Кас. Богданова Е Е Богданов Д Е Василевская Л Ю Василенко Н В Гринь О. Е., Василевская Л. Ю., Василенко Н. В., Гринь О. С., Подузова Е. Б., Тягай Е. Д., Файзрахманов К. Р. Гражданское право. Часть первая

• Название: Е., Василевская Л. Ю., Василенко Н. В., Гринь О. С., Подузова Е. Б., Тягай Е. Д., Файзрахманов К. Р. Гражданское право. Часть первая
• Дата: 22.11.2021
• Размер: 1.72 Mb.
• Имя файла: Богданова Е Е Богданов Д Е Василевская Л Ю Василенко Н В Гринь О.rtf
• Тип: Учебник; #278350
• страница: 29 из 59

20.3. Залог и удержание вещи

20.3.1. Залог

Понятие и сфера применения. Исходя из п. 1 ст. 334 ГК РФ, под залогом понимается правоотношение, по которому кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Термин "залог" может использоваться в следующих смыслах: 1) как правоотношение, которое возникает на основании договора залога или на основании закона вследствие наступления указанных в нем обстоятельств; 2) как право залога, которое принадлежит залогодержателю; 3) как название правового института - совокупности правовых норм, регулирующих отношения по залогу имущества.

Залог является распространенным в практике способом обеспечения исполнения обязательств. Залог привлекателен для кредиторов прежде всего тем, что, выполняя защитную функцию, он предоставляет кредитору в "укрепление его обязательственного права" (по словам Д.И. Мейера) не еще одно обязательственное право "на чужое действие" (как это имеет место в личных способах обеспечения исполнения обязательств - поручительстве и независимой гарантии), а право удовлетворить свой интерес за счет стоимости вещи. В залоге реализуется принцип "верю не лицу, а вещи", поэтому он является ярким примером так называемого реального кредита*(308). Помимо этого, залог выполняет стимулирующую функцию (в том случае, когда залогодателем является сам должник по основному обязательству): должник стремится надлежаще исполнить основное обязательство, опасаясь утратить права на заложенное имущество*(309).

Как в отношении иных способов обеспечения исполнения обязательств, использование залога наиболее распространено в банковской практике, когда залогом обеспечивается исполнение обязательств из кредитного договора (ипотечное кредитование при приобретении жилого помещения, автокредитование, кредит на потребительские цели под залог имущества и др.). Однако в коммерческой практике нередки случаи, когда залогом обеспечиваются иные обязательства, в частности, из договоров поставки и подряда.

Система нормативного правового регулирования отношений залога в настоящее время выглядит следующим образом. Основные нормы о залоге закреплены в § 3 главы 23 ГК РФ*(310). В § 3 гл. 23 ГК РФ выделены два подпараграфа: общие положения о залоге (подпар. 1) и отдельные виды залога - где содержатся правила о различных разновидностях залога, кроме залога недвижимости (подпар. 2). Залогу недвижимости (иное название - ипотека) посвящен специальный закон - Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке)*(311). Помимо этого, отдельные нормы о залоге могут содержаться в иных законодательных актах*(312).

Общие положения о залоге (подпар. 1 § 3 гл. 23 ГК РФ) применяются к отдельным видам залога (указанным в подпар. 2 § 3 гл. 23 ГК РФ) субсидиарно - если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах залога. К ипотеке применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ). Это означает, к ипотеке применяются, прежде всего, положения Закона об ипотеке, затем нормы ГК РФ о вещных правах, а затем - общие положения о залоге.

Помимо этого, важные разъяснения по вопросам практики применения отдельных положений закона содержатся в актах судебной практики*(313).

Несмотря на отсутствие в законе специальных оговорок, согласно преобладающей точке зрения, залогом может обеспечиваться исполнение только денежных обязательств*(314). Такой вывод делается на основании ст. 337 ГК РФ, в соответствии с которой залог, по общему правилу, обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и реализацией его расходов. Вместе с тем по аналогии с решением этого же вопроса применительно к поручительству (п. 1 ст. 361 ГК РФ), на наш взгляд, нормативные ограничения для обеспечения залогом неденежных обязательств отсутствуют.

Классификация залога может проводиться по различным основаниям. Так, в зависимости от особенностей предмета залога выделяются такие его разновидности, как залог недвижимости, залог товаров в обороте (ст. 357 ГК РФ), залог обязательственных прав (ст. 358.1-358.8 ГК РФ), залог прав по договору банковского счета (ст. 358.9-358.14 ГК РФ), залог прав участников юридических лиц (ст. 358.15 ГК РФ), залог ценных бумаг (ст. 358.16-358.17 ГК РФ), залог исключительных прав (ст. 358.18 ГК РФ).

