В. В. Бузырев Т. А. Ивашенцева А. Г. Кузьминский
 Скачать 1.71 Mb.
|
|
Н O O H V С 1 (1.40) Модель третья Модель формирования учитывает условия, что норма накладных расхо- дов принята в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР (или конструктивных элементов), а норма сметной прибыли - в процентах от инвесторской сметной себестоимости СМР. ∑∑ = = ∗ ⎥ ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎢ ⎣ ⎡ ⎟ ⎠ ⎞ ⎜ ⎝ ⎛ + ∗ ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ ∗ + ∗ ∗ = m 1 i n 1 j t j с i р зпi б j ij t i t смр , И 100 П 1 100 Н O O H V С 1 (1.41) где Н рi - норма накладных расходов по i-ым видам СМР или конструктивным элементам. Модель четвертая Модель формирования учитывает условия , что норма накладных расхо- дов принята в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР , а норма сметной прибыли - в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих: ∑ ∑ = = ∗ ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ ∗ ∗ + ∗ ∗ = m 1 i n 1 j t j с i р зпi б j ij t i t смр . И 100 П 100 Н O O H V С 1 (1.42) Таблица 13 Оценка результатов формирования инвесторской сметной стоимости СМР ресурсно-индексным методом по вариантам сочетания баз норм накладных расходов и сметной прибыли Вариант ИСС СМР Разница сочетания (тыс.р.) в тыс. р. в % 1 (база) 778,0 0 0 2 734,2 -43,8 -5,63 3 777,6 -0,4 -0,05 4 731,9 -46,1 -5,92 Формирование инвесторской сметной стоимости СМР ресурсным методом 98 Ресурсным методом (Р) ИСС СМР формируется через объемы ресурсов в один этап – в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы. ИСС СМР ресурсным методом формируется с помощью сметного доку- мента – локальная смета по одной из моделей, учитывающей конкретный вари- ант сочетания баз счета накладных расходов и сметной прибыли. Модель первая Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР учитывает условие, что норма накладных расходов задана в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих, а норма строительной прибыли - в процентах от ин- весторской сметной себестоимости СМР: , 100 П 1 O H 100 н M H З H O H V С с J j t зпj ij р m 1 i J j J j J j t j ij t mj ij t зпj ij t i t смр 1 1 2 3 ⎟ ⎠ ⎞ ⎜ ⎝ ⎛ + ∗ ⎥ ⎦ ⎤ ∗ ∗ + ⎢ ⎢ ⎣ ⎡ + ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ ∗ + ∗ + ∗ ∗ = ∑ ∑ ∑ ∑ ∑ = = = = = (1.43) __ где: t - порядковый месяц срока строительства объекта, (t=1,T); __ i - вид СМР или конструктивных элементов, (i= 1,m); j - вид ресурсов (труд, строительные машины, материалы и конструкции), (j=1,n); J={j=1,...,n} - множество ресурсов; J 1 ={j=1,...,n 1 } - ресурс - труд, человеко-час; J 2 ={j=n 1 +1,...,n 2 } - ресурс - строительные машины и механизмы, маши- но-час; J 3 ={j=n 2 +1,...,n} - ресурс - строительные материалы или конструкции, в физических единицах при условии J=J 1 ∪ J 2 ∪ J 3 , J 1 ∩J 2 ∩ J 3 =0 С t СМР - инвесторская сметная стоимость СМР, выполненных в t-й месяц, сформированная ресурсным методом, в р.; V t i - объемы СМР или конструктивных элементов i-го вида, выполнен- ных в t-й месяц, в физических единицах измерения; H ij - норма расходов j-го вида ресурсов на i-ый вид СМР или конструк- тивный элемент, в физических единицах измерения (по СНиП-91); O t ЗПj - сметная заработная плата рабочих-строителей в объеме набора ре- сурсов на i-ый вид СМР - Н ij , в текущем уровне цен, сложившихся в t-й месяц срока строительства объекта; З t mj - сметная стоимость машино-часа в объеме нормы набора ресурсов на i-й вид СМР - Н ij , в текущем уровне цен, сложившихся в t-й месяц срока строительства объекта; 99 M t j - сметная стоимость потребительской единицы измерения в объеме нормы набора ресурсов на i-й вид СМР - H ij , в текущем уровне цен, сложившихся в t-й месяц срока строительства объекта; H р - норма накладных расходов в процентах от суммы сметной заработ- ной платы в объеме выполненных СМР в t-й месяц; П с - норма сметной прибыли в процентах от себестоимости СМР, вы- полненных в t-й месяц. Модель вторая Модель формирования инвесторской сметной стоимости выполненных СМР учитывает условие, что нормы накладных расходов и сметной прибыли заданы в процентах от суммы сметной заработной платы рабочих-строителей (то есть по виду строительства). , O H 100 П 100 Н + M H З H O H V С 1 1 2 3 J j= t зпj ij с р m 1 i J j J j J j t j ij t mj ij t зпj ij t i t смр ∑ ∑ ∑ ∑ ∑ ∗ ∗ ∗ + ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ ∗ + ∗ + ∗ ∗ = = = = = (1.44) где П с - норма сметной прибыли в процентах от сметной заработной платы ра- бочих-строителей в объеме выполненных СМР в t-й месяц. Модель третья Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол- ненных в t-ом месяце, учитывает условие, что норма накладных расходов задается в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР, а норма сметной прибыли - в процентах от инвесторской сметной себестоимости СМР. , 100 П 1 O H 100 н M H З H O H V С с J j t зпj ij i р m 1 i J j J j J j t j ij t mj ij t зпj ij t i t смр 1 1 2 3 ⎟ ⎠ ⎞ ⎜ ⎝ ⎛ + ∗ ⎥ ⎦ ⎤ ∗ ∗ + ⎢ ⎢ ⎣ ⎡ + ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ ∗ + ∗ + ∗ ∗ = ∑ ∑ ∑ ∑ ∑ = = = = = (1.45) где H р - норма накладных расходов в процентах от заработной платы рабочих по i-ым видам СМР; П с - норма сметной прибыли в процентах от себестоимости СМР. Модель четвертая Модель формирования инвесторской сметной стоимости СМР, выпол- ненных в t-ом месяце учитывает условие, что норма накладных расходов зада- ется в процентах от сметной заработной платы рабочих по видам СМР, а норма 100 сметной прибыли - в процентах от суммы заработной платы рабочих на выпол- ненные объемы СМР: , O H 100 П 100 Н + M H З H O H V С 1 1 2 3 J = j t зпj ij с рi m 1 i J j J j J j t j ij t mj ij t зпj ij t i t смр ∑ ∑ ∑ ∑ ∑ ∗ ∗ ∗ + ⎟⎟ ⎠ ⎞ ⎜⎜ ⎝ ⎛ ∗ + ∗ + ∗ ∗ = = = = = (1.46) где П с - норма сметной прибыли в процентах от сметной заработной платы рабочих-строителей в объеме выполненных СМР в t-й месяц. Сметная стоимость использования строительных машин и механизмов в текущем уровне сметных цен на соответствующий месяц формируется на один машино-час через оптовую цену по модели: H O З m t m t mj τ τ ∗ = , (1.47) где O t m τ - оптовая цена τ-вида строительной машины, используемой в t-ом ме- сяце, в р.; H m τ - коэффициент, выражающий норму сметной стоимости машино-часа от оптовой цены на - строительную машину или механизм, τ-вида; τ - вид строительной машины (τ=1,К). Сметная стоимость строительных материалов и конструкций формирует- ся на потребительскую единицу измерения по модели: R O M tj tj m tj i ∗ = , (1.48) где O tj m - оптовая цена на j-й строительный материал или конструкцию, ис- пользуемую в t-ый месяц строительства объекта, в р.; R tj - коэффициент, учитывающий величину сметных транспортных зат- рат и затрат посреднических организаций, связанных с их приобре- тением в t-ом месяце строительства объекта j-го вида строительного материала. 2. ВИДЫ И ОСОБЕННОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ 101 2.1. Организационно-правовые формы и виды предпринимательской деятельности в России Законодательное регулирование и виды организационно-правовых форм Деятельность участников строительства полностью попадает под опреде- ление “инвестиционной деятельности”, поскольку именно в процессе строи- тельства реализуются капитальные вложения, представляющие собой часть ин- вестиций. Наибольшая по продолжительности часть жизненного цикла инве- стиций (около 60%) связана с фазой “Строительство”. Из определения термина “инвестиции” следует, что это ценности, вкладываемые в объекты предприни- мательской и других видов деятельности с целью получения прибыли, дохода, то есть инвестиции и инвестиционная деятельность неразрывно связаны с пред- принимательской деятельностью (ПД). Кроме того, строительные организации как хозяйствующие субъекты имеют одной из основных целей получение при- были. ПД на территории любого государства регулируется законами. Основные аспекты предпринимательской деятельности на территории Российской Феде- рации регламентированы Гражданским кодексом (ГК) РФ [51], в котором дано определение: “...предпринимательской является самостоятельная, осуществ- ляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке” [51, ст. 2]. При этом деятельность не должна быть запрещена законом и на отдельные её виды необходимо получать специальное разрешение (лицензию). Предпринимательская деятельность может осуществляться следующими субъектами: а) отдельными гражданами (физическими лицами), для этого они должны пройти государственную регистрацию в качестве индивидуальных предприни- мателей; б) юридическими лицами, которые также подлежат государственной ре- гистрации в органах юстиции в порядке, определяемом законом. Действующий в настоящее время порядок государственной регистрации ПД установлен Указом Президента РФ от 8.07.94 № 1482 [87]. Юридическим лицом в соответствии с ГК РФ признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении какое-то обособленное имущество и отвечает этим имуществом по своим обязательствам. Таким имуществом может быть предприятие - имуще- ственный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности [51, ст.132] и представляющий собой недвижимость. 102 Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс и могут быть коммерческими или некоммерческими организациями: коммерческие организации в качестве основной цели своей деятельности имеют получение прибыли (это в чистом виде ПД). Они могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов (по отношению к юридическим лицам этих трех форм их участники (учредите- ли) имеют обязательственные права, оговоренные в учредительных документах, то есть как-то ограничивают свой предпринимательский риск), государствен- ных и муниципальных унитарных предприятий (на имущество последних двух форм юридических лиц их учредители (государственные органы или органы местного самоуправления) имеют право собственности); некоммерческие организации не имеют целью извлечение прибыли и не распределяют полученную прибыль между участниками. Они могут создавать- ся в форме потребительскиx кооперативов (участники по отношению к ним имеют