Главная страница
Навигация по странице:

  • 5.3.2. Анализ активов гостиницы. Оценка ее рыночной активности

  • 5.3.3. Анализ структуры пассива баланса. Оценка рыночной устойчивости гостиницы

  • 5.3.4. Анализ взаимосвязи актива и пассива баланса. Оценка финансовой устойчивости гостиницы

  • Таблица 13 Классификация типов финансовой устойчивости для условий

  • Устойчивость Текущая В краткосрочной перспективе В долгосрочной перспективе

  • 1. Абсолютная D > R p +К° D > R p + К° + К

  • (минимальная) устойчивость R a +Z P +K° R

  • 4. Кризисная R a +Z P +K° R a +Z

  • 53.5. Анализ платежеспособности и ликвидности гостиничного хозяйства

  • Конкуренция в гостиничном бизнесе

  • 1,5 : 1. Общий коэффициент ликвидности рассчитывается отношением всей суммы

  • Оценка запаса финансовой устойчивости гостиничных комплексов

  • Шматько Л.П. Туризм и гостиничное хозяйство. Учебное пособие Издание второе Рекомендовано Министерством образования Российской Федерации в качестве учебного пособия для студентов высших учебных


    Скачать 2.07 Mb.
    НазваниеУчебное пособие Издание второе Рекомендовано Министерством образования Российской Федерации в качестве учебного пособия для студентов высших учебных
    АнкорШматько Л.П. Туризм и гостиничное хозяйство.doc
    Дата23.02.2018
    Размер2.07 Mb.
    Формат файлаdoc
    Имя файлаШматько Л.П. Туризм и гостиничное хозяйство.doc
    ТипУчебное пособие
    #15838
    страница19 из 25
    1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   ...   25


    В таблице 9 представлен структурный, или вертикальный, ана­лиз баланса гостиницы по укрупненной номенклатуре статей; он


    имеет большое значение для оценки финансового состояния гос­тиницы, дает представление финансового отчета в виде относитель­ных показателей. Цель вертикального анализа заключается в рас­чете удельного веса отдельных статей в итоге баланса и оценке его изменений. С помощью относительных показателей сглаживается негативное влияние инфляционных процессов.


    5.3.2. Анализ активов гостиницы. Оценка ее рыночной активности

    Все, что имеет стоимость, принадлежит гостиничному хозяй­ству и отражается в активе баланса, называется его активами (схе­ма 1).

    Актив баланса содержит сведения о размещении капитала, имеющегося в распоряжении предприятия, т. е. о вложении его в конкретное имущество и материальные ценности, о расходах гос­тиниц на производство и реализацию услуг, об остатках свободной денежной наличности. Каждому виду размещенного капитала со­ответствует отдельная статья баланса.


    Средства, —| используемые за пределами
    Главным признаком группировки статей актива баланса счи­тается степень их ликвидности (быстрота -превращения в денеж-

    Долгосрочный капитал

    Основные средства

    Долгосрочные фин. вложения

    Нематериальные активы

    Текущие активы

    Запасы

    Дебиторская задолж-ть

    Краткосроч. фин. вложения

    Денежная наличность

    Схема 1. Схема структуры актива баланса

    ную наличность). По этому признаку все активы баланса подраз­деляются на долгосрочные или основной капитал (I раздел актива баланса) и текущие или оборотные активы (II раздел баланса).

    Средства гостиницы могут использоваться в ее внутреннем обороте и за его пределами (дебиторская задолженность, приобре­тение ценных бумаг, акций, облигаций других предприятий).

    Оборотный капитал может функционировать в денежной и ма­териальной форме. В период инфляции вложение средств в денеж­ные активы приводит к понижению покупательной способности.


    Размещение средств гостиничный комплекс имеет очень боль­шое значение б финансовой деятельности и повышении ее эффек­тивности. От того, какие ассигнования вложены в основные и обо­ротные средства, сколько их находится в сфере производства и сфере обращения, в денежной и материальной форме, насколько оптимально их соотношение, во многом зависят результаты про­изводственной и финансовой деятельности, следовательно, и фи­нансовое состояние гостиницы. Если созданные производствен­ные мощности используются недостаточно полно из-за отсутствия сырья, материалов, то это отрицательно скажется на финансовых результатах и финансовом положении гостиницы. То же произой­дет, если созданы излишние материальные запасы, которые не мо­гут быть быстро реализованы. В итоге замораживается капитал, замедляется его оборачиваемость и как следствие ухудшается фи­нансовое состояние. И при хороших финансовых результатах, на высоком уровне рентабельности гостиничное хозяйство может ис­пытывать финансовые трудности, вложив средства в сверхнорма­тивные материальные запасы или допустив большую дебиторскую задолженность.

