В. В. Бузырев Т. А. Ивашенцева А. Г. Кузьминский
 Скачать 1.71 Mb.
|
|
m 1 i n 1 j t зпj ij с p n 1 j б j t j ij 1 t 1 t смр . O H 100 П 100 H O O H P V С 1 (1.28) Модель третья. Модель формирования инвесторской сметой стоимости СМР учитывает условие, что нормы накладных расходов заданы в процентах от сметной зара- ботной платы рабочих по видам СМР, а норма сметной прибыли - в процентах от суммы сметной заработной платы на выполненный объем СМР: 91 ( ) ∑ ∑ ∑ = = = ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ ∗ ∗ ∗ + − ∗ + ∗ = m 1 i n 1 j t зпj ij с pi n 1 j б j t j ij 1 t 1 t смр , O H 100 П 100 H O O H P V С 1 (1.29) где Н рi - норма накладных расходов в процентах от нормы заработной платы по i-му виду СМР или конструктивному элементу. Модель четвертая Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР учитывает условие, что нормы накладных расходов заданы в процентах от сметной зара- ботной платы рабочих по видам СМР, а норма сметной прибыли - в процентах от инвесторской сметной себестоимости СМР: ( ) ∑ ∑ ∑ = = = ⎟ ⎠ ⎞ ⎜ ⎝ ⎛ + ∗ ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ ∗ ∗ + − ∗ + ∗ = m 1 i с n 1 j t зпj ij pi n 1 j б j t j ij 1 t 1 t смр , 100 П 1 O H 100 H O O H P V С 1 (1.30) где П с - норма сметной прибыли, в процентах от себестоимости СМР. Принятая модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР определяет конкурентную форму сметного документа, например, из рекомен- дованных А или Б [84]. Таблица 11 Оценка результатов формирования инвесторской сметной стоимости СМР базисно - компенсационным методом по вариантам сочетания баз норм накладных расходов и сметной прибыли Вариант ИСС СМР Разница сочетания (тыс.р.) в тыс. р. в % 1 (база) 443,4 0 0 2 416,3 -27,1 -6,11 3 442,4 -1,0 -0,23 4 415,4 -28,0 -6,31 Формирование инвесторской сметной стоимости СМР базисно-индексным методом Базисно-индексным методом (Б-И) ИСС СМР формируется в два этапа: на первом этапе на основании объемов СМР определяется ИСС СМР в базис- ном уровне сметных цен на ресурсы и тарифы; на втором – сметные затраты, полученные на первом этапе с помощью индекса переводятся в текущий уро- вень сметных цен на ресурсы и тарифы. 92 ИСС СМР базисно-индексным методом формируется с помощью сметно- го документа – локальная смета по одной из моделей, учитывающей конкрет- ный вариант сочетания баз счета накладных расходов и сметной прибыли. Модель первая Модель формирования учитывает условия, что норма накладных расхо- дов принята в процентах от суммы заработной платы рабочих- строителей по виду строительства, а норма сметной прибыли - в процентах от инвесторской сметной себестоимости СМР: , K 100 П 1 O 100 Н P V С t m 1 i c зпi р i t i t смр ∗ ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ ⎟ ⎠ ⎞ ⎜ ⎝ ⎛ + ∗ ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ ∗ + ∗ = ∑ = (1.31) где: i - виды строительно-монтажных работ или конструктивных элементов, (i=1,m); V t i - объемы СМР i-го вида, выполненных за единицу времени, в физических единицах измерения; Р i - расценка - сметная стоимость прямых затрат по СМР или конструктив- ным элементам вида i в базисном уровне цен (1991 г.); О зпi - норма сметной заработной платы рабочих, в составе расценки по i-му виду СМР или конструктивному элементу, в р.; К t - индекс изменения сметной стоимости СМР, выраженный через измене- ния оптовых цен на использованные ресурсы, в t-ом месяце; Н р - норма накладных расходов по видам строительства, в процентах; П с - норма сметной прибыли от себестоимости СМР - 12%. Модель вторая Модель формирования учитывает условия, что нормы накладных расхо- дов и сметной прибыли задаются в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих - строителей на выполненный объем СМР: , К О 100 П 100 Н P V С t m 1 i зпi с р i t i t смр ∗ ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ ∗ ∗ + ∗ = ∑ = (1.32) где П с - норма сметной прибыли - 50% от сметной (фактической) заработной платы строительных рабочих. Модель третья Модель формирования учитывает условия, что норма накладных расхо- дов принята в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР 93 (или конструктивного элемента), а норма сметной прибыли - в процентах от