По особенностям субъектного состава выделяются отношения залога, в которых залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, и, соответственно, такой залог, где залогодатель не обладает данным статусом. Значение данной классификации возросло после закрепления в законе специальных правил в отношении залога с участием указанных залогодателей (п. 2 ст. 339, п. 2 ст. 350.1, ст. 356 ГК РФ и др.). По особенностям субъектного состава также выделяется залог вещей в ломбарде (ст. 358 ГК РФ).

В зависимости от того, у какой стороны заложенное имущество во владении, выделяется залог с передачей имущества залогодержателю (заклад) и без таковой (обычный залог) - когда имущество остается у залогодателя. По общему правилу, имущество должно оставаться у залогодателя (п. 1 ст. 338 ГК РФ). Если предмет залога оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге, такой залог называется твердым (абз. 2 п. 2 ст. 338 ГК РФ). Важно отметить, что данная классификация не распространяется на залог недвижимости - предмет ипотеки не может быть передан по владение залогодержателю (абз. 3 п. 1 ст. 1 Закона об ипотеке).

Помимо этого, залог можно классифицировать в зависимости от оснований возникновения (на основании договора и на основании закона вследствие наступления указанных в нем обстоятельств), в зависимости от того, учтен ли залог движимого имущества в специальном реестре уведомлений о залоге или не учтен (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ) и по иным основаниям, имеющим правовое значение.

Юридические свойства залога.

1. Залог является акцессорным правоотношением, что подтверждается следующими положениями:

- залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ);

- если обеспечиваемое залогом обязательство возникнет в будущем, залог возникает с момента, определенного договором, но не ранее возникновения этого обязательства. С момента заключения такого договора залога к отношениям сторон применяются положения о содержании и сохранности заложенного имущества, пользовании и распоряжении предметом залога (ст. 343 и 346 ГК РФ, п. 3 ст. 341 ГК РФ);

- законом запрещена "изолированная" уступка права залога: передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается лишь при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом, а при несоблюдении данного условия залог прекращается (иное может быть предусмотрено законом) (п. 2 ст. 354 ГК РФ);

- правилами о соотношении суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, с объемом обеспечиваемого обязательства (п. 3 ст. 334 ГК РФ). В случае недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержателя он вправе наряду с другими кредиторами удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника. Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания, наоборот, превышает размер обеспеченного залогом требования, разница должна быть возвращена залогодателю (соглашение об отказе залогодателя от этого права ничтожно) (п. 3 ст. 334 ГК РФ).

2. Непосредственно из понятия залога следует свойство приоритета (преимущественного характера права залога). Это свойство проявляется в том, что в случае нарушения обеспечиваемого обязательства кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. При этом необходимо уточнить, что такой приоритет реализуется с учетом правил об очередности удовлетворения требований кредиторов.
Примеры. Так, при удовлетворении требований кредиторов ликвидируемого юридического лица требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества, удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи предмета залога, преимущественно перед иными кредиторами, за исключением обязательств перед кредиторами первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора залога (абз. 2 п. 2 ст. 64 ГК РФ) - т. е., по общему правилу, преимущественно перед кредиторами третьей очереди (в рамках которой производятся расчеты по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды).

При банкротстве должника ситуация иная: из средств, вырученных от реализации предмета залога, 70% направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника*(315), до 20% направляется на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, а остальные средства направляются на погашение названных в Законе о банкротстве видов текущих платежей*(316). Более того, особенностям правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, посвящены иные нормы Закона о банкротстве (например, ст. 18.1, 201.14, 213.10, 230.3 Закона о банкротстве).

В рамках свойства приоритета за залогодержателем помимо права на получение удовлетворения из стоимости собственно предмета залога признан ряд иных прав. Он преимущественно перед другими кредиторами залогодателя на основании закона вправе получить удовлетворение также за счет (п. 2 ст. 334 ГК РФ): страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества (если предмет залога был застрахован); причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества (например, при изъятии (выкупе) предмета залога для государственных или муниципальных нужд); причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами (например, если предмет залога находится в аренде); имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога (в случае залога обязательственного права).

3. Залог обладает свойством следования (ст. 353 ГК РФ). Это означает, что при переходе прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется, за исключением случаев, указанных в законе:

- если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога (добросовестное приобретение заложенного имущества) (подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ);

- при залоге товаров в обороте (ст. 357 ГК РФ). Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем. Если таких правопреемников несколько, каждый из них несет вытекающие из залога последствия соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества, а если предмет залога неделим или остался в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

4. За залогодержателем в ряде случаев признается абсолютная защита его права - ему предоставляется право предъявлять вещно-правовые иски (ст. 347 ГК РФ). Так залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество (т.е. в случае заклада), вправе истребовать его из чужого незаконного владения (виндикационный иск), в том числе из владения залогодателя. Залогодержателю может быть предоставлено право пользоваться переданной ему в качестве предмета залога движимой вещью, - в этом случае он может требовать от других лиц устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск), в том числе вправе предъявить такое требование залогодателю. Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

