы
   

1.1 Наименование, правовое положение организации (порядок образования, подчиненность, режим работы), основные направления деятельности


Рисунок 1. Эмблема организации

Практику по профилю специальности я проходила Территориальном Управлении Росимущества города Москвы.

Государственный комитет РСФСР по управлению имуществом (ГКИ РСФСР, Госкомимущество) был образован в июле 1990 года. Он осуществлял полномочия собственника в отношении предприятий, принадлежавших РСФСР.

С ноября 1991 г. по ноябрь 1994 г. это ведомство возглавлял А. Б. Чубайс.

С 21 января 1991 года, после утверждения постановления Совета Министров РСФСР «Вопросы государственного комитета РСФСР по управлению государственным имуществом», определявшего задачи и функции ГКИ РСФСР, комитет начал организовывать работу по разграничению федеральной собственности, собственности республик, входящих в состав РСФСР, автономных областей, автономных округов, краёв, а также муниципальной собственности. 26 декабря 1991 года вышел указ Президента Российской Федерации «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий», утверждавший первую программу приватизации. Госкомимущество стало главным органом, осуществлявшим эту программу, а также последующие программы приватизации.

В 1997 году Государственный комитет Российской федерации по управлению имуществом был преобразован в Министерство государственного имущества Российской Федерации (Мингосимущество России).

В мае 2000 года Мингосимущество России было преобразовано в Министерство имущественных отношений Российской Федерации (Минимущество России).

В мае 2004 года Минимущество России было преобразовано в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество).

В мае 2008 года было принято решение о ликвидации Российского фонда федерального имущества и возложении его полномочий на Росимущество. Именно тогда полное наименование ведомства стало нынешним.

Территориальное управление является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции:

- приватизации имущества города Москвы;

- выполнения полномочий собственника в отношении имущества и земель города Москвы, использования, охраны и их учета на территории города Москвы;

- по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена;

- по изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества на присоединенной территории;

2. 
   Нормативно-правовая база, регулирующая деятельность организации
   

1. 
   Конституция Российской Федерации
   
2. 
   Федеральный закон Российской Федерации № 8 от 9.02.2009 года «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»
   
3. 
   Федеральный закон Российской Федерации № 59 от 2.05.2006 года «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
   
4. 
   Федеральный закон Российской Федерации № 178 от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества»
   
5. 
   Федеральный закон Российской Федерации № 135 от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
   
6. 
   Федеральный закон Российской Федерации № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
   
7. 
   Нормативно-правовые акты Министерства экономического развития Российской Федерации
   
8. 
   Положение «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве»
   
9. 
   Постановление № 447 от 16.07.2007 года «О совершенствовании учета федерального имущества»
   
10. 
    Постановление № 834 от 14.10.2010 года «Об особенностях списания федерального имущества»
    
11. 
    Акты Федерального агентства по управлению государственным имущество.
    

2. 
   Организационная структура управления
   

Исполняющий обязанности руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве является Маркевич Сергей Валерьевич. Заместителями руководителя являются: Киреев Иван Иванович, Быстров Владислав Владимирович и Фирсов Максим Валерьевич.

Данная организация состоит из девятнадцати отделов: отдел земельных отношений (исполняющий обязанности начальник отдела Мельник Татьяна Васильевна), отдел правового обеспечения (начальник Хамизов Мухамед Хасанбиевич), отдел арендных отношений (начальник Чисникова Кристина Ивановна), отдел оценки и инвестиций (начальник Чижов Сергей Сергеевич), отдел режима и секретного делопроизводства (начальник Буданцова Елена Евгеньевна), отдел мобилизационной подготовки и гражданской обороны (начальник Котылко Валентин Иванович), отдел контроля состояния и использования федерального имущества (начальник Арутюнова Екатерина Васильевна), отдел организационного и информационно-аналитического обеспечения (начальник Говорова Любовь Сергеевна), отдел регистрации прав собственности (начальник Дмитриев Василий Михайлович), отдел документационного обеспечения (начальник Пономарева Анна Сергеевна), отдел материально-технического обеспечения и государственного заказа (начальник Прилепский Алексей Сергеевич), отдел финансов, бухгалтерского учета и отчетности (начальник Сажко Ольга Валентиновна), отдел реализации арестованного имущества (начальник Сапан Алексей Валерьевич), отдел учета федерального имущества (начальник Усенко Владимира Владимировна),отдел государственной службы и кадров (начальник Федотова Татьяна Александровна), отдел приватизации и корпоративных отношений (начальник Хайретдинов Максим Александрович), отдел по защите прав собственности (исполняющий обязанности начальник Мадоян Роман Вагаршакович), отдел размещения федеральных и иных организаций (начальник Цыферова Анна Владимировна), отдел перераспределения федерального имущества (начальник Швец Виктория Вячеславовна).

2. 
   Функции, права, обязанности, ответственность сотрудников организации, квалификационные требования, предъявляемые к должностям
   

Основными задачами отдела являются:

1. Организация учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества».

