лекции по мдк 04.01. Жилищнокоммунальное обслуживание

• Название: Жилищнокоммунальное обслуживание
• Дата: 14.02.2023
• Размер: 0.57 Mb.
• Имя файла: лекции по мдк 04.01.docx
• Тип: Лекция; #935854
• страница: 7 из 23

Магнитные методы испытаний
Магнитные методы основаны на регистрации магнитных полей рассеяния, возникающих над дефектами, или на определении магнитных изделий. Магнитные методы испытаний можно классифицировать по способам регистрации магнитных полей рассеяния или определения магнитных свойств контролируемых изделий. Основными являются следующие методы- магнитопорошковый, магнитографический, феррозондовый, индукционный.

Магнитопорошковый метод — один из самых распространенных для обнаружения дефектов (типа нарушения сплошности металла). Он применяется только для контроля деталей из ферромагнитных материалов. Этот метод позволяет выявлять дефекты без разрушения изделий: неметаллические и шлаковые включения, пустоты, расслоения, дефекты сварки и трещины. Метод особенно эффективен в резервуаростроении.

Магнитографический метод состоит в записи магнитных полей рассеяния над дефектом на магнитную ленту. Этот метод применяется для проверки сплошности сварных швов различных сооружений, изготовленных из ферромагнитных сталей с толщиной стенки до 18 мм.

Феррозондовый метод основан на преобразовании градиента или напряженности магнитного поля в электрический сигнал.

Индукционный метод основан на том, что выявление полей рассеяния в намагниченном контролируемом металле осуществляется с помощью катушки с сердечником, которая питается переменным током и является элементом мостовой схемы. Индукционный метод применяют

для выявления трещин, непроваров и включений при контроле сварных швов.
Радиационные испытания, связанные с использованием

нейтронов и радиоизотопов
Метод основан на использовании ɣ-лучей. Источником которых являются радиоактивные изотопы. Метод эффективен при инженерно-геологических изысканиях, а также определении объемной массы тяжелых, легких и ячеистых бетонов. Большой опыт применения радиационного метода испытаний накоплен во Владимирском филиале Московского института изысканий.
Радиоволновой метод испытаний
Радиодефектоскопия основана на проникающих свойствах радиоволн сантиметрового и миллиметрового диапазонов. Этим методом обнаруживаются поверхностные дефекты, состоящие из неметаллических материалов. От генератора, работающего в непрерывном или импульсном режиме, радиоволны проникают в конструкцию и с помощью усилителя регистрируются приемным устройством. Радиоволновым методом возможно определить влажность материала.

Для диагностики состояния конструкций зданий или сооружений используют инфракрасные излучения.
Электрические методы испытаний
Электрические методы измерения неэлектрических величин широко распространены при контроле и определении физико-механических характеристик строительных материалов, изделий и конструкций. По замеренному электрическому сопротивлению можно судить о влажности

древесины в конструкциях. Электрический метод используют также для определения влажности песка. Однако более точными являются методы определения влажности, основанные на термоэлектрических и диэлектрических эффектах. Термоэлектрический метод основан на функциональной связи теплопроводности песка с его влажностью, диэлектрический метод — на измерении электроемкости конденсатора между пластинками которого помешается проба песка различной влажности. Электрический метод часто используют для определения содержания воды в бетонной смеси.
Использование геодезических приборов и инструментов при освидетельствовании и испытаниях конструкций
Геодезические приборы и инструменты широко применяются при освидетельствовании зданий и сооружений. В некоторых случаях их применение оказывается не только простым, но и единственно возможным способом измерения перемещений элементов конструкций. Особенно целесообразно применять геодезические методы измерения перемещений, когда подход к испытываемым конструкциям затруднен.

Самыми распространенными приборами являются нивелирыи теодолиты. Нивелиры используются для определения величин вертикальных перемещений (осадок и прогибов) отдельных точек конструкций или сооружений. Использование прецизионных (высокоточных) нивелиров и инварных реек позволяет получать точность измерений порядка +0,25 мм.

