Кас. Богданова Е Е Богданов Д Е Василевская Л Ю Василенко Н В Гринь О. Е., Василевская Л. Ю., Василенко Н. В., Гринь О. С., Подузова Е. Б., Тягай Е. Д., Файзрахманов К. Р. Гражданское право. Часть первая

• Название: Е., Василевская Л. Ю., Василенко Н. В., Гринь О. С., Подузова Е. Б., Тягай Е. Д., Файзрахманов К. Р. Гражданское право. Часть первая
• Дата: 22.11.2021
• Размер: 1.72 Mb.
• Имя файла: Богданова Е Е Богданов Д Е Василевская Л Ю Василенко Н В Гринь О.rtf
• Тип: Учебник; #278350
• страница: 28 из 59

20.2.3. Обеспечительный платеж

Понятие и сфера применения. Как следует из п. 1 ст. 381.1 ГК РФ, под обеспечительным платежом понимается установленная соглашением сторон денежная сумма, вносимая одной из сторон в пользу другой стороны в обеспечение денежного обязательства, в том числе обязанности возместить убытки, уплатить неустойку в случае нарушения договора, а также обязательства, возникшего по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 ГК РФ.

Обеспечительный платеж используется для гарантирования интересов кредиторов во многих видах договорных обязательств, но наиболее распространено его использование для обеспечения исполнения обязательств из договоров аренды и найма жилого помещения. Повсеместное распространение данного средства в деловом обороте - как в коммерческой практике (например, при аренде недвижимости), так и в бытовой сфере (например, при прокате) - обусловлено потребностью кредиторов в использовании обособленной и предварительно выделенной денежной суммы для уменьшения их риска, связанного с потенциальной невозможностью взыскания с должников убытков, причиненных нарушением обязательства. При этом называться в договорах эта конструкция может по-разному*(307): "гарантийный платеж", "депозит", "страховой депозит", "гарантийная сумма" и т.п.

Правила об обеспечительном платеже применяются не только случае уплаты соответствующей денежной суммы, но также в случаях, если в счет обеспечения вносятся подлежащие передаче по обеспечиваемому обязательству акции, облигации, иные ценные бумаги или вещи, определенные родовыми признаками (ст. 381.2 ГК РФ).

Обеспечительный механизм данной правовой конструкции заключается в том, что при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства, а в случае ненаступления в предусмотренный договором срок указанных обстоятельств или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон (абз. 2 п. 1 и п. 2 ст. 381.1 ГК РФ).

Таким образом, суть обеспечительного платежа сводится к тому, что должник, который по договору обязан уплатить (периодически уплачивать) денежную сумму либо обязан уплатить неустойку (или возместить убытки) в случае нарушения обязательства, предварительно вносит кредитору денежную сумму в размере, установленном договором. При нарушении должником обязанности по оплате соответствующая часть денежной суммы засчитывается в счет исполнения обязательства по такой оплате.

Как следует из указанных положений закона, обеспечительный платеж может использоваться для обеспечения любых денежных обязательств - как договорных обязательств по оплате основной суммы долга, так и обязательств по возмещению убытков, уплате неустойки. В силу прямого указания закона данным способом могут обеспечиваться обязательства, возникающие из сделок, предусматривающих обязанность стороны или сторон сделки уплачивать денежные суммы в зависимости от наступления обстоятельств, перечисленных в п. 2 ст. 1062 ГК РФ, либо иного обстоятельства, которое предусмотрено законом и относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 2 ст. 1062 ГК РФ) (в том числе речь идет об обязательствах, возникающих из так называемых биржевых сделок).

Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).

Механизм обеспечительного платежа вступает в действие при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором (абз. 2 п. 1 ст. 381.1 ГК РФ). Это означает, что данная правовая конструкция может использоваться сторонами не только на случай нарушения обязательства, но и в иных ситуациях (например, при наступлении невозможности исполнения). Соответствующее обстоятельство должно быть согласовано сторонами в договоре. Такое законодательное решение является предпосылкой для расширения сферы использования обеспечительного платежа.

Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести (обязанность должника) или частично возвратить (обязанность кредитора) обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств (п. 3 ст. 381.1 ГК РФ). Как правило, в договорах устанавливается обязанность должника восстановить размер платежа до величины, предусмотренной договором, в случае, когда часть суммы была засчитана в счет исполнения обязательства.

Функциональной особенностью обеспечительного платежа является то, что, несмотря на свое название, в отличие от задатка, он, по общему правилу, не выполняет платежной функции (за данной правовой конструкцией можно признать доказательственную и, собственно, обеспечительную функции). Это означает, что суммы обеспечительного платежа не засчитываются в счет причитающихся со стороны платежей, если иное не предусмотрено договором.

Так, например, при обеспечении договора аренды нежилого помещения или найма жилого помещения стороны могут согласовать, что сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет платы за пользование имуществом в течение последнего месяца действия договора.

Ввиду отсутствия у рассматриваемой конструкции платежной функции обеспечительный платеж не является видом коммерческого кредита, поэтому для начисления на эту сумму процентов по ст. 317.1 ГК РФ требуется специальное соглашение сторон (п. 4 ст. 381.1 ГК РФ).
Вывод. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка бывает законной или договорной; зачетной, штрафной, альтернативной или исключительной; начисляемой в виде пени или штрафа. Неустойка может быть уменьшена судом в силу ст. 333 ГК РФ.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Задаток выполняет 3 основные функции - платежную, доказательственную и обеспечительную.

Обеспечительный платеж - денежная сумма, вносимая одной из сторон в пользу другой стороны в обеспечение денежного обязательства, в том числе обязанности возместить убытки, уплатить неустойку в случае нарушения договора, а также обязательства, возникшего по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 ГК РФ.

Как способы обеспечения исполнения обязательств неустойка и задаток выполняют только стимулирующую функцию, обеспечительный платеж выполняет стимулирующую и защитную функции.