    Поэтому в процессе анализа активов гостиниц в первую оче­редь следует изучить изменения в их составе и структуре и дать им оценку (табл. 10).
    5.3.3. Анализ структуры пассива баланса. Оценка рыночной устойчивости гостиницы

    Сведения, которые приводятся в пассиве баланса, позволяют определить, какие изменения произошли в структуре собственно­го и заемного капитала, сколько привлечено в оборот предприя­тия долгосрочных и краткосрочных заемных средств, т. е. пассив показывает, откуда взялись средства, кому обязано за них гости­ничное хозяйство.

    Финансовое состояние гостиницы во многом зависит от того, какие средства она имеет в своем распоряжении и куда они вложе­ны. По степени принадлежности используемый капитал подразде­ляется на собственный (раздел III пассива) и заемный (IV и V раз-



    Постоянный (перманентный) капитал


    Заемный капитал

    делы пассива). По продолжительности использования различают капитал долгосрочный, постоянный (перманентный) (III и IV раз­делы пассива) и краткосрочный (V раздел пассива).

    Необходимость в собственном капитале обусловлена требова­ниями самофинансирования гостиничного комплекса. Он являет­ся основой самостоятельности и независимости предприятий. Од­нако нужно учитывать, что финансирование деятельности пред­приятия только за счет собственных средств не всегда выгодно для него, особенно в тех случаях, если производство услуг носит сезон­ный характер. Тогда в отдельные периоды будут накапливаться большие средства на счетах в банке, а в другие периоды их будет недоставать. Кроме того, следует иметь в виду, что если цены на финансовые ресурсы невысокие, а предприятие может обеспечить более высокий уровень отдачи на вложенный капитал, чем платить за кредитные ресурсы, то привлекая заемные средства, она может повысить рентабельность собственного капитала.

    В то же время, если средства предприятия созданы за счет крат­косрочных обязательств, то его финансовое положение будет не­устойчивым, так как с капиталами краткосрочного использования необходима постоянная оперативная работа, направленная на кон­троль за своевременным возвратом их и на привлечение в оборот на непродолжительное время других капиталов.

    Следовательно, от того, насколько оптимально соотношение собственного и заемного капитала, во многом зависит финансовое положение предприятия. Выработка правильной финансовой стра­тегии поможет предприятию повысить эффективность своей дея­тельности.

    В связи с этим важными показателями, которые характеризу­ют рыночную устойчивость предприятия, являются:

    • коэффициент финансовой автономности (независимости) или удельный вес собственного капитала в общей сумме капитала;

    • коэффициент финансовой зависимости (доля заемного ка­питала);

    • плечо финансового рычага или коэффициент финансово­го риска (отношение заемного капитала к собственному).


    5.3.4. Анализ взаимосвязи актива и пассива баланса. Оценка финансовой устойчивости гостиницы

    j, t

    Как известно между, статьями актива и пассива баланса суще*; ствует тесная взаимосвязь. Каждая статья актива баланса имеет свои источники финансирования. Источником финансирования долго* срочных активов, как правило, является собственный капитал и долгосрочные заемные средства. Не исключается случаи форми­рования долгосрочных активов и за счет краткосрочных кредитов банка, что в нашем примере применения не имеет.

    Текущие активы создаются как за счет собственного капитала, так й за счет краткосрочных заемных средств. Желательно, чтобы наполовину они были сформированы за счет собственного, а на­половину за счет заемного капитала. Тогда обеспечивается гаран­тия внешнего долга.

    В зависимости от источников формирования общую сумму те­кущих активов (оборотного капитала) принято делить на две части:

    а) переменную часть, которая создана за счет краткосрочных
    обязательств предприятия;

    б) постоянный минимум текущих активов (запасов и затрат),
    который образуется за счет перманентного (собственного
    и долгосрочного заемного) капитала.

    Недостаток собственного оборотного капитала приводит к уве­личению переменной и уменьшению постоянной части текущих активов, что также свидетельствует об усилении финансовой зави­симости предприятия и неустойчивости его положения.

