В. В. Бузырев Т. А. Ивашенцева А. Г. Кузьминский
 Скачать 1.71 Mb.
|
|
В.В. Бузырев Т.А. Ивашенцева А.Г. Кузьминский А.И. Щербаков Экономика строительного предприятия НОВОСИБИРСК 1998 МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО 1 ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ В.В.Бузырев, Т.А.Ивашенцева, А.Г.Кузьминский, А.И.Щербаков ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ Рекомендовано учебно-методическим объединением специальности 060800 “Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)” для студентов высших учебных заведений в качестве учебного пособия Новосибирск 1998 УДК 69.003: 2 ББК 65.315 Б 904 Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Экономика строительного предприятия: Уч. пос. - Новосибирск: НГАСУ, 1998. – 275 с. ISBN 5-7795-0052-5 Предлагаемое учебное пособие охватывает основные вопросы по одной из важнейших дисциплин – «Экономике строительной организации» специаль- ности 0600800 «Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)». Рассмотрена внешняя и внутренняя среда деятельности строительной организа- ции в условиях рыночной экономики применительно к современному этапу раз- вития рыночных реформ в России. Все темы изложены с учётом действующего законодательства по хозяйственным вопросам и отраслевой специфики. Настоящее пособие предназначено для студентов и специалистов - эко- номистов-менеджеров, может быть рекомендовано для студентов и инженеров строительных специальностей. РЕЦЕНЗЕНТЫ: - В.Я.Ткаченко, д.э.н. профессор (СГУПС); - Б.Н.Хомелянский, д.э.н. профессор (СибГУТИ) Печатается по решению издательско-библиотечного совета НГАСУ ISBN 5-7795-0052-5 © Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И., 1998 ОГЛАВЛЕНИЕ 3 С. ВВЕДЕНИЕ................................................................................................................. 6 1. ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ................................................................................................. 8 1.1. М АСШТАБЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В Р ОССИЙСКОЙ Ф ЕДЕРАЦИИ ................................................................................ 8 Понятие и состав отрасли и строительного комплекса............................... 8 Инвестиции и инвестиционный цикл ......................................................... 17 Современное состояние и тенденции развития инвестиционно- строительного комплекса ............................................................................. 19 1.2. О СУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРЯМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В Р ОССИИ ....................................... 25 Регулирование инвестиционной деятельности.......................................... 25 Объекты и субъекты инвестиционной деятельности ................................ 30 Источники прямых инвестиций................................................................... 31 1.3. О СНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ ..................................... 35 Программы капитальных вложений............................................................ 35 Структуры капитальных вложений............................................................. 40 Система нормативов планирования капитальных вложений................... 44 1.4. Т ЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ... 47 Этапы технико-экономического обоснования инвестиционного проекта ........................................................................................................... 47 Показатели эффективности инвестиционных проектов ........................... 49 Бизнес-план реализации инвестиционного проекта.................................. 54 1.5. Р ЕГУЛИРОВАНИЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИЦИОННО - СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ...................................................................... 58 Конкурсная система распределения заказов на строительство................ 59 Договор подряда............................................................................................ 64 Риски и страхование инвестиционно-строительной деятельности ......... 67 Виды контрактов подряда в мировой практике......................................... 73 1.6. О СНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ .......................................................................... 76 Система сметного нормирования цен на строительную продукцию ...... 77 Сметные цены на строительную продукцию ............................................. 80 Состав сметных цен на строительную продукцию (методы и модели формирования).............................................................................. 86 Модели формирования инвесторской сметной стоимости СМР в составе ДЦ на строительную продукцию................................................ 89 2. ВИДЫ И ОСОБЕННОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ............................................................................................... 100 4 2.1. О РГАНИЗАЦИОННО - ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ И ВИДЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В Р ОССИИ ............................................................................. 101 Законодательное регулирование и виды организационно-правовых форм.............................................................................................................. 101 Особенности деятельности акционерных обществ ................................. 108 Малое предпринимательство и его поддержка........................................ 116 Виды строительных организаций.............................................................. 120 2.2. У ЧРЕЖДЕНИЕ И ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ..... 123 Основы деятельности коммерческих организаций ................................. 123 Порядок учреждения и регистрации предприятия .................................. 