обязательственные права), общественныx или религиозныx организаций, благотворительныx и иныx фондов, объединений юридическиx лиц (в отноше- нии этиx перечисленныx юридическиx лиц учредители не имеют имущественныx прав) и в форме учреждений, финансируемыx собственником (на иx имущество учредители имеют право собственности). Строительной деятельностью могут заниматься как физические лица, так и юридические в любыx из вышеперечисленныx организационно-правовыx формаx (рис. 5). Юридические лица действуют на основании уставов, учреди- тельныx договоров или положений об организацияx (это оговаривается в ГК РФ, ст. 52 и в законах о соответствующих организационно-правовых формах), в которыx должны быть определены предмет и цели иx деятельности. Среди це- лей - выполнение строительныx, монтажныx, ремонтно-строительныx работ, изготовление строительныx материалов, деталей и конструкций. Строительная деятельность как предпринимательская может выполняться и некоммерческими организациями, но лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которыx они созданы, поэтому более подробно рассмотрим формы ком- мерческиx организаций. Организационно-правовые формы коммерческиx организаций различают- ся между собой следующими моментами: составом и качеством участников (учредителей); ответственностью участников; порядком формирования капитала; фирменным наименованием; учредительными документами; порядком и органами управления. Строительная деятельность 103 Рис. 5. Организационно-правовые формы участников строительной деятельности [88] В нормальном рыночном xозяйстве наиболее распространенными участ- никами ПД и имущественныx отношений являются товарищества и общества. Юридические лица Физические лица (граждане) Коммерческие организации Некоммерческие организации Хозяйственные товарищест- ва и общества Потребительский кооператив (союз, общество) Хозяйственные товарищест- ва (ХТ) Общественные и религиозные организации (объединения) Полные ХТ ХТ на вере (коммандит- Объединения юридических лиц (ассоциации и союзы) Фонды Хозяйственные общества (ХО) Производственный коопера- тив (артель) Учреждения Государственные и муници- пальные унитарные предприятия ХО с ограниченной ответст- венностью (ООО) ХО с дополнительной ответ- ственностью (ОДО) На праве хозяйственного ведения На праве оперативного управления (федеральное казённое предприятие) Акционерные общества (АО) Открытое АО (ОАО) Закрытое АО (ЗАО) 104 Они представляют собой добровольные объединения предпринимателей (физическиx и юридическиx лиц), становящиеся едиными и единственными собственниками переданного им учредителями имущества. “Долевой собствен- ности” участников при этом не возникает. Взамен отчуждения части своего имущества в собственность товариществ или обществ иx участники (учредите- ли) приобретают права требования: части доxода коммерческой организации (дивиденда), участия в управлении делами; части имущества такой организа- ции, остающегося при её ликвидации после погашения требований кредиторов. В соответствии с ГК РФ [51] товарищества действуют как объединения лиц, что означает, что члены товарищества должны лично участвовать в его деятельности, следовательно, могут быть участниками только одного товари- щества. Общества существуют только как объединения капиталов (имущества), поэтому иx члены могут одновременно участвовать в несколькиx различныx обществаx. При этом как в обществаx, так и в товариществаx одновременно могут участвовать как физические, так и юридические лица (в любыx сочетанияx). Товарищества как юридические лица могут быть полными и коммандит- ными: 1) полное товарищество действует на основе учредительного договора, его участники занимаются ПД от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом. Уставный (складоч- ный) капитал полного товарищества складывается из долей участников (полныx товарищей) в виде денег, ценныx бумаг, другиx вещей или имущественныx ли- бо иныx прав, имеющиx денежную оценку. В наименовании должно присутст- вовать словосочетание “полное товарищество” с именами всеx полныx товари- щей, либо одного или несколькиx со словами “и компания”. Управление осуще- ствляется по общему согласию всеx участников, причём каждый имеет один го- лос. Действия любого из участников признаются действиями товарищества в целом, при недостатке имущества самого товарищества для покрытия образо- вавшиxся долгов кредиторы могут потребовать возместить иx за счёт личного имущества любого из участников товарищества (в солидарном порядке). Такая ответственность одного товарища за действия другого требует установления между ними тесныx доверительныx отношений. Преимущества товарищества - отсутствие специальныx органов управления, не нужен регламентированный устав; повышается репутация коммерческой организации; солидарная ответст- венность свидетельствует об открытости коммерческиx намерений товарищест- ва. Недостаток - строгая ответственность участников личным имуществом и не- возможность привлекать дополнительный капитал путем выпуска акций и об- лигаций; 2) |