    Схематическая связь статей бухгалтерского баланса представ­лена ниже.

    Долгосрочные активы (основной капитал)

    Собственный основной капитал и долгосрочные кредиты

    Постоянный (переменный) капитал

    Текущие активы

    Постоянная часть

    Собственный оборотный капитал

    Переменная часть

    Краткосрочный заемный капитал

    Схема 3. Связь статей бухгалтерского баланса
    Как известно, собственный капитал в балансе отражается об­щей суммой. Чтобы определить, сколько его используется в обо­роте, необходимо от общей суммы по первому и второму разделам пассива баланса вычесть сумму долгосрочных (внеоборотных) ак­тивов.

    Выделяют четыре типа финансовой устойчивости.

    1. Абсолютная устойчивость финансового состояния, если за-
    пасы и затраты (3) меньше суммы собственного капитала
    (СКоб) и кредитов банка под товарно-материальные цен-
    ности (КРтмц)

    3 < Скоб + КРтмц,

    а коэффициент обеспеченности запасов и затрат источниками средств (Ко.з.) больше единицы.

    СКоб + КРтмц

    Ко.з. =

    > 1.

    Затраты + запасы

    2. Нормальная устойчивость, при которой гарантируется пла-
    тежеспособность предприятия, если

    3 = СКоб+ КРтмц,

    СКоб+КРтмц

    К о.з. т; = 1.

    Затраты + запасы

    3. Неустойчивое (предкризисное) финансовое состояние, при
    котором нарушается платежный баланс, но сохраняется
    возможность восстановления равновесия платежных
    средств и платежных обязательств за счет привлечения вре-
    менно свободных источников средств (Ивр) в оборот пред-
    приятия (резервного фонда, фонда накопления и потреб-
    ления), кредитов баланса на временное накопление
    оборотных средств, превышения нормальной кредиторской
    задолженности над дебиторской и другие.

    3 = СКоб + КРтмц + И __вр,

    СКоб + КРтмц+ И_вр

    Ко.з. — — = 1.

    Затраты + запасы

    При этом финансовая неустойчивость считается допустимой, если соблюдаются следующие условия:

    а) производственные запасы плюс готовая продукция равны
    или превышают сумму краткосрочных кредитов и заемных
    средств, участвующих в формировании запасов;

    б) незавершенное производство плюс расходы будущих пери-
    одов равны или меньше суммы собственного оборотного
    капитала.

    Если эти условия не выполняются, то имеет место тенденция ухудшения финансового состояния.

    4. Кризисное финансовое состояние (гостиница находится на
    грани банкротства), при котором

    3 > СКоб + КРтмц + И _вр,

    СКоб + КРтмц + И вр

    Ко.з. = —5 — < 1.

    Затраты + запасы

    Равновесие платежного баланса в данной ситуации обеспечи­вается за счет просроченных платежей по оплате труда, ссудам бан­ка, поставщикам бюджету и т. д.

    Анализ финансовой устойчивости гостиницы можно произве­сти еще и в несколько ином ракурсе.

    После общей характеристики финансового состояния и его изменения за отчетный период следующей важной задачей анали­за финансового состояния, как уже говорилось выше, является ис­следование показателей финансовой устойчивости предприятия. Для данного блока анализа имеет решающее значение вопрос о том, какие показатели отражают сущность финансового состояния. И ответ на него связан, прежде всего, с балансовой моделью, из ко­торой исходит анализ. В условиях рынка эта модель имеет следую­щий вид:

    F+Z+R3 =UC+KT+Kl+K°+Rp;

    где F — основные средства и вложения; Z — запасы и затраты; Ra — денежные средства, краткосрочные финансовые вложения, рас­четы (дебиторская задолженность) и прочие активы; Uc — источ­ники собственных средств; Кт — долгосрочные кредиты и заемные средства; К1 — краткосрочные кредиты и заемные средства; К° — ссуды, непогашенные в срок; Rp — расчеты (кредиторская задол­женность) и прочие пассивы.


    По сути дела, модель предлагает определенную группировку статей бухгалтерского баланса для выделения однородных с точки зрения сроков возврата величин заемных средств. Прежде всего, на основе агрегирования статей V раздела пассива баланса получа­ются величины Кт и Ю.


