Выпускная квалификационная работа. Страхова_ВКР. Оценка современного состояния и развития ипотечного кредитования

• Название: Оценка современного состояния и развития ипотечного кредитования
• Анкор: Выпускная квалификационная работа
• Дата: 06.03.2022
• Размер: 2.96 Mb.
• Имя файла: Страхова_ВКР.doc
• Тип: Документы; #384403
• страница: 2 из 10

СОДЕРЖАНИЕ

1.Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования 5

2.Анализ организации ипотечного кредитования в ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» 5

3.Проблемы и перспективы в области ипотечного кредитования в ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» 5

ВВЕДЕНИЕ 6

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 8

1.1.Понятие, сущность и развитие ипотечного кредитования в России 9

1.2. Участники рынка ипотечного кредитования 16

1.3. Особенности ипотечного кредитования коммерческими банками в РФ 20

1.4. Зарубежный опыт ипотечного кредитования 26

Таблица 4. Структура акционеров ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» [37] 35

Рисунок 3. Общее количество акционеров 36

Таблица 5. Основные финансовые результаты ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» за 2017-2019гг.в млн. руб. [35] 39

Таблица 6. Кредитный портфель в разрезе категорий заемщиков (млн. руб.) 41

Таблица 7. Кредитный портфель в разрезе сроков предоставления (млн. руб.) 41

Таблица 8. Кредитный портфель в разрезе категорий качества (млн. руб.) 42

Таблица 9. Розничный кредитный портфель ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» России, млн. руб. [35] 44

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 74

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 77

Приложение 1 83

ВВЕДЕНИЕ

Ипотечное кредитование в России является одним из самых популярных банковских продуктов. Это связано с тем, что большая часть населения не может самостоятельно накопить на жилье и оформление ипотечного кредита является одним из лучших вариантов приобретения собственного жилья.

Помимо этого, ипотечное кредитование является одним из инструментов для привлечения инвестиций на рынок недвижимости. Основными социальными и экономическими задачами для развития и совершенствования ипотечного кредитования в России является обеспечение доступным жильем большую часть населения, развитие строительной отрасли, а также распределение доходов населения.

Для улучшения качества жизни российских граждан необходимо усовершенствованное законодательство и механизмы в сфере недвижимости. Поэтому ипотечное кредитование является динамичным и постоянно изменяющимся банковским продуктом.

Активное использование ипотечных кредитов вызвано рядом особенностей, связанных с недвижимостью. Такими особенностями являются: подверженность недвижимости минимальному риску гибели или исчезновения, тенденция недвижимости к постоянному росту, высокая стоимость недвижимости, побуждающая должника к своевременному возврату взятого ипотечного кредита.

Ипотечное кредитование является перспективным банковским продуктом, однако имеет определенные проблемы на данном этапе развития, решение которых повысит эффективность ипотечного кредитования и позволит обеспечить собственным жильем большую часть населения.

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что в числе первоочередных задач в России стоит решение социальных и экономических проблем через обеспечения доступным жильем большую часть населения страны. В связи с макроэкономической ситуацией в стране и недостаточным платежеспособным спросом у населения, решение данной проблемы возможно через ипотечное кредитование. Простимулировав данную отрасль экономики, можно улучшить не только жилищные условия граждан, но и увеличить спрос на рынке недвижимости, а это в свою очередь, приведет к развитию строительной отрасли в стране и позволит снизить уровень безработицы в стране.

Целью выпускной квалификационной работы является проведение анализа ипотечного кредитования в ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» и выявление проблем и перспектив его развития.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Рассмотреть теоретические основы ипотечного кредитования в России.

2. Определить основных участников рынка ипотечного кредитования.

3. Изучить основные особенности ипотечного кредитования в России и рассмотреть зарубежный опыт.

4. Дать организационно-экономическую характеристику деятельности ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк».

5. Провести оценку основных экономических показателей деятельности ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк».

6.Оценить программы ипотечного кредитования в ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк».

7.Выявить проблемы ипотечного кредитования и найти пути их решения.

Объектом исследования является деятельность ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк».

Предмет исследования – ипотечное кредитование.

Период исследования – 2017 – 2019 гг.

Методологическую основу настоящей работы составили нормативные и правовые акты, касающиеся ипотечного кредитования, учебная литература, а также статьи различных авторов по теме исследования.

В процессе написания работы применялись следующие методы исследования: индукция; дедукция; синтез; анализ; сравнение.

Работа состоит их введения, трех глав, заключения и списка используемых источников.

Во введении обоснована актуальность выбранной темы исследования, определены его предмет и объект, поставлена цель и задачи, указаны результаты исследования.

В первой главе раскрыто понятие и сущность ипотечного в РФ, представлены этапы развития, а также определены основные участники рынка ипотечного кредитования и выявлены основные особенности ипотечного кредитования в России.

Во второй главе дана организационно-экономическая характеристика ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», проведен анализ программ ипотечного кредитования.

В третьей главе выявлены основные проблемы ипотечного кредитования в ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» и предложены пути их решения, а также определены возможные перспективы развития ипотечного кредитования в России.

В заключении сформулированы общие выводы и результаты проведенного исследования, отвечающие поставленным в работе цели и задачам.