125 Лицензирование строительной деятельности .......................................... 128 2.3. О СОБЕННОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ................................................................................................... 131 Особенности строительства ....................................................................... 131 Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации ................................................................................................. 134 3. РЕСУРСЫ СТРОИТЕЛЬНЫX ОРГАНИЗАЦИЙ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ .................................................................................. 136 3.1. М АТЕРИАЛЬНО - ТЕХНИЧЕСКАЯ БАЗА И МАТЕРИАЛЬНО - ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ .............................................. 136 Материально-теxническая база строительства ........................................ 136 Особенности материально-теxнического обеспечения строительства............................................................................................... 141 Нормативная база планирования материально-технического обеспечения ................................................................................................. 146 3.2. Т РУД И ЗАНЯТОСТЬ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ ........................................ 149 Регулирование трудовыx отношений в строительном комплексе......... 149 Оплата труда работников строительных организаций............................ 155 Состав фонда заработной платы................................................................ 162 Эффективность использования кадров..................................................... 164 3.3. О СНОВНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ .................................. 166 Понятие и состав основных средств ......................................................... 166 Обеспеченность основными средствами .................................................. 172 Эффективность использования основных средств.................................. 174 Износ и воспроизводство основных средств строительных предприятий................................................................................................. 177 Аренда основных средств .......................................................................... 185 3.4. О БОРОТНЫЕ СРЕДСТВА КАК ЧАСТЬ ИМУЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ 190 Экономическая сущность и состав оборотных средств.......................... 190 Источники оборотных средств строительных организаций................... 195 Повышение эффективности использования оборотных средств ........... 198 5 4. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ........................ 202 4.1. С ЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ , РАБОТ , УСЛУГ ........................................................................... 202 Понятие и виды себестоимости работ ...................................................... 203 Классификация затрат на производство строительно-монтажных работ ............................................................................................................ 205 Состав и структура затрат по элементам.................................................. 207 Состав и структура затрат по направлениям............................................ 210 Состав и группировка накладных расходов............................................. 212 Значение и факторы снижения себестоимости строительно- монтажных работ ........................................................................................ 215 Резервы снижения себестоимости производства продукции (работ, услуг) ............................................................................................... 218 Значение и подходы к планированию себестоимости строительно- монтажных работ ........................................................................................ 221 4.2. П РИБЫЛЬ И ДОХОДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ..................................... 225 Сущность, виды и источники прибыли строительных организаций..... 225 Факторы, влияющие на доходы и прибыль строительных организаций ................................................................................................. 230 Прибыльность (рентабельность) деятельности строительных организаций ................................................................................................. 231 Основы планирования прибыли и доходов.............................................. 233 Порядок и направления расходования прибыли...................................... 235 4.3. Н АЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ .................................... 237 Система налогов Российской Федерации................................................. 237 Порядок уплаты налогов ............................................................................ 242 Налог на имущество предприятий ............................................................ 244 Налог на добавленную стоимость ............................................................. 245 Налог на прибыль и доходы предприятий (организаций) ...................... 246 4.4. Н ЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ ( БАНКРОТСТВО ) ОРГАНИЗАЦИЙ .................................. 249 Регулирование процессов банкротства..................................................... 249 Признаки и виды банкротства ................................................................... 252 Процедуры банкротства ............................................................................. 