    Учитывая, что долгосрочные кредиты и заемные средства на­правляются преимущественно на приобретение основных средств и на капитальные вложения, преобразуем исходную балансовую формулу:

    Z + Ra = [(IJC+ Кт> — F] + [Kl+ К°+ Rp]

    Вернемся к основной балансовой модели, имеющей вид:

    F + Z + Ra = Uc+ Кт + К' + К°+ Rp.

    Опираясь на внешние признаки финансового благополучия, мы определили необходимые критерии и типы финансовой устой­чивости гостиницы. Сущность финансовой устойчивости опреде­лялась как обеспеченность запасов и затрат источниками форми­рования средств:

    Z= (UC+KT)-F Однако совершенно очевидно, что из условий платежеспособ­ности гостиницы в действительности вытекает не одно, а два направ­ления оценки финансовой устойчивости предприятия, а именно: 1) оценка финансовой устойчивости гостиницы, исходя из степени покрытия запасов и затрат источниками средств, т. е. из условия:

    Z =. (UC+KT) - F;

    2) оценка финансовой устойчивости предприятия, исходя из степени покрытия основных средств и иных внеоборотных активов источниками средств, т. е. из условия:

    F= (UC+KT)-Z,

    где (UC+KT) представляет собой величину перманентного, т. е. по­стоянного капитала предприятия. Собственный капитал и долго­срочные кредиты и займы являются стабильными источниками финансирования деятельности предприятия.

    Оба направления оценки финансовой устойчивости вытекают из общей формулы устойчивости, т. е. из условия

    F+Z<. UC+KT,

    которое означает, что вложения капитала в основные средства, ма­териальные запасы не должны превышать величины перманент­ного капитала.

    В таблице 13 приводится классификация типов финансовой устойчивости для условий второго направления оценки. Ограни­чения для F легко выводятся из основной балансовой модели и приведенных в таблице 13 неравенств.

    F = (UC+KT)-Z.

    Таблица 13

    Классификация типов финансовой устойчивости для условий

    Устойчивость

    Текущая

    В краткосрочной перспективе

    В долгосрочной перспективе

    1. Абсолютная

    D> Rp+К°

    D > Rp+ К° + К'

    D> Rp+ К° + К'

    2. Нормальная

    Ra= Rp+ К0

    Ra= Rp+ К0 + К'

    Ra= Rp+ К0 + К'

    3. Предкризисная

    (минимальная)

    устойчивость

    Ra+ZP+K°

    Ra+ZP+K°+K'

    Ra+ZP+K°+K' +

    4. Кризисная

    Ra+ZP+K°

    Ra+ZP+K°+K'

    Ra+ZP+K°+K' + +КТ


    Финансовая устойчивость — это определенное состояние, га­рантирующее его постоянную платежеспособность. В результате осуществления какой-либо хозяйственной операции финансовое состояние гостиничного хозяйства может оставаться неизменным, либо улучшиться, либо ухудшиться. Поток хозяйственных опера­ций^ совершаемых ежедневно, является как бы «возмутителем» определенного состояния финансовой устойчивости, причиной перехода из одного типа устойчивости к другой. Знание предель­ных границ изменения источников средств для покрытия вложе­ний капитала в основные фонды или производственные запасы позволяет генерировать такие потоки хозяйственных операций, которые ведут к улучшению финансового состояния предприятия к повышению его устойчивости.

    Устойчивость финансового состояния может быть восстанов­лена путем:

    а) ускорения оборачиваемости капитала в текущих активах, в
    результате чего произойдет относительное его сокращение
    на рубль реализованных услуг;

    б) обоснованного уменьшения запасов и затрат;

    в) пополнения собственного оборотного капитала за счет
    внутренних и внешних источников.
    53.5. Анализ платежеспособности и ликвидности гостиничного хозяйства

    Один из показателей, характеризующих финансовое состоя­ние предприятия, является его платежеспособность, т. е. возмож­ность наличными денежными ресурсами своевременно погасить свои платежные обязательства.

    Анализ платежеспособности необходим не только для предпри­ятия с целью оценки и прогнозирования финансовой деятельнос­ти, но для внешних инвесторов (банков). Прежде чем выдавать кредит, банк должен удостовериться в кредитоспособности заем­щика. То же должны сделать и предприятия, которые хотят всту­пить в экономические отношения друг с другом. Особенно важно знать о финансовых возможностях партнера, если возникает воп­рос о предоставлении ему коммерческого кредита или отсрочки платежа.

