ТОМ 1. Общая часть (ГКО 2020). Отчета 012020 об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель промышленности

• Название: Отчета 012020 об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель промышленности
• Дата: 20.06.2022
• Размер: 4.24 Mb.
• Имя файла: ТОМ 1. Общая часть (ГКО 2020).docx
• Тип: Отчет; #605971
• страница: 11 из 42

Вилючинский городской округ

Вилючинский городской округ - закрытое административно-территориальное образование город Вилючинск, расположен по берегам бухты Крашенинникова Авачинской губы в юго-восточной части полуострова Камчатка. Границы муниципального образования охватывают территорию площадью 341,24 кв. км. Климат города влажный, близкий к морскому умеренному. Наблюдаются частые и резкие перепады давления, температуры воздуха и влажности. Зимой бывают обильные снегопады, метели с сильными, штормовыми ветрами.

В настоящее время город является ключевым звеном в системе обеспечения обороноспособности государства на Дальнем Востоке. Основная его деятельность связана с Вооруженными Силами Российского государства.

Воздушное сообщение осуществляется через аэропорт Елизово, морские перевозки - через порты краевого центра Петропавловска - Камчатского. Городские, пригородные и междугородные перевозки осуществляются посредством автобусного сообщения, автовокзал в городе отсутствует. С краевым центром связывает автомобильная дорога протяженностью 62 км. На территории Вилючинского городского округа имеется сеть автомобильных дорог общего пользования местного значения с твердым покрытием.

Территория не богата минеральными ресурсами, есть месторождения пресных подземных вод (участок Приморский-1, участок 2-й Сельдевый), термальных вод (участок Ягодный, участок Ближний), месторождения общераспространенных полезных ископаемых представлены наличием песчано-гравийной смеси, вулканического шлака, строительного камня, строительного песка, кирпичных глин.

Социально-экономическая ситуация характеризуется как относительно стабильная.

Промышленное производство представлено в основном обрабатывающим производством и обеспечением электрической энергией, водоснабжением, водоотведением. В секторе обрабатывающих производств имеет развитие производство пищевых продуктов. Основным из промышленных производств является ремонт и монтаж машин и оборудования⁶⁵.

Елизовское городское поселение

Город Елизово располагается вдоль берегов нижнего течения реки Авачи и впадающей в нее реки Половинки. Большая часть города расположена на равнинной речной террасе, защищенной от морских ветров горами. Площадь муниципального образования «Елизовское городское поселение» составляет 66,15 кв. км., климат ввиду удаленности от океанского побережья характеризуется большей континентальностью, нежели климат Петропавловска-Камчатского — более теплый летом и холодный зимой.

Город Елизово – районный центр Елизовского муниципального района и основная часть населения района (61,0%) проживает в городе. В демографической ситуации города Елизово прослеживаются положительная динамика, в том числе за счет естественного прироста.

Вместе с Петропавловском, Вилючинском и прилегающими селами, город Елизово образует крупнейшую на Камчатке городскую агломерацию, в которой проживает более 70% населения края. Здесь сосредоточены промышленные и транспортные предприятия, учреждения социальной сферы.

На подъезде к Елизово, со стороны Петропавловска-Камчатского, располагается международный аэропорт Петропавловск-Камчатский (Елизово) – главные воздушные ворота Камчатского края Аэропорт Елизово входит в холдинг «Аэропорты Регионов» и является единственным способом пассажирского сообщения жителей Камчатки с остальными регионами России и мира.

Основу экономики Елизовского городского поселения составляют крупные и средние предприятия, а также субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие следующие виды деятельности: добыча полезных ископаемых, обрабатывающие производства, производство и распределение электроэнергии, газа и воды, рыболовство, строительство.

Большинство индивидуальных предпринимателей занимаются торговлей, бытовым обслуживанием, транспортными, юридическими и другими видами услуг предпринимательской деятельности¹⁰⁹.