инвесторской сметной себестоимости СМР: , К 100 П 1 O 100 Н P V С t n 1 i c зпi i р i t i t смр ∗ ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ ⎟ ⎠ ⎞ ⎜ ⎝ ⎛ + ∗ ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ ∗ + ∗ = ∑ = (1.33) где Н рi - норма накладных расходов в процентах от сметной заработной пла- ты рабочих по СМР вида - i. Модель четвертая Модель формирования учитывает условия, что норма накладных расхо- дов принята в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР, а норма сметной прибыли - от суммы сметной заработной платы рабочих: . К О 100 П 100 Н P V С t m 1 i зпi с i р i t i t смр ∗ ⎥ ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎢ ⎣ ⎡ ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ ∗ ∗ + ∗ = ∑ = (1.34) Таблица 12 Оценка результатов формирования инвесторской сметной стоимости выполненных СМР базисно-индексным методом по вариантам сочетания баз норм накладных расходов и сметной прибыли Вариант ИСС СМР Разница сочетания (тыс.р.) в тыс. р. в % 1 (база) 553,6 0 0 2 519,7 -33,9 -6,12 3 557,9 4,3 0,78 4 518,6 -35,0 -6,32 Формирование инвесторской сметной стоимости СМР ресурсно-компенсационным методом Ресурсно-компенсационным методом (Р-К) инвесторская сметная стои- мость СМР формируется через объемы ресурсов в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы в три этапа. На первом этапе формируется инвесторская сметная стоимость прямых затрат в уровне базисных сметных цен – на используемые ресурсы и тарифы. На втором этапе с помощью компенсации инвесторская сметная стоимость прямых затрат в уровне базисных сметных цен переводится в текущий уровень цен на ресурсы и тарифы. На третьем этапе формируются суммы накладных расходов, сметной прибыли и инвесторская сметная стоимость строительно- монтажных работ в текущем уровне цен на ресурсы и тарифы. 94 ИСС СМР ресурсно-компенсационным методом формируется с помощью сметного документа – локальная смета по одной из моделей, учитывающей конкретный вариант сочетания баз счета накладных расходов и сметной при- были. Введем следующие условные обозначения: __ t - порядковый месяц срока строительства объекта , (t=1,T); i - вид СМР или конструктивных элементов , (i= 1,m); j - вид ресурсов (труд, строительные машины, материалы и конструкции), (j=1,n); J={j=1,...,n} - множество ресурсов; J 1 ={j=1,...,n 1 } - ресурс - труд, человеко-час; J 2 ={j=n 1 +1,...,n} - ресурсы - строительные машины и механизмы, в ма- шино-час и строительные материалы или конструкции, в физиче- ских единицах измерения при условии J=J 1 ∪ J 2 , J 1 ∩ J 2 = 0 ; С t СМР - инвесторская сметная стоимость СМР, выполненных в t-й месяц, сформированная ресурсно-компенсационным методом, в р.; V 1 - объем СМР или конструктивных элементов i-го вида, выполненных в t-й месяц, в физических единицах измерения; H ij - норма расходов j-х вида ресурсов на i-й вид СМР или конструктив- ный элемент, в физических единицах измерения (по СНиП-91); C б j - сметная стоимость j-ого вида ресурсов в базисном уровне сметных цен на ресурсы и тарифы, в р.; O t ЗПj - сложившаяся стоимость ресурса – труд (сметная заработная плата рабочих строителей) в объеме нормы набора ресурсов Н ij на i-й вид СМР (определяется специальным расчетом), в р.; O б j - оптовая цена на j-й вид ресурса в базисном уровне цен, в р.; O t j - оптовая цена на j-й вид ресурса в текущем уровне цен, сложившаяся на t-й месяц строительства объекта, в р.; Н р - норма накладных расходов, в процентах от суммы сметной зара- ботной платы рабочих, т.е. по виду строительства; Н рi - норма накладных расходов, в процентах от суммы сметной заработ- ной платы рабочих по i-му виду СМР; П с - норма сметной прибыли, в процентах от инвесторской себестоимос- ти СМР; П ' С - норма сметной прибыли, в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих. Модель первая 95 Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол- ненных в t-й месяц учитывает условия, что норма накладных расходов принята в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих-строителей, т.