діплом. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель

• Название: Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель
• Анкор: діплом
• Дата: 28.07.2021
• Размер: 1.11 Mb.
• Имя файла: діплом.doc
• Тип: Закон; #225590
• страница: 5 из 15

Продовження таблиці 3.3

1	2	3	4	5
централізованого водопостачання	0,9	0,9
централізованого газопостачання	0,9	0,9
Санітарно-гігієнічні фактори
місцезнаходження земельної ділянки в санітарно-захисній зоні (300м)	0,9
місцезнаходження земельної ділянки в зоні перевищення припустимого рівня шуму від автодоріг (100м)		0,9

3.4. Розрахунок нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь
Грошова оцінка сільськогосподарських угідь виконується у відповідності до «Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів». В основу оцінки покладено розрахований рентний прибуток, що створюється при виробництві зернових культур. Величина грошової оцінки є добутком річного рентного прибутку і терміну його капіталізації, який встановлений на рівні 33 років.

Оцінка виконана для всіх сільськогосподарських угідь, що знаходяться в межах населених пунктів Великовільмівської сільської ради. Таксономічними одиницями при виконанні оцінки є агровиробничі групи грунтів, перелік яких щодо території населеного пункту наведений нижче.

Землі оцінено відповідно до «Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» за даними економічної оцінки земель, з урахуванням особливостей грунтового покриву території. За даними управління Держземагенства у Сумському районі були визначені основні агровиробничі групи грунтів в межах села (шифри грунтів приведені у відповідності з їх загальнодержавним номенклатурним списком).

Відповідно до статистичної звітності управління Держземагенства у Сумському районі в межах сіл Великовільмівської сільської ради знаходиться 174,8947 га земель сільськогосподарського використання, з них:

Таблиця 3.4

Характеристика сільськогосподарських угідь Великовільмівської сільської ради

Назва	Всього, га	Назва сільськогосподарських угідь
		рілля	багаторічні насадження	сіножаті	пасовища
Великовільмівська сільська рада	174,8947	145,5577	0,9	14,0	14,437
с. Великі Вільми	123,7266	100,6996	0,2	10,59	12,237
с. Симонівка	32,6681	27,7581	0,6	3,11	1,2
с. Великий Яр	10,6	9,4	0,1	0,1	1,0
с. Павлючки	7,9	7,7	-	0,2	-

Грошова оцінка 1 га земель агровиробничих груп грунтів (Г_АГР.) розрахована за формулою 3.5:

, (3.5)

де:

Г – грошова оцінка 1 га відповідних сільськогосподарських угідь по сільськогосподарському підприємству;

Б_АГР. – бал бонітету даної агровиробничої групи грунтів;

Б – середній бал бонітету грунтів по базовому сільськогосподарському підприємству.

Нормативна грошова оцінка 1 га сільськогосподарських угідь по базовому сільськогосподарському підприємству станом на 01.01.2013 року (з урахуванням коефіцієнту індексації 3,2 згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 12 травня 2000 року №785 та коефіцієнту 1,756 згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 31 жовтня 2011 року № 1185) становить:

Таблиця 3.5

Нормативна грошова оцінка 1 га сільськогосподарських угідь по базовому сільськогосподарському підприємству

Назва угідь	Грошова оцінка, грн.
Рілля	24151,32
Багаторічні насадження	24151,32
Сіножаті	4590,89
Пасовища	4427,93

У відповідності зі шкалою бонітування по шостому природно – сільськогосподарському району по базовому сільськогосподарському підприємству середній бал бонітету земель становить:

Таблиця 3.6

Середній бал бонітету земель по базовому сільськогосподарському підприємству

Категорія угідь	Середній бал бонітету
Рілля	51,3
Багаторічні насадження	51,3
Сіножаті	39,7
Пасовища	26,9

Значення балів бонітету агрогруп грунтів, виділених в межах населених пунктів Великовільмівської сільської ради, приведено с таблиці 3.7.

Таблиця 3.7

Значення балів бонітету агровиробничих груп ґрунтів по видах угідь

в межах сіл Великовільмівської сільської ради

Шифр	Бали бонітету
	Рілля	Багаторічні насадження	Сіножаті	Пасовища
с. Великі Вільми
49д	36
50д	27	27	28	23
53д	53		53
55д	45			41
с. Симонівка
50д	27	27	28	23
с. Великий Яр
49д	36		36	36
55д	45	41		41
с. Павлючки
50е	27
49д	36
53д	53		53
55д	45

Отже грошова оцінка 1 га земель сільськогосподарських угідь в межах сіл по агровиробничих групах грунтів станом на 01.01.2013 року становить:

Таблиця 3.8

Нормативна грошова оцінка 1 га сільськогосподарських угідь в межах населених пунктів Великовільмівської сільської ради

Шифр агрогрупи	Грошова оцінка 1 га земель, грн.
	Рілля	Багаторічні насадження	Сіножаті	Пасовища
49д	16948,30		41630,02	5925,85
50д	12711,23	12711,23	3237,91	3785,95
50е	12711,23
53д	24951,65		6128,90
55д	21185,37	19302,23		6748,89

Визначення грошової оцінки будь – якої ділянки земель сільськогосподарського використання в межах населених пунктів здійснюється шляхом складання добутків грошової оцінки кожної агрогрупи грунтів, що входять до складу даної ділянки. Ідентифікація агровиробничих груп грунтів здійснюється на основі використання Орієнтовної екстраполяційної схеми основних агровиробничих груп грунтів, яка передається замовнику у складі матеріалів грошової оцінки земель села.

Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь по кожному населеному пункту Великовільмівської сільської ради приведена в таблиці 3.9.

Таблиця 3.9

Грошова оцінка 1 га сільськогосподарських угідь

с. Великі Вільми

Шифр агрогрупи	Грошова оцінка 1 га земель, грн.
	Рілля	Багаторічні насадження	Сіножаті	Пасовища
49д	16948,30	-	-	-
50д	12711,23	12711,23	3237,91	3785,95
53д	24951,65	-	6128,90	-
55д	21185,37	-	-	6748,89
Середньозважене значення вартості по угіддях	18949,14	12711,23	4683,41	5267,42

с. Симонівка

Шифр агрогрупи	Грошова оцінка 1 га земель, грн.
	Рілля	Багаторічні насадження	Сіножаті	Пасовища
50д	12711,23	12711,23	3237,91	3785,95
Середньозважене значення вартості по угіддях	12711,23	12711,23	3237,91	3785,95

с. Великий Яр

Шифр агрогрупи	Грошова оцінка 1 га земель, грн.
	Рілля	Багаторічні насадження	Сіножаті	Пасовища
49д	16948,30	-	41630,02	5925,85
55д	21185,37	19302,23	-	6748,89
Середньозважене значення вартості по угіддях	19066,84	19302,23	41630,02	6337,37

с. Павлючки

Шифр агрогрупи	Грошова оцінка 1 га земель, грн.
	Рілля	Багаторічні насадження	Сіножаті	Пасовища
50е	12711,23	-	-	-
49д	16948,30	-	-	-
53д	24951,65	-	6128,90	-
55д	21185,37	-	-	-
Середньозважене значення вартості по угіддях	18949,14	-	6128,90	-