    Оценка платежеспособности осуществляется на основе харак­теристики текущих активов и их ликвидности, т. е. времени, необ-
    Глава5.Конкуренция в гостиничном бизнесе


    ходимого для превращения их в денежную наличность. Понятия платежеспособности и ликвидности очень близки, но второе бо­лее емкое. От степени ликвидности баланса зависит платежеспо-собность. В тоже время ликвидность характеризует не только теку­щее состояние расчетов, но и перспективу.

    Анализ ликвидности баланса заключается в сравнении средств по активу, сгруппированных по степени убывающей ликвидности, а краткосрочными обязательствами по пассиву, которые группи­руются по степени срочности их погашения.

    Потребность в анализе ликвидности баланса возникает в усло­виях рынка в связи с усилением финансовых ограничений и необ­ходимости оценки кредитоспособности предприятия. Ликвидность баланса определяется как степень покрытия обязательств предпри-ятия его активами, срок превращения которых в денежную форму соответствует сроку погашения обязательств. Ликвидность акти­вов — величина, обратная ликвидности баланса по времени пре­вращения активов в денежные средства. Чем меньше требуется вре­мени, чтобы данный вид активов обрел денежную форму, тем выше его ликвидность.

    Ликвидность гостиницы в краткосрочном периоде определя­ется ее возможностями покрыть свои краткосрочные обязательства. Ликвидность означает* способность обратить активы в наличность или получить наличные денежные средства.

    Существует несколько степеней ликвидности. Недостаточная ликвидность, как правило, означает, что предприятие не в состоя­нии воспользоваться преимуществами скидок и возникающими выгодными коммерческими возможностями. На этом уровне не­достаток ликвидности означает, что нет свободы выбора, и это ог­раничивает свободу действий руководства.

    Наиболее мобильной частью ликвидных средств являются деньги и характерные финансовые вложения. Ко второй группе относятся реализованные услуги и дебиторская задолженность. Ликвидность этой группы текущих активов зависит от своевремен­ности отгрузки продукции, оформления банковских документов, скорости платежного документооборота в банках, от спроса на ус­луги, ее конкурентоспособности, платежеспособности покупате­лей, форм расчета и др.

    261

    Значительно больший срок понадобится для превращения про­изводственных запасов и незавершенного производства в готовую продукцию, а затем в денежную наличность.

    Распределим текущие активы в следующие группы: А1 — наиболее ликвидные активы — денежные средства и крат­косрочные финансовые вложения (ценные бумаги); А2 — быстро реализуемые активы — дебиторская задолжен­ность и прочие активы. тог группы получается вычита­нием из итога раздела 1 актива величины наиболее лик­видных активов. Желательно также, использовав данные бухучета, вычесть расходы, не перекрытые средствами фондов и целевого финансирования, и расчеты с работ­никами по полученным ими ссудам; A3 — медленно реализуемые активы — статьи раздела II актива «Запасы и затраты» (за исключением «расходов будущих периодов»), а также статьи из раздела 1 актива баланса «долгосрочные финансовые вложения» (уменьшенные на величину вложений в уставные фонды других предприя­тий) и «расчеты с учредителями»; А4 — трудно реализуемые активы — статьи раздела I актива баланса «основные средства и иные внеоборотные акти­вы», за исключением статей этогез раздела, включенных в предыдущую группу. Поскольку из итога раздела 1 вычитается только часть суммы, отраженной по статье «долгосрочные финансовые вложения», в составе трудно реализуемых активов учитываются вложения в ус­тавные фонды других предприятий.

    Пассивы баланса группируются по степени срочности их вып­латы:

    П1 — наиболее срочные обязательства — к ним относятся кре­диторская задолженность (статьи раздела II пассива ба­ланса «расчеты и прочие пассивы»), а также ссуды, не погашенные в срок ф. 2 № 5.