Теодолиты используются для определения горизонтальных перемещений отдельных точек, отмечаемых на конструкции специальными марками. При двух положениях вертикального круга теодолитом замеряются углы между отдельными точками на конструкции и какими-либо неподвижными предметами. Производя измерения углов через определенные промежутки времени, судят о перемещениях закрепленных марками точек здания или сооружения в угловой мере. Точность измерения углов зависит от вида используемого инструмента. Так, при применении оптических теодолитов последнего поколения ошибка измерений угла составляет ±2".

Для определения перемещений сооружения или его отдельных точек в последние годы часто применяют метод стереофотограмметрии. Сущность метода в том, что с помощью специального фотоаппарата, соединенного с геодезической трубкой (фототеодолитом) производится фотографирование испытываемой конструкции или сооружения с двух точек.

Метод стереофотограмметрии применяют при испытаниях строительных конструкций и сооружений динамическими нагрузками. При этом применяют фотоаппараты с синхронным затвором объектива.
2.6 Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов
Приемка в эксплуатацию законченных строительством новых зданий и сооружений проводится в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87. Приемка зданий после их капитального ремонта в эксплуатацию производится государственными комиссиями с последующим утверждением актов приемки в соответствии с ВСН 42-85* (р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых домов».

До предъявления объектов государственным приемочным комиссиям рабочая комиссия, которая назначается заказчиком (застройщиком), должна проверить соответствие объектов и смонтированного оборудования проектам, соответствие выполнения строительно-монтажных работ требованиям строительных норм и правил (СНиП), результаты испытаний и комплексного опробования оборудования, готовность объектов к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг).

Необходимо выполнить мероприятия по обеспечению условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и санитарных норм, а также по защите природной среды.

Рабочими комиссиями принимаются в эксплуатацию также титульные временные здания и сооружения, строительство которых осуществляется за счет средств, предусмотренных главой "Временные здания и сооружения" сводного сметного расчета стоимости строительства.

Законченные строительством объекты производственного и жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации, на них устранены недоделки и начат выпуск продукции, предусмотренной проектом (производственные здания).

Жилые дома и общественные здания нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию в виде законченного градостроительного комплекса, в котором должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территорий в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона.

Если жилые здания состоят из нескольких секций, то они могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями.

Жилые здания и секции в многосекционных жилых домах, имеющие встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения для предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, следует принимать в эксплуатацию одновременно с указанными помещениями.

Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта Государственной приемочной комиссией. Для проверки объектов перед работой государственных приемочных комиссий решением (приказом, постановлением и др.) организации заказчика (застройщика) назначаются рабочие комиссии. В состав рабочих комиссий включаются представители заказчика (застройщика) - председатель комиссии, генерального подрядчика, субподрядных организаций, эксплуатационной организации, генерального проектировщика, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора.

Рабочие комиссии обязаны проверять соответствие выполненных строительно-монтажных работ, мероприятий по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, антисейсмических мероприятий проектно-сметной документации, стандартам, строительным нормам и правилам.

Рабочие комиссии должны проверять отдельные конструкции, узлы зданий и принять здания для предъявления Государственной приемочной комиссии.

Рабочие комиссии должны также проверить готовность производственных предприятий к началу выпуска продукции или оказанию услуг в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период, укомплектование кадрами, обеспеченность эксплуатационных кадров санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания.

По результатам проверки рабочей комиссией составляется акт о готовности зданий и сооружений для предъявления Государственной приемочной комиссии по установленной форме.

Окончательную приемку зданий и сооружений производит Государственная приемочная комиссия. В состав Государственной приемочной комиссии включают представителей заказчика, эксплуатационной организации, генерального подрядчика, архитектора — автора проекта, органов государственного архитектурно-строительного контроля, государственного санитарного и пожарного надзор.

Государственную приемочную комиссию назначают не позднее, чем за 3 месяца до установленного срока при приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения и за 30 дней — зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения. Государственные приемочные комиссии проверяют устранение недоделок, выявленных рабочими комиссиями, готовность объекта к приемке в эксплуатацию.

Приемка в эксплуатацию зданий и сооружений оформляется актами, составленными по форме согласно СНиП 3.01.04-87.

Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом зданий должна производиться только после выполнения всех ремонтно-строительных работ в полном соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, а также после устранения всех дефектов и недоделок.