Елизовский муниципальный район

Елизовский район занимает юго-восточную часть полуострова и является самым крупным районом края, его площадь составляет 40 930,25 кв.км. Климат Елизовского района довольно разнообразен, чему способствует неоднородный рельеф местности и разная удаленность от океана. На побережье он морской, а в глубине суши умеренно континентальный

В состав муниципального района входят 27 населенных пунктов: г. Елизово; р.п.Вулканный; с.Коряки; п.Зеленый; с.Северные Коряки; п.Сокоч; п.Дальний; п.Начики; с.Малки; с.Ганалы; с.Николаевка; с.Сосновка; п.Новый; п.Нагорный; п.Красный; п.Двуречье; п.Лесной; с.Южные Коряки; п.Березняки; с.Паратунка; п.Термальный; п.Пионерский; п.Светлый; п.Крутобереговый; п.Раздольный; п.Кеткино; с.Пиначево⁸⁵.

Расстояние от г.Елизово – административного центра Елизовского муниципального района до краевого центра – г.Петропавловска- Камчатского составляет 34 км. Через границы Елизовского муниципального района проходят 18 межмуниципальных маршрутов. Существующая транспортная инфраструктура полностью обеспечивает потребности населения в услугах городского и пригородного пассажирского транспорта в районе.

Особенностью минерально-сырьевой базы Елизовского района является разнообразие полезных ископаемых. Металлические полезные ископаемые представлены месторождениями и проявлениями рудного и рассыпного золота. В настоящее время разведаны и учтены запасы по трем месторождениям рудного золота – Мутновскому, Родниковому и Асачинскому. Наиболее богаты россыпи перспективного Быстринско-Асачинского золотоносного узла.

Наличие местных изведанных топливно-энергетических ресурсов способно производить необходимое количество тепла и электроэнергии, не используя привозное топливо. Среди ресурсов Елизовского района, которые могут эффективно использоваться взамен привозного топлива, это: неосвоенные месторождения угля, гидроэнергия рек, гидротермальные ресурсы.

Елизовский район является одним из наиболее благоприятных климатических районов Камчатки, в котором развито выращивание овощей и ягод, успешно выращиваются плодовые культуры (яблоня, вишня, слива и другие). Доля Елизовского района в совокупном сельскохозяйственном производстве Камчатского края составляет наибольшую часть.

Большая часть территории Елизовского района принадлежит охраняемым природным территориям. В их числе Кроноцкий биосферный заповедник, Федеральный зоологический заказник «Южно-Камчатский», а также 7 заказников, 2 природных парка и несколько десятков памятников природы краевого подчинения. Для рельефа района характерны глубокие каньонообразные долины рек с большим количеством порогов и водопадов. Крутые, местами почти отвесные склоны гор. В границах Елизовского района расположены 20 из 29 действующих вулканов Камчатки.

Туристская деятельность является одной из приоритетных отраслей социально-экономического развития Елизовского района. Привлекательность района, как объекта туризма, определяется наличием многочисленных баз отдыха, профилакториев, водолечебниц, санаториев¹¹⁰.

Алеутский муниципальный район

Алеутский район занимает территорию Командорских островов общей площадью — 1 452,67 кв. км. Командорские острова находятся в северной части Тихого океана, ограничивая с юга Берингово море и являются западной оконечностью Алеутской островной дуги. Климат Командор очень своеобразный: средняя годовая скорость ветра достигает 7,1 м/сек., почти в каждом месяце (кроме летних) бывают дни, когда скорость ветра достигает ураганной силы – более 30 м/сек. Число дней с ветром свыше 15 м/сек составляет около 80 в год. В холодный период часты северо-восточные ветры, а в теплый – южные и юго-западные¹⁰⁵. 

Административным центром Алеутского муниципального района является единственное село в районе – Никольское⁸⁵.

Расстояние от административного центра до города Петропавловска-Камчатского воздушным путем - 775 км, автомобильное сообщение с другими муниципальными образованиями края отсутствует. Регулярное сообщение района с краевым центром осуществляется воздушным транспортом через аэропорт «Никольское», который располагается в 5 км от с. Никольское. Собственных бортов аэропорт «Никольское» не имеет, самолеты прибывают из г. Елизово⁵⁹.