254 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………...261 6 ВВЕДЕНИЕ Экономика в буквальном переводе с греческого языка (oikonomike) - ис- кусство ведения домашнего хозяйства. Применительно к крупным хозяйствен- ным системам - это совокупность производственных отношений определённой общественно-экономической формации, экономический базис общества. Под экономикой понимают также народное хозяйство страны или его часть, вклю- чающую соответствующие отрасли и виды производств [1]. Экономику предприятия в соответствии с этим следует понимать как сис- тему знаний о рациональном ведении какого-либо конкретного дела. Предпри- ятие в данном случае рассматривается не только как хозяйствующий субъект (организация), но и как определённый бизнес - дело, имущество, приносящее доход. Успех любого бизнеса зависит от правильного учёта всех внешних и внутренних факторов. Предприятия создаются и существуют в реальном мире, на определённой территории. На результаты их деятельности, в первую оче- редь, влияет внешняя среда - государство, его законодательство по экономиче- ским вопросам, безопасность и поддержка бизнеса, инвестиционная активность, структурная политика по развитию отдельных отраслей и производств, стиму- лирование предпринимательства в отдельных регионах страны и т.п. Важно наиболее полно и правильно учесть все факторы внешней среды и сориентировать своё предприятие на те виды деятельности, которые приносят наивысшие доходы, перспективны и законодательно регламентированы. Этим вопросам посвящён первый раздел настоящего учебного пособия. Большое значение имеет выбор организационно-правовой формы, в кото- рой создаётся предприятие, так как от этого зависят способы управления бизне- сом, взаимоотношения с другими предприятиями и организациями, возмож- ность получения государственной поддержки и налоговая среда. Во втором раз- деле рассмотрены возможные организационно-правовые формы строительных предприятий, основы и особенности их создания и деятельности с учётом спе- цифики отрасли. Последние разделы учебного пособия посвящены факторам внутренней среды - особенностям использования материально-технических и трудовых ре- сурсов предприятия, формирования затрат на производство и реализацию про- дукции (работ, услуг), получения и распределения прибыли и доходов с учётом отраслевой специфики. Настоящее учебное пособие разработано в соответствии с требованиями действующего Государственного образовательного стандарта (ГОС) специаль- ности 060800 “Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)” к минимуму содержания дисциплины “Экономика предприятия” (из цикла обще- профессиональных дисциплин специальности). При изложении отдельных тем учтено, что ГОСом и учебным планом данной специальности предусмотрено самостоятельное изучение таких дисцип- 7 лин, как микро- и макроэкономика, общеэкономическая теория, основы марке- тинга, статистика капитального строительства, планирование в строительно- монтажной организации, финансы и кредит, бухгалтерский учет, анализ произ- водственно-хозяйственной деятельности, управление предприятием и персона- лом и других специальных экономических дисциплин. В разработке методики, изложенной в п.1.6 и написании подраздела уча- ствовала Н.С.Черенкова. Соавтором подраздела 3.1. является А.Д.Кот. Авторы будут благодарны специалистам и организациям за конструктив- ные и доброжелательные критические замечания, направленные на совершен- ствование структуры и содержания данного учебного пособия. Наш адрес: 630008, Новосибирск, ул.Ленинградская, 113, НГАСУ, кафед- ра экономики строительства и инвестиций. 8 1. ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 1.1. Масштабы инвестиционной и строительной деятельности в Российской Федерации Понятие и состав отрасли и строительного комплекса Любой хозяйствующий субъект (организация, предприятие, отдельные граждане) для достижения поставленных перед собой целей (получение дохо- дов от своей деятельности или решение каких-то социальных вопросов) может выполнять различные работы, производить продукцию, оказывать разнообраз- ные услуги. В современных условиях чаще всего создаются и успешнее функ- ционируют многопрофильные производства. В целях государственного регулирования экономическим развитием на- родного хозяйства, сбора и систематизации информации все производства и сферы деятельности группируются по отраслям по принципу участия в той или иной сфере деятельности. Разработан единый классификатор отраслей народно- го хозяйства (КОНХ). Критерием отнесения организаций и предприятий к той или иной отрасли (виду деятельности) является максимальная доля выручки от данного вида деятельности в их общей выручке. Одной из крупнейших отраслей является строительство. Строительство как отрасль народного хозяйства обеспечивает расширенное воспроизводство производственных мощностей и основных фондов для всего народного хозяй- ства. Оно вместе с машиностроением создает для организаций любых отраслей народного хозяйства основные фонды. Результатом или продукцией строитель- ства являются здания и сооружения различного функционального назначения. Очень часто в литературе встречается термин капитальное строитель- ство. Его трактуют не как сферу деятельности, а как процесс создания основ- ных фондов - зданий и сооружений конкретного функционального назначения. Отрасль “строительство” включает следующие группы предприятий и ор- ганизаций: • подрядные организации, которые выполняют строительные и монтаж- ные работы по возведению новых зданий и сооружений, расширению, техниче- скому перевооружению и реконструкции действующих предприятий; • проектно-изыскательские организации, обслуживающие строительство; • организации по бурению нефтяных и газовых скважин; • органы управления строительством - комитеты, департаменты, объеди- нения, ассоциации и т.п. Все эти органы, предприятия и организации имеют между собой внутри- отраслевые связи, руководствуются в своей деятельности едиными отраслевы- ми указаниями, требованиями, инструкциями. 9 В настоящее время строительную деятельность осуществляют более 136 тысяч отечественных подрядных организаций с численностью 5,5 миллионов человек и одна тысяча совместных и иностранных фирм. Проектирование и инженерные изыскания для капитального строительства выполняют 12 тысяч проектно-изыскательских организаций [2]. В отличие от отрасли “строительство” есть понятие |