Приемку в эксплуатацию капитально отремонтированного или реконструируемого здания производит Государственная приемочная комиссия, назначаемая распоряжением руководителя органа местного самоуправления. Председателем Государственной комиссии назначают одного из руководящих работников органов местного самоуправления.

В государственную приемочную комиссию входят представители заказчика (застройщика), генерального подрядчика, субподрядных организаций, проектной организации, осуществляющей авторский надзор, органов государственного санитарного и пожарного надзора и других организаций.

Назначение государственных приемочных комиссий должно производиться заблаговременно в зависимости от характера и сложности объектов, но не позднее, чем за 10 дней до установленного срока сдачи в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом здания.

Заказчик обязан представить Государственной приемочной комиссии следующую документацию:

• 
  акты рабочих комиссий;
  
• 
  справку об устранении дефектов и недоделок, выявленных рабочей комиссией, утвержденную проектно-сметную документацию, перечень проектных организаций, участвовавших в проектировании принимаемого объекта ремонта;
  
• 
  акты городских эксплуатационных организаций о том, что наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, связи, тепло-, газо- и электроснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими после ремонта на обслуживание;
  
• 
  акты освидетельствования скрытых работ и другую документацию.
  

В перечень актов на скрытые работы, оформляемые при капитальном ремонте и реконструкции, включаются следующие акты:

• 
  устройство дренажей;
  
• 
  гидроизоляция фундаментов и стен подвалов;
  
• 
  армирование монолитных железобетонных конструкций;
  
• 
  устройство оснований под полы;
  
• 
  устройство фундаментов под оборудование;
  
• 
  антикоррозионная защита металлических конструкций, закладных деталей и сварных соединений;
  
• 
  устройство рулонной кровли и примыканий кровельного ковра;
  
• 
  герметизация стыков;
  
• 
  устройство деформационных и осадочных швов и др.
  

Государственные приемочные комиссии обязаны проверить устранение недоделок, выявленных рабочими комиссиями, проверить готовность объекта к приемке в эксплуатацию, дать оценку качества ремонтно-строительных работ в соответствии с методикой оценки качества ремонтно-строительных работ и архитектурно-строительных решений. Приемка в эксплуатацию зданий после капитального ремонта государственными приемочными комиссиями оформляется актами о приемке законченных капитальным ремонтом зданий в эксплуатации по установленной форме.

Заказчики (застройщики) несут ответственность за своевременную подготовку к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг) вводимых в действие объектов (укомплектование их кадрами, обеспечение сырьем, энергоресурсами и др.), за проведение комплексного опробования (вхолостую и на рабочих режимах) оборудования с участием проектных, строительных и монтажных организаций, а при необходимости - и заводов - изготовителей оборудования, за наладку технологических процессов, ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в установленные сроки, выпуск продукции (оказание услуг) и освоение проектных мощностей в сроки, предусмотренные действующими нормами.

Проектные организации несут ответственность за соответствие мощностей и других технико-экономических показателей объектов, введенных в эксплуатацию, мощностям и показателям, предусмотренным проектом, и за решение вопросов, связанных с проектированием, возникающих в процессе приемки объектов в эксплуатацию и освоения их проектных мощностей.

Научно-исследовательские организации несут ответственность за соответствие выданных ими исходных данных для проектирования достижениям научно-технического прогресса в области новых технологических процессов, оборудования и материалов.

Строительно-монтажные организации несут ответственность за выполнение строительных и монтажных работ в соответствии с проектом и в установленные сроки, за надлежащее качество этих работ, проведение индивидуальных испытаний смонтированного ими оборудования, своевременное устранение недоделок, выявленных в процессе приемки строительных и монтажных работ и комплексного опробования оборудования, своевременный ввод в действие производственных мощностей и объектов.

В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов председатели и члены комиссии, а также лица, понуждающие к приемке в эксплуатацию объектов с нарушением настоящих правил, привлекаются к административной, дисциплинарной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Гарантийный срок, в течение которого подрядчик обязан безвозмездно устранять все дефекты, выявленные в процессе эксплуатации, составляет: по общестроительным работам — 2 года с момента приемки объекта; по системам отопления — 1 отопительный сезон; по всем остальным инженерным системам — 6 месяцев с момента приемки объекта.
Вопросы для самоконтроля:
1. Дайте характеристику нагрузкам, действующим на здание в процессе эксплуатации.

