лекции по мдк 04.01. Жилищнокоммунальное обслуживание
 Скачать 0.57 Mb.
|
|
Вопросы для самоконтроля: 1. Каково основное назначение вертикальных ограждающих конструкций здания? Назовите материал для их возведения. 2. Перечислите причины, вызывающие преждевременный износ ограждающих конструкций. 3.Перечислите мероприятия по технической эксплуатации каменных стен. 4.В каких случаях устанавливаются маяки и как ведется наблюдение за ними? 5.Как обеспечивается температурно-влажностный режим внутри здания? 6. Перечислите причины, вызывающие износ и повреждение деревянных конструкций здания. 7. Назовите особенности технической эксплуатации деревянных конструкций. 8. Перечислите мероприятия по технической эксплуатации фасадов здания. 9. В результате каких причин происходит разрушение балконов? 10. Назовите задачи технической эксплуатации балконов, лоджий и эркеров. 11. Каковы основные требования, предъявляемые к входу в жилой дом? Лекция 5 Тема:Техническая эксплуатация перекрытий и полов Вопросы, подлежащие изучению: 5.1 Конструкции перекрытий и их дефекты 5.2 Эксплуатация полов 5.3 Техническое обслуживание и содержание лестничных клеток 5.1 Конструкции перекрытий и их дефекты Перегородки (перекрытия) в жилом доме отделяют квартиры друг от друга по вертикали (по высоте) и воспринимают нагрузки от находящихся в здании людей, мебели и оборудования, а также играют роль горизонтальных диафрагм жесткости, обеспечивающих устойчивость здания в целом. Они должны удовлетворять требованиям прочности, жесткости, огнестойкости, долговечности, звуко- и теплоизоляции. Перекрытия состоят из несушей части, передающей нагрузку на стены, и ограждающей, в состав которой входят полы и потолки. Перекрытия, разделяющие надземные этажи, называют междуэтажными. Перекрытие между первым этажом и подвалом — надподвальное, а между верхним этажом и чердаком — чердачное. По конструктивной схеме перекрытия бывают балочные, со-стоящие из стальных или деревянных балок и безбалочные, которые подразделяют на монолитные, бетонируемые в опалубке на месте возводимой конструкции и сборные, монтируемые из готовых элементов (панелей железобетонных) заводского изготовления, опирающихся непосредственно на стены. Наиболее распространены деревянные и железобетонные перекрытия. Деревянные перекрытия по деревянным или стальным (железобетонным) балкам в большинстве случаев состоят из следующих элементов: балок, являющихся несущей частью, междубалочного заполнения, предназначенного для звуко- или теплоизоляции, нижних и верхних настилов. Балки заводят в специальные гнезда, оставленные в стене. При опирании балок на стены концы их могут быть глухими или открытыми. Глухая заделка концов балок изолирует балки от воздействия воздуха, а открытая позволяет обеспечить вентиляцию концов балок. Концы балок антисептируют и обертывают слоем гидроизоляционного материала. Гидроизоляционный материал подкладывают под балку в местах опирания на внутреннюю стену. Заполнение между балками состоит из дощатого щита. По щитам укладывают слой рулонного материала, по которому делаютзвукоизоляционный слой (засыпка). Нижнюю поверхность щитов и балок оштукатуривают по драни или подшивают облицовочными материалами (гипсокартонные, древесно-стружечные плиты, доски типа «вагонки» и др.). По верхним граням балок устраивают пол. Если расстояние между балками не превышает 800 мм, то половые доски, толщиной 40 мм укладывают непосредственно по балкам. При шаге балок от 800 до 1 500 мм половые доски настилают по лагам — деревянным балкам, которые устанавливают под половые доски. Таким образом, деревянное перекрытие является многослойной конструкцией и представляет собой надежную преграду при распространении воздушного звука, хорошо изолируя помещения смежных этажей. Для того чтобы перекрытие хорошо изолировало помещение и от ударного звука, необходимо по верхним граням балок под половые доски или под лаги (при их наличии) укладывать упругие прокладки. Чердачное перекрытие отличается от междуэтажного тем, что взамен звукоизоляционной засыпки в него укладывают теплоизоляционные материалы, а по балкам вместо пола — ходовые доски. Пароизоляцию в виде одного слоя рулонного гидроизоляционного материала выполняют по деревянным щитам перекрытия с тщательной проклейкой швов. Все деревянные элементы перекрытий выполняют из хвойных пород деревьев (сосна, ель, лиственница). Деревянные перекрытия являются наиболее чувствительными к нарушению нормальных условий эксплуатации, а следовательно, наименее долговечными. Наиболее часто встречающиеся дефекты этих конструкций перекрытий — поражение гнилью наката и балок междуэтажных перекрытий в местах расположения санузлов и кухонь, в местах примыкания к наружным стенам; поражение гнилью наката и балок чердачного перекрытия в местах примыкания к наружным стенам, расположения слуховых окон, ендов, конструктивных элементов, выступающих выше кровельного покрытия. Проникание влаги в толщу перекрытия, нарушение гидроизоляции концов деревянных и металлических балок, заделанных в каменные стены, приводят к быстрому загниванию деревянных элементов и коррозии металлических балок. В связи с тем, что гидроизоляционные материалы по истечении определенного срока службы теряют свои изоляционные свойства, задачей очередных планово-предупредительных ремонтов является восстановление эксплуатационных свойств всех элементов перекрытий. Концы деревянной балки работают в условиях переменного температурно-влажностного режима и поэтому они разрушаются быстрее, чем другие ее части. Частичное восстановление деревянных балок может быть произведено путем наращивания. Поврежденные балки могут наращиваться лишь после тщательного удаления зараженных участков опиливанием, отеской и последующим антисептированием. Усиление конца балки чердачного перекрытия выполняют в такой последовательности. После разгрузки балки в непосредственной близости от опоры вырезают пораженный участок и заменяют его швеллером или спаренными уголками, прикрепляя к деревянной балке болтами. Профиль конструкции и сечение болтов назначают согласно статическим расчетам. Железобетонные перекрытия имеют срок службы, соответствующий долговечности основных несущих элементов здания. Эти перекрытия более устойчивы к действию влаги и других факторов, однако наличие агрессивной среды, частое попеременное изменение влажностного режима могут привести к ускоренному разрушению бетона, появлению в его толще трещин, нарушению плотности защитного слоя, интенсивной коррозии арматуры. Появление трещин в бетоне особенно опасно для крупноразмерных железобетонных перекрытий из ребристых прокатных элементов, имеющих минимальную толщину защитного слоя. Чердачные перекрытия с теплоизоляционным слоем шлака, керамзитового гравия и других материалов должны иметь деревянные ходовые мостики, а по утепляющему слою — известково-песчаную стяжку (корку). В зданиях повышенной этажности необходимо при ремонте тщательно уплотнить стыковые соединения между панелями в местах их сопряжения со смежными конструкциями. При очередных осмотрах перекрытий необходимо обращать внимание на провисание и зыбкость, появление трещин и сырости, а также принимать меры к выявлению причин дефектов и их устранению. Как правило, для обследования перекрытий с перечисленными дефектами следует привлекать специализированные проектно-изыскательные организации, которые на основании лабораторных анализов и проверочных расчетов должны дать рекомендации по восстановлению эксплуатационных свойств перекрытий. Важными задачами эксплуатации перекрытий являются обеспечение влажностных режимов помещений, исправная работа санитарно-технических систем, особенно их элементов, непосредственно соприкасающихся с перекрытиями, обеспечение гидро- и теплоизоляции всех примыканий, полов и других элементов. Наиболее подвержены разрушениям перекрытия в санитарных узлах и чердачных помещениях. Нарушение температурив- влажностного режима, при котором Разность температуры воздуха чердачного помещения и наружного воздуха будет выше 2 "С, вызывает обильную конденсацию па-Ров воздуха и в результате переувлажнение конструкций перекрытий. Возможным дефектом перекрытий может быть нарушение их звукоизоляционных свойств. Это происходит в результате появления усадочных трещин между их элементами, а также в местах примыканий перекрытий к стенам. Кроме того, причиной потери звукоизоляционных свойств может быть перераспределение в процессе эксплуатации звукоизоляционных засыпок в перекрытиях. Наиболее ощутимый источник проникания шумов — незаделанные при ремонте отверстия или пропуск через перекрытия трубопроводов без соответствующей заделки этих мест. Эксплуатационные неисправности и дефекты могут быть сведены к минимуму в