    П2 — краткосрочные пассивы — краткосрочные кредиты и за­емные средства;

    ПЗ — долгосрочные пассивы — долгосрочные кредиты и заем­ные средства;

    П4 — постоянные пассивы — статьи раздела III пассива балан­са «источники собственных средств». Для сохранения ба­ланса актива и пассива итог данной группы уменьшается на сумму иммобилизации оборотных средств по статьям раздела II актива баланса и величины по статье «расходы будущих периодов» раздела II актива и увеличивается на строки 630—660. Для определения ликвидности баланса следует сопоставить итоги приведенных групп по активу и пассиву. Баланс считается абсолютно ликвидным, если имеют место соотношения:

    ( А1 > П1 i А2 > П2 ] A3 > ПЗ i А4 > П4

    Эыполнение трех неравенств с необходимостью влечет и вы­полнение четвертого неравенства, поэтому практически существен­ным является сопоставление итогов первых трех групп по активу и пассиву. Четвертое неравенство носит «балансирующий» характер, и в то же время оно имеет глубокий экономический смысл: его выполнение свидетельствует о соблюдении минимального условия финансовой устойчивости — наличии у гостиничного хозяйства собственных оборотных средств.

    Анализ ликвидности баланса оформляется в виде таблицы 14.

    Сопоставление наиболее ликвидных средств и быстро реали­зуемых активов с наиболее срочными обязательствами и краткос­рочными пассивами позволяют выяснить текущую ликвидность. Сравнение же медленно реализуемых активов с долгосрочными и среднесрочными пассивами отражает перспективную ликвидность. Текущая ликвидность свидетельствует о платежеспособности (или неплатежеспособности) предприятия на ближайший к рассматри­ваемому моменту промежуток времени. Перспективная ликвид­ность представляет собой прогноз платежеспособности на основе сравнения будущих поступлений и платежей (из которых в соот­ветствующих группах актива и пассива представлена, конечно, лишь часть, поэтому прогноз достаточно приближенный).

    Чтобы определить текущую платежеспобность, необходимо ликвидные средства первой группы сравнить с платежными обяза­


    тельствами первой группы.. Идеальный вариант, если коэффици­ент будет составлять 1 или немного больше. По данным баланса этот показатель можно рассчитать только один раз в месяц или квартал. Предприятия же производят расчеты с кредиторами каж­дый день. Поэтому для оперативного анализа текущей платежес­пособности, ежедневного контроля за поступлением средств от продажи услуг, от погашения дебиторской задолженности и про­чими поступлениями денежных средств, а также для контроля за выполнением платежных обязательств перед поставщиками и про­чими кредиторами составляется платежный календарь, в котором, с одной стороны, подсчитываются наличные и ожидаемые платеж­ные средства, а с другой — платежные обязательства на этот же период (1, 5, 10, 15 дней, месяц).

    Оперативный платежный календарь составляется на основе данных о реализации услуг, о закупках средств производства, доку­ментов о расчетах по оплате труда, на выдачу авансов работникам, выплат со счетов банков и др.

    Для оценки перспективной платежеспособности рассчитыва­ют следующие показатели ликвидности: абсолютный, промежуточ­ный и общий.

    Абсолютный показатель ликвидности определяется соотноше­нием ликвидных средств первой группы ко всей сумме краткос­рочных долгов гостиниц. Его значение признается достаточным, если он выше 0,25—0,30. Если предприятие в текущий момент мо­жет погасить 25—30% своих долгов, то его платежеспособность счи­тается нормальной.

    Отношение ликвидных средств первых двух групп к общей сумме краткосрочных долгов гостиницы представляет собой промежуточный коэффициент ликвидности. Удовлетворяет обычно соотношению 1:1. Однако оно может оказаться недостаточным, если большую долю лик­видных средств составляет дебиторская задолженность, часть кото­рой трудно своевременно взыскать. В таких случаях требуется соот­ношение 1,5 : 1.

    Общий коэффициент ликвидности рассчитывается отношением всей суммы текущих активов, включая запасы и незавершенное про­изводство, к общей сумме краткосрочных обязательств. Удовлетво­ряет обычно коэффициент 1,5—2,0.

    Для более полной и объективной оценки ликвидности можно использовать следующую факторную модель:

    Текущие активы Балансовая прибыль Кшк - Задаривая прибыль Х Краткосрочные долги ^ х

    где XI— показатель, характеризующий стоимость текущих акти­вов на рубль прибыли; Х2 — показатель, свидетельствующий о спо­собности предприятия погашать свои долги за счет результатов сво­ей деятельности. Он характеризует устойчивость финансов. Чем выше его величина, тем лучше финансовое положение предприя­тия.

    При определении платежеспособности желательно рассмотреть структуру всего капитала, включая основной. Если авуары (акции, векселя и прочие ценные бумаги) довольно существенные, коти­руются на бирже, они могут быть проданы с минимальными поте­рями. Авуары гарантируют лучшую ликвидность, чем некоторые товары. В такой ситуации предприятию не нужен очень высокий коэффициент ликвидности, поскольку оборотный капитал можно стабилизировать продажей части основного капитала.