2. Перечислите основные факторы, вызывающие преждевременный физический износ здания.

3. Что понимают под сроком службы здания?

4. Какие существуют виды морального износа зданий?

5. Каково назначение системы технической эксплуатации зданий?

6. Какова цель системы технического осмотра зданий?

7. Укажите назначение текущего ремонта и его содержание.

8. Какие объем и содержание капитального ремонта?

9. Какие виды работ выполняются при комплексном и выборочном капитальном ремонте?

10. Какое назначение имеет перепланировка жилых и нежилых помещений жилого здания?

11. Какие виды работ выполняют при перепланировке жилых и нежилыхпомещений?

12. Что понимают под сроком службы здания?

13. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается?

Лекция 3

Тема:Техническая эксплуатация подземной части здания
Вопросы, подлежащие изучению:

3.1 Просадка зданий. Основные методы усиления грунтов

3.2 Эксплуатация фундаментов. Техническое обслуживание подвалов
3.1 Просадка зданий. Основные методы усиления грунтов
Классификация грунтов. Грунты представляют собой сочетание отдельных частиц (зерен) и пустот между ними (пор). Частицы могут быть самой различной формы и размеров. Взаимное распо­ложение частиц и пустот составляет структуру грунта. Насыщение грунта водой, как правило, снижает несущую способность грунта.

Грунтовые воды образуются в результате проникания в грунт атмосферных осадков. Проходя через водопроницаемые слои (круп­нообломочный грунт, пески), вода задерживается водонепрони­цаемым (водоупорным) слоем, которым обычно служит глина, скапливается здесь или течет по уклону этого слоя. Уровень грун­товых вод зависит от напластования грунтов, величины атмос­ферных осадков и изменения уровня воды в близлежащих водо­емах. Просачиваясь через различные слои грунтов и растворяя со­держащиеся в них вещества, грунтовые воды образуют растворы, иногда разрушительно действующие на строительные подземные конструкции (фундаменты, стены подвалов). Такие грунтовые воды называются агрессивными.

По своему минералогическому и химическому составу, струк­туре и характеру напластования грунты могут быть самыми разно­образными.

Строительные нормы и правила подразделяют грунты на скаль­ные, крупнообломочные, песчаные и глинистые.

Скальные и крупнообломочные грунты являются надежным ос­нованием для здания.

Песчаные крупнозернистые грунты обладают большой водопро­ницаемостью и поэтому при промерзании не вспучиваются. Они дают быструю и неизменяемую со временем небольшую осадку под нагрузкой.

Мелкие и пылевые пески менее прочны. Увлажнение снижает их несущую способность. В водонасыщенном состоянии они становятся текучими (плывунами) и не могут служить основанием для здания.

Глинистые грунты при увлажнении переходят из твердого со­стояния в пластичное или текучее. В твердом, или сухом, состоянии глинистые грунты обладают высокой несущей способностью имогут служить хорошим основанием. Глинистые грунты пучинистыe, т.е. увеличивающие свой объем при замерзании воды в порах. Силы пучения бывают настолько велики, что могут приподнять многоэтажный дом, поэтому фундаменты в таких грунтах устраивают ниже глубины промерзания грунта. Глинистые грунты под нагрузкой уплотняются очень медленно, и осадка здания на таких грунтах может происходить в тече­те нескольких лет. Существует разновидность глинистых грунтов, структура которых состоит из глинистых и очень мелких пылевых частиц и из крупных пор (макропоров), видимых невоору­женным глазом. Такие грунты называют макропористыми, или лессовидными. В сухом состоянии они обладают доста­точной прочностью и жесткостью. Например, откос котлована в лессовых грунтах может быть вертикальным. Но при увлажнении , грунт теряет жесткость своего скелета и под нагрузкой дает очень большие просадки. Такие фунты относятся к просадочным, и стро­ительство на них требует надежной защиты грунтов от увлажнения. Существуют также растительные грунты (верхний почвенный слой, торфяники) и насыпные грунты, образовавшиеся при за­сыпке неровностей рельефа. Обе эти разновидности грунтов не могут быть использованы как основание здания, так как имеют неоднородный состав с большой примесью органических веществ, очень сильно и неравномерно сжимаются и не обладают хорошей несущей способностью.