В районе наблюдается неизменное снижение численности населения, характеризующееся убылью как естественного, так и миграционного характера.

Запасы природных ископаемых на территории Алеутского района незначительны и не пригодны для промышленного освоения.

Основное богатство района – дикий тихоокеанский лосось. Лососевые представлены неркой, кижучем, горбушей. Ловится гольцы, мойва, камбала песчаная, треска, морской окунь, белокорый палтус, терпуг.

Территория Алеутского муниципального района обладает богатейшим природным и рекреационно-туристским потенциалом. Здесь расположен Государственный природный биосферный заповедник «Командорский имени С.В. Маракова». Большой интерес представляет объект экскурсионного туризма и культурного наследия местного значения - Могила В.Й. Беринга и участников II Камчатской экспедиции, лежбища морских млекопитающих.

К приоритетным видам предпринимательской деятельности в районе относятся: производство хлеба и мучных кондитерских изделий тортов и пирожных недлительного хранения; рынок сферы услуг (ремонт обуви, обтяжка и ремонт мебели, реализация галантереи и текстиля, СТО, аптечная деятельность, ремонт аудио и видео техники) и туризм¹⁰⁶.

Быстринский муниципальный район

Быстринский район расположен в центральной части Камчатского полуострова и занимает территорию площадью 24187,89 кв. км. Район не имеет выхода к морскому побережью. Климат имеет яркие черты континентального. Территория защищена от морских ветров высокими горными хребтами. Лето теплое и относительно сухое. Зима продолжительная морозная с устойчивым снежным покровом и иногда сильными метелями.

В состав муниципального района входят два населенных пункта: село Эссо – административный районный центр и село Анавгай⁸⁵.

Расстояние от с. Эссо до г. Петропавловск-Камчатский – 520 км.

Численность населения района имеет некоторую тенденцию к снижению.

На территории Быстринского района имеются залежи полезных ископаемых. В центральной части размещается Анавгайский рудный узел с ведущим полезным компонентом – ртутью. В южной части – Кирганский рудный узел с полезными компонентами – золото, медь, молибден, свинец, серебро. Инвестиционным проектом компании ЗАО НПК «Геотехнология», являющимся резидентом Территории опережающего социально-экономического развития «Камчатка» (далее - ТОР «Камчатка»), предусматривается разработка лицензионных участков, на территории района со строительством флотационной обогатительной фабрики для более глубокой переработки никелевой руды.

Среди занятого населения большая его часть сосредоточена в бюджетных организациях: в сфере образования; здравоохранения; культуры и социальной.

Определяющую роль в экономике Быстринского района занимает сельское хозяйство, с ведущими отраслями - оленеводством, молочным животноводством и тепличным (приусадебным) хозяйством. В отрасли оленеводства работают два сельскохозяйственных предприятия: ООО «Оленевод» и ООО «Акенман». Активно осуществляют свою деятельность более десяти крестьянских (фермерских) хозяйств и МУП «Быстринское СХП».

Важное место в экономике района занимает туризм. Быстринский район является одним из наиболее популярных мест Камчатского края, большинство путешествий по Камчатке не обходится без его посещения. Рекреационные ресурсы Быстринского района позволяют развивать множество видов туристских и лечебно-оздоровительных услуг. В районе имеется несколько выходов гидротерм различного химического состава и температуры. Источники очень популярны у населения благодаря своим лечебным свойствам, используются для купания и лечения.

В границах Быстринского района образован самый большой по территории в России природный парк «Быстринский» (площадью около 1333478 гектаров), включенный в Список Всемирного природного, культурного и духовного наследия ЮНЕСКО в номинации «Вулканы Камчатки». В границах природного парка расположены государственный биологический заказник «Ичинский» площадью 183,4 тыс. га и два памятника природы краевого значения - «Апапельская Каменная баба» (площадь с охранной зоной 8,5 га) и «Лиственничник багульниковый» (площадь с охранной зоной 98 га).

В 1991 году Эссо стало местом старта гонок на собачьих упряжках. Маршрут «Берингии» Эссо - Марково (Чукотка) стал самым протяженным в мире - 1980 километров¹⁰⁷.