2. Предоставление по надлежаще оформленным запросам информации из реестра федерального имущества:

- органам государственной власти Российской Федерации, в том числе Конституционному Суду Российской Федерации, Верховному Суду Российской Федерации, Высшему Арбитражному Суду Российской Федерации, а также Генеральной прокуратуре Российской Федерации и Счетной палате Российской Федерации;

- уполномоченным представителям Президента Российской Федерации в федеральных округах, территориальным органам федеральных органов исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, судам, правоохранительным органам, органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органам местного самоуправления и правообладателям, а также иным юридическим и физическим лицам.

3. Подготовка и выработка решений по распоряжению федеральным недвижимым имуществом и обеспечению мероприятий по их исполнению с учетом информации, содержащейся в реестре федерального имущества и иных источниках.

В целях выполнения возложенных на него задач отдел осуществляет следующие функции:

1. Подготовка информационных справок и выборок по федеральным органам исполнительной власти, а также по отдельным объектам недвижимого имущества.

2. Осуществление в установленном порядке учета федерального имущества, ведение реестра федерального имущества и выдача выписок из указанного реестра, обеспечение передачи данной информации в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (пункт 4.9 Положения о Территориальном управлении).

3. Внесение соответствующих изменений в реестр федерального имущества.

4. Работа с правообладателями федерального имущества в части актуализации сведений, внесенных в реестр федерального имущества.

5. Проведение работы с юридическими лицами, направленной на своевременное предоставление ими информации, необходимой для внесения изменений в реестр федерального имущества.

6. Работа с имуществом государственной казны Российской Федерации, в том числе с выморочным имуществом.

7. Работа с объектами культурного наследия.

8. Выполнение поручений руководителя, курирующего Отдел заместителя руководителя Территориального управления.

9. Осуществление в соответствии с законодательством Российской Федерации работы по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов в пределах компетенции Отдела (пункт 4.25 Положения о Территориальном управлении).

10. Проведение экспертизы документов для прохождения процедуры учета федерального имущества.

11. Подготовка распоряжений об утверждении по объектному составу имущества федеральных государственных учреждений, федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных казенных предприятий.

12. Проведение экспертизы документов, представленных для подготовки распоряжений, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13. Проведение актуализации сведений об имуществе государственной казны Российской Федерации.

14. Подготовка и согласование актов приема-передачи имущества от федеральных организаций в государственную казну Российской Федерации (за исключением случаев безвозмездной передачи имущества в федеральную собственность из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности) и актов приема-передачи имущества федеральным организациям из государственной казны Российской Федерации.

15. Подготовка должностных регламентов сотрудников отдела.

16. Консультация представителей учреждений и предприятий по вопросу учета в реестре федерального имущества.

В целях выполнения возложенных на него функций отдел вправе:

1. Готовить служебные записки, письма, информацию и другие документы в пределах своей компетенции.

2. Организовывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию отдела, с привлечением сотрудников заинтересованных отделов Территориального управления.

3. Пользоваться в установленном порядке базами данных Территориального управления.

4. Запрашивать и получать от других структурных подразделений Территориального управления информацию и материалы, необходимые для осуществления своих задач и функций.

Квалификационные требования, предъявляемые к должностям.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" и Указом Президента Российской Федерации от 16 января 2017 г. № 16 "О квалификационных требованиях к стажу государственной гражданской службы или стажу работы по специальности, направлению подготовки, который необходим для замещения должностей федеральной государственной гражданской службы" устанавливаются квалификационные требования к уровню профессионального образования, стажу гражданской службы или работы по специальности, направлению подготовки, знаниям и умениям, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей для замещения должности гражданской службы.

Квалификационные требования для замещения должностей гражданской службы устанавливаются в соответствии с категориями и группами должностей гражданской службы:

- для высшей группы должностей государственной гражданской службы - высшее образование (не ниже уровня магистратуры, специалитета) и не менее четырех лет стажа государственной гражданской службы или стажа работы по специальности, направлению подготовки;

- для главной группы должностей государственной гражданской службы - высшее образование (не ниже уровня магистратуры, специалитета) и не менее двух лет стажа государственной гражданской службы или стажа работы по специальности, направлению подготовки;

- для ведущей и старшей групп должностей государственной гражданской службы - высшее образование без предъявления требований к стажу;

- для старшей и младшей групп должностей государственной гражданской службы категории «обеспечивающие специалисты» - среднее профессиональное или высшее образование без предъявления требований к стажу.

Для лиц, имеющих дипломы специалиста или магистра с отличием, в течение трех лет со дня выдачи диплома устанавливаются квалификационные требования к стажу государственной гражданской службы или стажу работы по специальности, направлению подготовки для замещения главных должностей федеральной государственной гражданской службы - не менее одного года стажа государственной гражданской службы или стажа работы по специальности, направлению подготовки.