лекции по мдк 04.01. Жилищнокоммунальное обслуживание

• Название: Жилищнокоммунальное обслуживание
• Дата: 14.02.2023
• Размер: 0.57 Mb.
• Имя файла: лекции по мдк 04.01.docx
• Тип: Лекция; #935854
• страница: 10 из 23

4.2 Эксплуатация деревянных стен
Деревянные малоэтажные дома на протяжении веков были един­ственным типом жилых домов на Руси. Наиболее распространен­ными были рубленые бревенчатые дома.

С течением времени рубленые дома достигли высоких конст­руктивных, функциональных и художественных качеств. Были со­зданы совершенные типы жилых домов для разных районов стра­ны — Поволжья, Севера, Сибири и др. Но для условий современ­ного строительства такие дома имеют два существенных недостат­ка: на их постройку идет много древесины, т.е. они материалоемки, и при их возведении используется много ручного труда.

В настоящее время разработаны конструктивные схемы дере­вянных домов, которые позволяют вести строительство индуст­риальными методами с эффективным использованием конструк­тивных свойств древесины на основе заводского домостроения. Заводское производство деревянных домов обеспечивает: сниже­ние расхода лесоматериалов, оптимальные режимы сушки древе­сины, качественную обработку изделий, качественное антисептирование изделий, значительное сокращение трудоемкости по изготовлению и монтажу конструкций.

Конструктивные типы деревянных домов. Существуют пять кон­структивных типов деревянных жилых домов заводского изготов­ления: бревенчатые, брусчатые, каркасные, щитовые и крупно­панельные.

Бревенчатые дома используют в основном конструктивные при­емы традиционных бревенчатых рубленых домов. Конструктивную основу бревенчатых домов представляют стены, состоящие из го­ризонтально уложенных друг на друга бревен, связанных в углах врубками и в совокупности образующих сруб. Каждый ряд бревен, сруба называется венцом. Каждый венец имеет с нижней стороны паз, которым он укладывается на круглую поверхность нижеле­жащего венца. Шов между венцами утепляют паклей или подсу­шенным мхом. Для устойчивости венцы скрепляют вставными шипами, которые ставят через 1,5...2 м по длине и в шахматном порядке по высоте сруба. В простенках ставят не менее двух шипов в каждом ряду на 150...200 мм от края простенка.

Вследствие усушки древесины и уплотнения швов, сруб в те­чение года дает осадку, поэтому в гнездах над шипами предусмат­ривают осадочные зазоры в 10... 15 мм.

С внутренней стороны бревна отесывают. С наружной стороны иногда обшивают тесом по прибоинам и брускам. Обшивка бы­вает: «чистая» (декоративная) или под штукатурку (как проти­вопожарная защита). Наружные стены могут быть также облицо­ваны каменной кладкой. Необшитый сруб более долговечен, так как основное условие для долговечности деревянных конструк­ций — обдуваемость их воздухом, которое обеспечивает опти­мальную влажность древесины и исключает условия для загни­вания.

Жесткость сруба обеспечивается врубками бревен в углах и при примыкании стен друг к другу. Врубки выполняются с остатком («в чашу» или «в обло») и без остатка («в лапу»). Проемы для окон И дверей обрамляют оконными и дверными коробками, состоя­щими из подушки (порога), двух вертикальных косяков и верш­ника. Косяки соединяются с торцами венцов в шпунт и гребень, что повышает устойчивость простенков. Над вершником оставля­ют осадочный зазор, равный 1/20 высоты проема, и его утепляют паклей. С наружной и внутренней сторон оконные и дверные про­емы обрамляются наличниками.

Свободная длина стен в бревенчатых домах не должна превы­шать 6,5 м, определяемая длиной деловой древесины.

Фундаменты под бревенчатые стены обычно выполняют столб­чатыми. Столбы ставят в углах здания и в местах пересечения стен, а также промежуточные с расстоянием не менее 3 м. Нижний ве­нец опирается на столбы через просмоленные прокладки из досок И прокладки из слоев рулонного гидроизоляционного материала. Между столбами устраивают кирпичный цоколь (забирку), в ко­тором предусматривают продухи для вентиляции подполья. На зиму иx закрывают деревянными заглушками.