Мильковский муниципальный район

Мильковский район расположен в южной части полуострова, в верховьях реки Камчатка, и занимает территорию площадью 21 710,52 кв. км. Район не имеет выхода к морскому побережью. В соответствии с климатическим районированием Камчатки территория Мильковского района расположена на стыке трех климатических районов. Такое расположение предполагает, что климат региона является в определенной мере переходным. Для участков, расположенных в нижней части долин рек Андриановка, Кирганик и в долине реки Камчатка, климат характеризуется как умеренно континентальный, влажный, с холодной продолжительной зимой и теплым летом. В целом район считается надежно защищенным со всех сторон от влияния окружающих морей и отличается наиболее благоприятными метеорологическими условиями на Камчатке.

В состав муниципального района входят 8 населенных пунктов: с.Мильково - административный районный центр; с.Долиновка; с.Кирганик; п.Лазо; п.Таежный; с.Шаромы; с.Пущино; п.Атласово⁸⁵.

Расстояние от с. Мильково до г. Петропавловск-Камчатский составляет 309 км. по автомобильной дороге регионального значения. Через территорию Мильковского района осуществляется доступ к Усть-Камчатскому, Быстринскому и Тигильскому районам.

Численность населения района имеет некоторую тенденцию к снижению.

В Мильковском районе расположены Пущинские горячие минеральные источники (температура воды при выходе на поверхность около 62 °С, в воде содержится кремниевая и борная кислоты, в избыточном количестве углекислый газ).

Наибольший процент (примерно 25%) от общего числа занятого населения составляют работники сферы государственного управления и обеспечения военной безопасности. Рынок труда района испытывает постоянную потребность в медицинских работниках, педагогах дополнительного образования и преподавателях (в основном в отдаленные села).

Мильковский район традиционно имеет сельскохозяйственную направленность. В районе осуществляют производственную деятельность сельскохозяйственные предприятия и крестьянские (фермерские) хозяйства, функционируют объекты по переработке молока¹¹¹.

Соболевский муниципальный район

Соболевский район расположен в Западной Камчатской низменности и занимает территорию площадью 20 877,18 кв. км. С западной стороны омывается водами Охотского моря. Климат района можно охарактеризовать как морской холодный. Лето влажное и прохладное. Зимы многоснежные, с сильными морозами, но возможны и оттепели. Характерны туманы, частые и сильные ветры, метели, частые дожди. Число дней с туманом колеблется от 70-115 из которых 80% туманных дней выпадает на летний период.

В состав муниципального района входят 4 населенных пункта: с.Соболево - административный районный центр, п. Крутогоровский, п.Ичинский, с.Устьевое⁸⁵.

Соболевский район не имеет сухопутных путей сообщения с краевым центром. Имеется небольшой аэродром. Единственныйя технологический проезд, связывающий район с другими территориями края, принадлежит ООО «Газпром трансгаз Томск» и не является объектом общего пользования. В районе действует один автобусный маршрут «с.Соболево – с.Устьевое». Регулярное сообщение района с краевым центром осуществляется воздушным транспортом через аэропорт «Соболево», который собственных бортов не имеет, самолеты прибывают из г. Елизово.

Численность населения района имеет тенденцию к снижению, однако в 2019 году отмечен рост на 51чел.

На территории района открыты 4 газоконденсатных месторождения, запасы, которых позволяют организовать добычу газа на уровне0,50-0,57 млрд куб. в год при прогнозируемой обеспеченности не менее 25 лет. Открыты месторождения бурого и каменного угля, золота, германия, нефти, горючего газа, глины, термоминеральных вод и др.

Для животного мира характерны соболь, лиса, выдра, норка, бурый медведь, в горных районах -снежный баран. Одно из основных естественных богатств района - нерестилища рыбы лососевых пород, таких как чавыча, кижуч, речная нерка, кета, горбуша, а также микижа, голец, кунжа. Кроме того, в Соболевском районе, одни из немногих на Камчатке, нерестилища семги, занесенной в Красную книгу. На территории района расположены два лососевых заказника "Облуковинский» и "Река Коль".