5. Одним из спорных вопросов является проблема квалификации права залога как вещного или обязательственного.
Доктрина. Данная дискуссия велась еще в дореволюционной литературе, где, соответственно, одни авторы относили залог к вещным правам (в частности, Г.Ф. Шершеневич, Е.В. Васьковский)*(317), а другие - к обязательственным (в частности, К.П. Победоносцев, К.Н. Анненков)*(318). В настоящее время также высказываются различные точки зрения. Так, Е.А. Суханов относит залог к ограниченным вещным правам, а В.В. Витрянский обосновывает его обязательственно-правовую природу*(319). Компромиссным вариантом является подход, по которому в залоговом правоотношении выделяются как вещные, так и обязательственные элементы (точка зрения М.И. Брагинского, Б.М. Гонгало)*(320).
Практическое значение данного спора заключается, прежде всего, в решении вопроса о том, возможно ли применять нормы о вещных правах к праву залога. В настоящее время позиция законодателя по этому вопросу следует из нормы п. 4 ст. 334 ГК РФ, в соответствии с которой к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются в том числе правила ГК РФ о вещных правах. Применительно к иным видам залога, общие свойства вещных прав проявляются с учетом особенностей, установленных в специальных нормах о залоге (ст. 347, 353 ГК РФ).

Основания возникновения залога. Залог может возникать как на основании договора, так и в случаях, установленных законом, при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ).

Договор залога - заключаемое между залогодателем и залогодержателем соглашение об установлении залогового правоотношения.

В договоре залога должны быть указаны следующие условия (п. 1 ст. 339 ГК РФ):

1) предмет залога;

2) существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Указанные условия являются существенными - если стороны не достигнут соглашения по ним, договор залога будет считаться незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Помимо этого, в договоре могут содержаться иные условия: о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда; условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке; о содержании и сохранности заложенного имущества (в том числе о страховании предмета залога); о риске случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества; о порядке замены и восстановления предмета залога; о пользовании и распоряжении заложенным имуществом и др.

Законом предусмотрена особенность в отношении конкретизации условия об обеспечиваемом залогом обязательстве для договора залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность: оно может быть описано способом, позволяющим определить его как обеспеченного залогом на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы (абз. 1 п. 2 ст. 339 ГК РФ). Данная особенность позволяет субъектам коммерческого оборота расширить сферу использования залога и снижает риски его оспаривания по причине несогласованности условия об обеспечиваемом обязательстве.

Форма договора залога - простая письменная (п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ). Законом или соглашением сторон может быть установлена нотариальная форма. Например, договор залога подлежит нотариальному удостоверению, если он заключен в обеспечение исполнения обязательств по договору, подлежащему нотариальному удостоверению. Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью также подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 22 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью")*(321). Несоблюдение правил о форме договора влечет недействительность договора залога (п. 3 ст. 339 ГК РФ).

Помимо указанных требований к форме, в ряде случаев залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации (п. 1 ст. 339.1 ГК РФ). В настоящее время государственной регистрации подлежит:

1) залог недвижимости (ипотека) (ст. 8.1, 131 ГК РФ)*(322);

2) залог прав участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (залог доли или части доли в уставном капитале общества) (ст. 358.15 ГК РФ, п. 3 ст. 22 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью");

3) залог исключительных прав - в случаях, когда результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, который (-ое) является объектом соответствующего исключительного права, подлежит государственной регистрации (например, подлежит регистрации залог исключительных прав на товарный знак (знак обслуживания), изобретение, полезную модель, промышленный образец и др.) (п. 2 ст. 358.18 ГК РФ).

Помимо государственной регистрации, с 1 июля 2014 г. введена и функционирует система учета залога движимого имущества, который осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге в специальном реестре уведомлений о залоге движимого имущества*(323), который ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате*(324) (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Данный учет является добровольным, однако для обеспечения интересов залогодержателя и для соблюдения прав третьих лиц принципиальное значение имеет следующее положение: в отношениях с третьими лицами залогодержатель вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого (абз. 3 п. 4 ст. 339.1 ГК РФ).

Специальному учету также подлежит залог ценных бумаг и залог прав по договору банковского счета (п. 2, 3 ст. 339.1, ст. 358.11 ГК РФ).

Залог на основании закона возникает при наступлении обстоятельств, которые указаны в таком законе.

Правила ГК РФ о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное. При таком виде залога залогодатель и залогодержатель имеют право заключить соглашение, регулирующее их отношения (к такому соглашению применяются правила ГК РФ о форме договора залога) (п. 2 и 3 ст. 334.1 ГК РФ).