Брусчатые дома собирают из заготовленных на заводе брусьев to всеми деталями их сопряжений. Для наружных стен применяют брусья сечением 150x150 и 180x180 мм в зависимости от клима­тических условий, а для внутренних соответственно 100x150 и 100x180 мм. Венцы соединяют деревянными нагелями диаметром 30 мм, вставляемыми в заранее просверленные гнезда. Брусья имеют фаски для удобства конопачения и в целях экономии материалов. Сопряжения в углах и при пересечении стен выполняют врубками с коренным шилом для уменьшения продуваемости и прочности сопряжения.

В случае необходимости устройства стен длиной более 6,5 м, бревна и брусья наращивают по длине с помощью паза и гребня, атакже устраивают вертикальные сжимы — парные брусья по обе стороны стены, которые стягивают болтами через 1,2 м по высоте. после осадки здания (через 1... 1,5 года) делают повторное коно-пачение стен и обшивают сруб досками, если это было преду­смотрено проектом.

Перекрытия в брусчатых и бревенчатых домах делают по дере­вянным балкам с черепными брусками.

Опирание балок на брусчатые (бревенчатые) стены выполня­ют врубкой типа «сковородень» или «ласточкин хвост». Сковоро­день может быть прорезным (бревенчатые стены) и потайным (брусчатые стены).

Каркасные деревянные дома более экономичны, так как требу­ют меньшего расхода древесины. Стены каркасных зданий состоят из стоек прямоугольного сечения, нижней и верхней обвязок того же сечения и горизонтальных ригелей, обрамляющих оконные и дверные проемы. Стойки ставятся с шагом 600... 1 200 мм. В углах здания в стойки каркаса, заподлицо с ними, врезают раскосы жесткости. Нижняя обвязка укладывается на фундамент по слою гидроизоляционного материала. Под каркасный дом обычно уст­раивают ленточный фундамент из-за малой жесткости основных конструкций и частого шага стоек. При соответствующем техни­ко-экономическом обосновании могут быть предусмотрены и столбчатые фундаменты с цокольным заполнением между ними. На верхнюю обвязку опираются балки перекрытия. Каркас двухэ­тажного дома может быть выполнен из стоек на всю высоту дома. Тогда вводится дополнительно поэтажная обвязка, на которую опираются балки междуэтажного перекрытия. Стойки каркаса могуг быть и поэтажными. В этом случае балки перекрытия опираются на верхнюю обвязку каркаса первого этажа. После скрепления ба­лок между собой на них устанавливают каркас второго этажа, ана­логичный каркасу первого этажа.

Щитовые деревянные дома — одноэтажные сборные здания, для которых в заводских условиях изготовляют не линейные эле­менты в виде погонажных изделий, как в каркасном здании, а в виде плоских конструкций.

Крупнопанельные малоэтажные дома более экономичны, чем щитовые, так как поставляемые на строительство элементы зда­ний более упрощенные (стеновые панели и панели перекрытий размером на комнату), монтаж менее трудоемкий, а также обла­дают высокой готовностью элементов к эксплуатации.

Техническая эксплуатация деревянных домов. При технической эксплуатации деревянных стен возникают различные дефекты, ос­новной из них — промерзание пазов и углов. Этот дефект можно предупредить в процессе выполнения операций при техническом обслуживании — тщательным конопачиванием пазов бревенча­тых стен и стыков между стенами, оконными и дверными устрой­ствами после осадки (обычно через 2...3 года эксплуатации).

Из-за недостаточного контроля влажности в нагруженных де­ревянных элементах возникают деформации от усушения. В резуль­тате, в местах, где имеются разные условия нагрузки, появляют­ся трещины.

При эксплуатации возможны появления крена, выпучивания, просадок стен, для устранения которых следует вызвать специали­зированную организацию.

При проведении ремонтов необходимо выполнять профилак­тические мероприятия для предупреждения заражения стен домо­выми грибками, жуками-точильщиками и другими дереворазрушающими насекомыми. Пораженное дерево, элементы стен долж­ны быть заменены новыми с выполнением работ по антисептированию и гидроизоляции.

Ликвидацию выявленных очагов поражений и выполнение за­щитных мероприятий следует проводить в соответствии с суще­ствующими рекомендациями.

Не допускается осадка засыпки в каркасных стенах более 5 см, повреждение гидроизоляции, разрушение штукатурки и обшив­ки, высокая воздухопроницаемость стен, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего раз­вития.