Благодаря расширению и модернизации рыбоперерабатывающего производства на период путины создаются дополнительные рабочие места. В течение нескольких последних лет рыбопромышленники и предприниматели активно участвуют в социально-экономическом развитие района.

С 2018 году на территории Соболевского муниципального района внедрен новый механизм поддержки инвесторов – ТОР "Камчатка" и режим "Свободный порт Владивосток", которые предусматривают развитие на территории района отрасли по переработке водных биологических ресурсов и добычу полезных ископаемых Крутогоровского угольного месторождения¹¹⁴.

Усть-Большерецкий муниципальный район

Усть-Большерецкий район расположен в юго-западной части Камчатского полуострова и занимает территорию площадью 20 649,25 кв.км. С западной стороны омывается водами Охотского моря. Климат-морской, продолжительная зима, прохладное, влажное, короткое лето, высокая влажность воздуха, большая облачность.

В состав муниципального района входят 9 населенных пунктов: с.Усть-Большерецк - административный районный центр; п.Октябрьский; п.Озерновский; с.Апача; с.Запорожье; с.Кавалерское; с.Карымай; п.Шумный; п. Паужетка⁸⁵.

Территория района обслуживается автомобильным и авиатранспортом. Транспортная связь с краевым центром почти полностью основывается на автомобильном транспорте, расстояние от с.Усть-Большерецка до г. Петропавловск-Камчатский – 210 км. Авиацией связаны только с. Запорожье и п. Озерновский через г. Петропавловск – Камчатский (аэропорт Елизово).

Исходя из демографических показателей, прослеживается снижение среднегодовой численности населения в основном за счет миграционного оттока.

На территории района найдены полезные ископаемые: золото, титаномагниевые пески, медь, никель, ванадий, серебро, олово, вольфрам, молибден, сера. Кроме них обнаружены природные ископаемые, подлежащие промышленной разработке – это торф, гравийно-песчаные смеси, пемзы.

В районе расположено уникальное озеро – Курильское, из которого вытекает река Озерная. Оно имеет вулканическое происхождение и глубину более 300 метров, в него на нерест заходит самая крупная популяция нерки. Также реки Усть-Большерецкого района являются родиной ценных пород промысловых рыб: горбуши, чавычи, нерки, кижуча. В море обитают киты и сивучи, в горах - северные олени и горные снежные бараны, в лесах — соболь, лисица - огневка, медведи, горностаи и зайцы, в реках – выдры и ондатры.

Главная отрасль Усть-Большерецкого муниципального района – рыбная промышленность представлена более 90 рыбопромышленными и рыбодобывающими предприятиями. Наиболее крупные из них: АО «Озерновский РКЗ № 55», Рыболовецкая артель «колхоз Красный труженик», ООО «Витязь-Авто», ООО «Рыбхолкам», ООО «Дельта», ООО «Октябрьский рыбокомбинат», РА «Народы Севера», ООО «Лойд-Фиш».

Сельскохозяйственное производство (животноводство и растениеводство) в районе представлено сельскохозяйственной артелью «Апачинская», подсобным хозяйством ОАО «Озерновский РКЗ № 55», ООО «Романовское», несколькими крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и более чем 500 личными подсобными хозяйствами.

Усть - Большерецкая туристско – рекреационная инфраструктура представлена следующими объектами: Апачинские горячие источники, Нижне -Опальские горячие источники, Карымчинские горячие источники, Саванские горячие источники, Нижне-Кошелевские источники, Паужетская впадина, Кошелевский вулкан, Курильское озеро, сопка Ильинская (действующий стратовулкан, высотой более 1578 метров), реки Плотникова, Опала, Банная, Первая Карымчина, Озерновские горячие источники по курортологическим канонам вода которых относится к лечебным сероводородным.

Перспективными видами туризма являются: экологический туризм, лечебно - оздоровительный туризм, восхождение на вулканы, треккинг, научный туризм, сплавы по рекам, рыболовные туры, экстремальные виды туризма, охотничьи туры⁶².