    И еще один показатель ликвидности (коэффициент самофи­нансирования) — отношение суммы самофинансируемого дохода (прибыль + амортизация) к общей сумме внутренних и внешних источников финансовых доходов:



    долгосрочные краткосрочные

    Схема 4. Структура общей суммы финансовых доходов

    Данный коэффициент можно рассчитать отношением самофи­нансируемого дохода к добавленной стоимости. Он показывает сте­пень, с которой гостиничный комплекс само финансирует свою деятельность в отношении к созданному богатству. Можно опре­делить также, сколько самофинансируемого дохода приходится на одного работника предприятия. Такие показатели в странах Запа­да рассматриваются как один из лучших критериев определения ликвидности и финансовой независимости компании и могут срав­ниваться с другими предприятиями.

    Анализируя состояние платежеспособности гостиницы, необ­ходимо рассматривать причины финансовых затруднений, часто­ту их-образования и продолжительность просроченных долгов.

    Причинами неплатежеспособности могут быть невыполнение плана по производству и реализации услуг; повышение ее себесто­имости; невыполнение плана прибыли и как результат — недоста­ток собственных источников самофинансирования гостиницы; вы­сокий процент налогообложения. Одной из причин ухудшения платежеспособности может быть неправильное использование обо­ротного капитала: отвлечение средств в дебиторскую задолжен­ность, вложение в сверхплановые запасы и прочие цели, которые временно не имеют источников финансирования.

    Платежеспособность гостиницы очень тесно связана с поня­тием кредитоспособности. Кредитоспособность — это такое фи­нансовое состояние, которое позволяет получить кредит и своев­ременно его возвратить.

    При оценке платежеспособности и кредитоспособности гос­тиницы нужно учитывать, что промежуточный коэффициент лик­видности не должен опускаться ниже 0,5, а общий — ниже 1,5. При общем коэффициенте ликвидности < 1 предприятие относится к первому классу, при 1—1,5 — ко второму, > 1,5—2 — к третьему клас­су. Если предприятие относится к первому классу, это значит, что банк имеет дело с некредитоспособным предприятием. Банк мо­жет выдать ему кредит только на особых условиях или под боль­шой процент.

    Оценка показателей может осуществляться экспертным путем работниками банка. При необходимости в качестве экспертов мо­гут привлекаться специалисты и ученые.

    Расчетное значение степени риска Р для конкретного случая определяется по средней арифметической простой: Р = ЈPy/tf-

    Минимальное значение показателя степени риска, равное 1, означает, что при выдаче кредита банк очень рискует, а при макси­мальном значении, равном 3, риск почти отсутствует. Этот показа­тель используется при решении вопроса о выдаче ссуды и о про­центной плате за кредит. Если банк очень рискует, то он берет более высокий процент за кредит.



    При оценке кредитоспособности хозяйствующих субъектов и степени риска поставщиками финансовых и других ресурсов мо-жег использоваться многомерный сравнительный анализ различ­ных гостиниц по целому комплексу экономических показателей.

    Оценка запаса финансовой устойчивости гостиничных комплексов
    При анализе финансового состояния гостиницы необходимо знать запас его финансовой устойчивости (зону безопасности). С этой целью предварительно все затраты предприятия следует разбить на

    2 группы в зависимости от объема производства и реализации про­дукции: переменные и постоянные.

    Деление затрат на постоянные и переменные и использование показателя маржинального дохода позволяет рассчитать порог рен­табельности, т. е. ту сумму выручки, которая необходима для того, чтобы покрыть все постоянные расходы субъектов хозяйствования. Прибыли при этом не будет, но не будет и убытка. Рентабельность при такой выручке будет равна нулю. 1

    Рассчитывается порог рентабельности отношением суммы по­стоянных затрат в составе себестоимости реализованной продук­ции к доле маржинального дохода в выручке.

    Порог рентабельности =

    Постоянные затраты в себестоимости реализованных услуг . Доля маржинального дохода в выручке

    Если известен порог рентабельности, то нетрудно подсчитать запас финансовой устойчивости, условное обозначение — ЗФУ.

    Выручка — порог рентабельности

    ЗФУ= 5 .

    Выручка -

    1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   ...   25


    написать администратору сайта