Высокая воздухопроницаемость стен должна быть устранена уплотнением стыков с установкой нащельников, конопачиванием пазов между венцами, заделкой щелей и трещин и другими способами.

Конструкции нижних венцов деревянных цоколей и примыка­ния (установка сливных досок, цоколей, оконных проемов, пояс­ков и др.) должны быть плотно пригнаны, чтобы не допустить увлажнения.

При проведении ремонтов необходимо восстанавливать гидро­изоляцию нижних венцов, а также подоконных и других частей стен; восстанавливать водоотводящие устройства и открытые вы­ступающие части стен. Наиболее увлажняющие участки стены сле­дует антисептировать. Выполнение этих мер возлагается на орга­низацию по обслуживанию жилищного фонда.
4.3 Эксплуатация перегородок
Комнаты внутри квартир разделяются перегородками, которые не только расчленяют пространство, но также способны защитить, по крайней мере, на какой-то промежуток времени, от огня в слу­чае пожара; они, кроме этого, играют роль звукоизоляции.

К перегородкам предъявляют следующие требования: неболь­шая масса и толщина, огнестойкость и индустриальность изго­товления. По своему назначению перегородки в жилых зданиях подразделяют на межкомнатные, межквартирные и для санитар-но-кухонных узлов. Межквартирные перегородки по сравнению с межкомнатными должны удовлетворять повышенным требова­ниям звукоизоляции, влагоустойчивости и гигиеничности отдел­ки их поверхностей.

В малоэтажном жилом строительстве перегородки в основном возводят из мелкоблочных каменных материалов, а также приме­няют различные типы деревянных перегородок. Эти конструкции просты в устройстве.

Наиболее традиционными являются кирпичные перегородки, ко­торые выполняют двух толщин — 120 мм (в полкирпича) и 65 мм(в четверть кирпича). Кирпичные перегородки выкладывают из полнотелого и дырчатого кирпича.

Кирпичные перегородки при тщательном заполнении швов раствором являются хорошим звукоизолирующим, влагоустойчи-вым, несгораемым и достаточно прочным ограждением. Их недо­статок — большая трудоемкость и материалоемкость. Обычно кир­пичные перегородки оштукатуривают. Но выложенная из каче­ственного кирпича с расшивкой швов кирпичная перегородка Может хорошо оформить интерьер помещения.

Перегородки из мелкоблочных каменных материалов — шлако-и керамзитобетона, керамики — выполняют толщиной 90, 120 и190 мм и оштукатуривают с обеих сторон. Кирпичные и мелко­блочные перегородки кладут с перевязкой вертикальных швов на известковом растворе, во влажных помещениях — на цементном.

Менее трудоемки перегородки из плит, изготовленных на ос­нове гипса (гипсобетонные, гипсоопилочные, гипсошлакоалебастровые, гипсокартонные и др.).

Плиты изготовляют с офактуренными и неофактуренными лицевыми поверхностями. По всему контуру плиты на торцевых сторонах имеются полукруглые пазы. Плиты устанавливают с пе­ревязкой вертикальных швов и замоноличивают путем заливки гипсовым раствором всех каналов, образуемых пазами. Дверные проемы обрамляют деревянными стойками и ригелями. Перего­родки устанавливают на несущие конструкции перекрытия. Чис­тый пол устраивают после установки перегородок.

Деревянные перегородки применяют в районах, где лес является местным строительным материалом. Они бывают дощатые, кар­касные, щитовые и столярные.

Дощатые перегородки выполняют из досок толщиной 40...50 мм, устанавливаемых вертикально на нижнюю обвязку. Верхние концы досок закрепляют брусками, прибитыми к потол­ку. Доски сплачивают между собой вставными шипами или соеди­няют их в шпунт. Перегородки оштукатуривают по драни с двух сторон. Дощатые перегородки самые трудоемкие и тяжелые из всех деревянных перегородок.

Каркасные перегородки состоят из стоек, устанавли­ваемых через 0,6...0,9 м по нижней и верхней обвязкам, звукоизо­лирующего заполнения и обшивки из досок толщиной 20...25 мм с обеих сторон. По дощатой обшивке каркасные перегородки ош­тукатуривают или облицовывают гипсокартонными листами.