е. по виду строительства, а норма сметной прибыли - в процентах от инвесторской сметной себестоимости СМР. При этом условии модель формирования инвесторской сметной стоимо- сти СМР ресурсно-компенсационным методом в t-ом месяце можно предста- вить в следующем виде: ( ) ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ + ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ + − + = ∑ ∑ ∑ = = = 100 П 1 * O * H * 100 H O O C * H * V С с m 1 i n 1 j t зпj ij p n 1 j б j t j б j ij t i t смр 1 . (1.35) Модель вторая Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол- ненных в t-й месяц учитывает условие, что нормы накладных расходов и сметной прибыли заданы в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих. При этом условии модель можно представить в следующем виде: ( ) ∑ ∑ ∑ = = = ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ + − + = m 1 i n 1 j t зпj ij ' с p n 1 j б j t j б j ij t i t смр 1 O * H 100 П * 100 H O O C * H * V С . (1.36) Модель третья Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол- ненных в t-й месяц учитывает условие, что нормы накладных расходов заданы в процентах от сметной заработной платы рабочих по i-м видам СМР, а норма сметной прибыли – в процентах от суммы сметной заработной платы на выпол- ненные объемы СМР. При этом условии модель можно представить в следующем виде: ( ) ∑ ∑ ∑ = = = ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ + − + = m 1 i n 1 j t зпj ij ' с pi n 1 j б j t j б j ij t i t смр 1 O * H 100 П * 100 H O O C * H * V С (1.37) Модель четвертая Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол- ненных в t-й месяц учитывает условие, что нормы накладных расходов заданы в процентах от сметной заработной платы рабочих по i-м видам СМР, а норма сметной прибыли – в процентах от инвесторской себестоимости СМР. При данном условии модель выглядит так: ( ) ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ + ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ + − + = ∑ ∑ ∑ = = = 100 П 1 * O * H * 100 H O O C * H * V С с m 1 i n 1 j t зпj ij pi n 1 j б j t j б j ij t i t смр 1 . (1.38) Формирование инвесторской сметной стоимости СМР ресурсно-индексным методом 96 Ресурсно-индексным методом (Р-И) ИСС СМР формируется через объе- мы ресурсов в два этапа: на первом этапе определяется ИСС СМР в базисном уровне сметных цен на ресурсы и тарифы; на втором – сметные затраты полу- ченные на первом этапе с помощью индекса переводятся в текущий уровень сметных цен на ресурсы и тарифы. ИСС СМР ресурсно-индексным методом формируется с помощью смет- ного документа – локальная смета по одной из моделей, учитывающей кон- кретный вариант сочетания баз счета накладных расходов и сметной прибыли. Модель первая Модель формирования учитывает условие, что норма накладных расхо- дов принята в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих- строителей по виду строительства, а норма сметной прибыли - в процентах от инвесторской сметной себестоимости СМР: ∑ ∑ = = ∗ ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ ⎟ ⎠ ⎞ ⎜ ⎝ ⎛ + ∗ ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ ∗ + ∗ ∗ = m 1 i n 1 j t j с р зпi б j ij t i t смр И 100 п 1 100 н O O H V С 1 , (1.39) __ где: t - порядковый месяц срока строительства по контракту (договору), (t=1,T); i - вид СМР или конструктивного элемента , (i=1,m); j - вид (используемых) ресурсов - труд, строительные машины и строи- тельные материалы, (j=1,n 1 ); С t СМР - сметная стоимость выполненного объема СМР в t-й месяц, в текущем уровне цен; V t i - объемы СМР i-го вида, выполненные в текущем t-ом месяце строитель- ства, в физических единицах измерения; H ij - норма расходов j-ых видов ресурсов на i-ый вид СМР в натуральных единицах измерения (по СНиП-91); O б j - сметная стоимость единицы j-го вида ресурсов, в базисном уровне цен (1991 г.), в р.; И t j - индекс изменения оптовых цен на j-ый вид ресурсов в t-м месяце строи- тельства , (t=1,T); О зпi - сметная заработная плата рабочих по i-му виду СМР в базисном уровне цен, в р.; H р - норма накладных расходов в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих по виду строительства; П с - норма сметной прибыли в процентах от себестоимости СМР. Модель вторая Модель формирования учитывает условия, что нормы накладных расхо- дов и сметной прибыли приняты в процентах от суммы сметной заработной |