результате: устранения повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановления теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. При появлении сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов, зыбкости, повышенной звукопроводимости, трещин в средней части поперек рабочего пролета плиты шириной более 0,3 мм, промерзаний, переохлаждений и увлажнений чердачных перекрытий, поражений древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми следует вызвать специалиста для консультации и их устранить при капитальном ремонте по проекту. Усиление перекрытий, устранение сверхнормативных прогибов перекрытий, смещения несущих конструкций от стен или прогонов в кирпичных сводах или выпадение отдельных кирпичей (недостаточная глубина опирания элементов), трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны проводиться по проекту. При обнаружении указанных деформаций перекрытий должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Переохлаждаемые перекрытия должны быть утеплены определенным образом в зависимости от их назначения. Чердачные перекрытия — доведением слоя теплоизоляции до расчетного; на чердаке вдоль наружных стен на полосе шириной 0,7... 1 м обеспечить дополнительный слой утеплителя или скос из теплоизоляционного материала под углом 45°. Переохлаждаемые зоны перекрытия с теплым чердаком (под вентшахтами и др.) следует утеплять в соответствии с расчетом. Междуэтажные перекрытия — усилением теплоизоляции в местах их примыкания к наружным стенам (после вскрытия пола); теплоизоляцией торцов панелей и прогонов; оштукатуриванием внутренних поверхностей кирпичных стен в пределах подпольного пространства; уплотнением стыковых соединений панельных стен и выполнением скосов из утепляющего материала шириной 25...30 см. Перекрытия над проездами и подпольями — утеплением в зонах расположения входных дверей подъездов и вентиляционных продухов цокольных стен, при этом увеличивая толщину теплоизоляции на 15...20% по проекту. Неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия, должны быть заделаны асбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы. Для этих целей может быть использована полиуретановая швозаделывающая пена. Объем капитального ремонта перекрытий, необходимость полной или частичной замены выявляются при инженерно-технических изысканиях. Выбор конструктивных решений по ремонту перекрытий тесно связан со сроком дальнейшей эксплуатации здания, его планировочными решениями и с технологическими условиями производства капитального ремонта. 5.2 Эксплуатация полов Полы являются таким элементом здания, который при эксплуатации подвергается постоянным и интенсивным механическим воздействиям, и должны обладать хорошим сопротивлением этому, малым теплоусвоением (по этому признаку полы разделяют на теплые и холодные), пылеобразованием и возможностью легкой очистки, экономичностью и индустриальностью устройства, иметь красивый вид, улучшать архитектуру интерьера, обеспечивать возможность легкого и быстрого ИХ ремонта. В мокрых помещениях должны быть водостойкими и водонепроницаемыми. Полы выполняются на грунте и по перекрытию. В зависимости От этого конструкция полов включает следующие элементы: основание пола, покрытие, прослойку, стяжку, гидроизоляцию, Подстилающий слой, теплоизоляционный и звукоизоляционный слой. Каждый из этих элементов имеет определенное назначение. Основанием пола служит грунт (на первых этажах одно- и малоэтажных зданий и в подвалах) и междуэтажные перекрытия (при Полах на перекрытии). Покрытие пола, или чистый пол — верхний слой (элемент) пола, по названию материала которого называется и вся конструкция пола, например, паркетный, цементный, дощатый, плиточный. Покрытие пола непосредственно воспринимает все нагрузки и воздействия при эксплуатации здания. По характеру материала чистого пола все полы подразделяются на сплошные, штучные и рулонные. Толщина покрытия зависит от нагрузок на пол, прочности материала и его плотности. Ровность покрытия оценивают просветом между двухметровой контрольной рейкой и поверхностью пола. В местах примыкания полов к стенам и перегородкам устраивают плинтусы или галтели, обычно выполняемые из того же материала, что и чистые полы. Прослойка — элемент, связывающий покрытие с нижележащим слоем пола или служащий для покрытия упругой постелью. Основное назначение прослойки — обеспечить совместную работу покрытия с нижележащим слоем. Для этого прослойка должна иметь полное и прочное сцепление с покрытием и нижележащим элементом пола. Материал прослойки и ее толщина зависят от типа покрытия и эксплуатационных воздействий на полы. Стяжка — слой, служащий для выравнивания поверхности нижележащих слоев. В помещениях, где требуется уклон в полу для стока воды (например, в душевой), этот уклон создается за счет стяжки, которая выполняется в этом случае различной толщины. Материалом стяжки обычно служит цементно-песчаный раствор. Может применяться стяжка из асфальта, легкого бетона и других материалов. Основание, покрытие, прослойка и стяжка являются основными слоями в конструкции пола. В зависимости от условий эксплуатации в конструкцию пола вводятся дополнительные слои. Гидроизоляцию применяют в двух случаях: при защите пола от грунтовых вод и при защите основания пола (грунта или перекрытия) от воды, находящейся в помещении (душевые, ванные и др.). В первом случае гидроизоляцию располагают под стяжкой по подстилающему слою в виде обмазки битумной мастикой или слоя асфальтобетона. В случае высоких грунтовых вод гидроизоляцию делают из 2 — 3 слоев рулонных материалов. Во втором случае рулонную гидроизоляцию выполняют поверх стяжки. Для предотвращения механического повреждения изоляции во время устройства чистого пола предусматривают вторую, защитную стяжку по гидроизоляции. В конструкции пола на грунте его уровень делают не менее чем на 150 мм выше уровня прилегающей территории. Основанием под полы служит естественный грунт. Слабые грунты основания подлежат усилению и улучшению. Подстилающий слой (подготовка) располагают поверх основания. Он служит для распределения нагрузки на основание. Выбор типа подстилающего слоя зависит от величины нагрузки, действующей на пол, и жесткости принятого покрытия и стяжки. Подстилающий слой может быть известково-щебеночным, шлаковым, гравийным, глинобитным. Толщина его 80... 100 мм. При повышенных нагрузках применяют бетонную подготовку и при необходимости армируют ее. Наибольшее распространение в полах на грунте получили деревянные дощатые полы. Дощатые полы выполняют из строганных шпунтованных досок, прибиваемых гвоздями к деревянным брусьям (лагам), укладываемым по балкам перекрытия или втопленных в подстилающий слой пола на грунте. Расстояние между лагами зависит от толщины половых досок. Дощатые полы в жилых помещениях первого этажа обычно делают с подпольем. В этом случае лаги укладывают по кирпичным столбикам размерами в плане 250x250 мм, высотой в два ряда кладки, т.е. 150 мм. Между лагами и столбиками предусматривают центрирующую прокладку из антисептированной доски, изолируемую от кирпичной кладки слоем рулонного гидроизоляционного материала. Расстояние между столбиками зависит от высоты лаги. Обычно лаги принимают высотой 80 мм — из брусьев сечением 60 х 80 мм или из полбревна диаметром 160 мм. В этом случае расстояние между столбиками вдоль лаги должно быть не более 1500 мм. Кирпичные столбики устанавливают по выровненному и уплотненному грунту. При устройстве дощатого пола по лагам с подпольем опирание половых досок на обрез фундамента не рекомендуется, так как у фундамента и кирпичных столбиков может быть различная осадка и полы могут перекоситься. Дощатые полы шпатлюют и окрашивают краской. По дощатому настилу из неструганных досок (черный пол) выполняют паркетные полы. При устройстве паркетных полов по дощатому настилу применяют шпунтованную клепку (с пазом и гребнем на боковых кромках), обеспечивающую плотное соединение клепок между собой. Клепки крепят к настилу гвоздями, забиваемыми в пазы. Между настилом и паркетом для предупреждения скрипа при ходьбе прокладывают слой строительного картона. Клепки располагают с определенным рисунком, например «в елку» или «квадрат». После циклевки (остружки) паркетные Полы натирают восковыми мастиками или покрывают лаками. Трудоемкость паркетных полов несколько снижается благодаря применению паркетных щитов или досок. Такие щиты и доски Изготовляют на заводе с лицевым слоем из паркетной клепки и Устанавливают по лагам, прибивая к ним гвоздями. При устройстве полов по перекрытию роль основания выполняет несущая часть перекрытия, а подстилающий слой обычно отсутствует. Конструкция пола может включать теплоизоляционный слой и слой звукоизоляции. |