Щитовые перегородки изготовляют из двух- или трех­слойных щитов на всю высоту помещения. Вертикальные грани щитов выполняют с четвертью для удобства и надежности спла­чивания их между собой. Щиты могут быть оштукатурены по дра­ни или обшиты гипсокартонными листами. Щиты перегородок в щитовых домах делают одинаковой конструкции со стеновыми щитами.

Столярные перегородки, остекленные и глухие, при­меняют в помещениях с повышенными требованиями к интерье­ру. Звукоизолирующая способность столярных перегородок очень мала и поэтому их ставят между помещениями, не требующими надежной звукоизоляции. Столярные перегородки выполняют из декоративных пород дерева, но чаще оклеивают шпоном ценных пород или их имитациями. Конструктивное решение перегородок может быть различным. Обычно их выполняют из щитов, устанав­ливаемых по нижней и верхней обвязкам, с применением деко­ративных нащельников.

Кроме прочности, индустриальности и экономичности к пе-пегородкам предъявляют требования надежной звукоизоляции (отсутствие щелей и неплотностей) и санитарно-гигиенические требования. Неплотности чаще всего возникают в примыканиях перегородок к стенам, полу и потолку. Поэтому перегородки ус-танавливают на растворном шве или упругих прокладках, а зазо-рымежду перегородкой и стенами и потолком тщательно конопа­тят и заделывают раствором с обеих сторон. В подполье под пере­городкой устраивают вертикальные стенки (заглушки) толщиной не менее толщины перегородки.

Иногда перегородки совмещают с встроенными шкафами. При устройстве перегородок-шкафов необходимо помнить, что шкафные двери не обладают звукоизолирующей способностью и поэтому основная перегородка (без шкафных дверей) должна полностью, не прерываясь, изолировать одно помещение от дру­гого.

В процессе технической эксплуатации необходимо проводить мероприятия по техническому обслуживанию и ремонту, устра­нять повреждения по мере выявления, не допуская их дальнейше­го развития. Это позволит сохранить эксплуатационные свойства перегородок на протяжении всего срока их службы. Звукоизоля­ционные свойства перегородок могут быть нарушены в период осадки здания в результате образования трещин в конструкциях перегородок или в местах их примыканий к стенам и перекрыти­ям. Полости, образовавшиеся в каркасных перегородках, необхо­димо засыпать эффективными звукоизоляционными материала­ми или закладывать минераловатными плитами. Трещины возни­кают в местах прохода трубопроводов из-за температурных пере­падов и вызванных ими деформаций.

Сквозные трещины в перегородках, а также неплотности по пе­риметру перегородок в местах их сопряжения со смежными кон­струкциями необходимо расчистить и тщательно уплотнить спе­циальными герметизирующими материалами, полиуретановой швозаделывающей пеной или проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, а затем заделать с обеих сторон известково-гипсовым раствором.

При повторном появлении трещин в местах сопряжений пере­городок со стенами или друг с другом необходимо оштукатурить углы по предварительно установленной металлической сетке.

Трещины по периметру отопительной системы и пространство Между гильзой и трубопроводом центрального отопления необхо­димо проконопатить асбестовым шнуром, затереть цементно-из­вестковым раствором с добавлением 10... 15 % асбестовой пыли.

Зыбкость перегородок необходимо уменьшить восстановлением и установкой дополнительных креплений к смежным конструк­циям.

Если перегородки из мелких элементов имеют значительный наклон или выпучивание, а в горизонтальных швах появились трещины, то их следует переложить или заменить новыми.

Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.

Облицовку, потерявшую сцепление с перегородкой, следует снять и сделать заново.

При восстановлении облицовки следует применять плитку, однотипную по форме и цвету, плитки следует крепить с помо­щью клея «Юнис 2000» или другого клея.

Участки с поврежденной облицовкой из листов сухой гипсо­вой штукатурки следует заменять с восстановлением отделки. Не­большие по размерам пробоины допускается заделывать гипсо­вым составом.

При наличии в зданиях несущих стен-перегородок запрещает­ся пробивать в них проемы, а также перемещать существующие перегородки без утвержденных проектов.

Крепление настенного оборудования на асбестоцементные пе­регородки санитарно-технических кабин, если для этого не пре­дусмотрены специальные приспособления, не допускается.

Деревянные перегородки наиболее подвержены гниению в мес­тах установки санитарно-технических приборов и в санитарных узлах, поэтому в этих местах необходимо устраивать долговечные покрытия из облицовочных материалов или окрасочных плиток.