Все нагрузки, действующие на здание, в том числе и собствен­ная масса здания, через фундаменты передается на грунт.

Грунт, непосредственно воспринимающий эти нагрузки, на­зывается основанием. Надежность и прочность основания является важнейшим условием для нормальной эксплуатации здания.

Грунт, способный в своем природном состоянии выдержать нагрузку от здания, называется естественным основанием. В тех случаях, когда грунт в своем природном состоянии неспособен служить надежным основанием, прибегают к его искусственному укреплению и тогда он носит название искусственного основания. К таким грунтам относятся грунты с органическими примеся­ми (растительный грунт, ил, торф, болотный грунт) и насыпные. Искусственные основания сильно удорожают строительство и применяются в редких случаях.

Грунт, работающий как основание здания, должен удовлетво­рять следующим требованиям: обладать достаточной несущей спо­собностью и малой сжимаемостью (слабые непрочные грунты или сильно сжимаемые вызывают большие и неравномерные осадки здания, приводящие к его повреждению и разрушению); не под­вергаться пучению, т.е. не увеличивать свой объем при замерза­нии влаги, находящейся в его порах (пучинистые грунты создаюточень большое давление на здание снизу вверх, что приводит к перекосу здания и даже к его разрушению); не размываться и не растворяться грунтовыми водами (наличие в грунте основания легко растворимых веществ может привести к выщелачиванию грунта и вызвать деформацию и повреждения здания); обладать неподвижностью (это требование связано с устойчивостью плас­тов фунта. Большой угол наклона пластов может вызвать сколь­жение одного пласта по другому (при насыщении их водой) и образование оползня, что приведет к полному разрушению здания.

Эксплуатационные характеристики грунтов. Под действием на­грузки от здания грунты в основании испытывают сжимающее напряжение и, уплотняясь, деформируются. Небольшие и равно­мерные деформации — осадки не опасны для зданий. Большие и неравномерные деформации — просадки могут нарушить проч­ность и устойчивость здания. В зависимости от конструктивного решения здания допускаются осадки равные 80... 150 мм. Давле­ние от фундамента внутри грунта основания передается в виде конуса, с постепенным уменьшением напряжения по глубине.

Несущую способность грунтов принимают на основании лабо­раторных испытаний образцов, взятых с места будущего строи­тельства. Поэтому перед началом строительства проводят геологи­ческие изыскания. На участке, предназначенном для строитель­ства, бурят скважины глубиной 6... 15 м или роют шурфы (колод­цы) глубиной до 3 м. Глубина скважин и шурфов зависит от на­пластования грунтов. Скважины (шурфы) располагают примерно через 50 м. По образцам грунтов, которые берут с разных глубин и исследуют в лаборатории, составляют вертикальные разрезы сква­жин (шурфов), где показывают все виды грунтов, встреченные при бурении, с их характеристиками. Сопоставляя разрезы рядом расположенных скважин, составляют геологические профили строительной площадки. На основании материалов геологических изысканий выбирают основание под здание.

В процессе эксплуатации здания большинство грунтов осно­ваний под нагрузкой от массы здания уплотняется за счет умень­шения пористости грунтов. Этот период происходит примерно 20...25 лет, что приводит к увеличению их несущей способности. Поэтому при технической эксплуатации зданий необходимо при­нимать меры, исключающие разупрочнение оснований, т.е. из­менения физико-механических свойств упрочненных грунтов.

Изменение структуры грунта может происходить вследствие воздействий: метеорологических; грунтовых вод и газа; динами­ческих. Например, к метеорологическим воздействиям относятся: промерзание и оттаивание, набухание и размягчение, высыхание грунтов. Очевидно, что каждое из перечисленных факторов может принимать различные значения и по разному оказывать влияние на изменение структуры грунта.

При нарушении структуры основания грунта и потерь в связи с этим его несущей способности применяют различные методы искусственного укрепления. Укрепление грунтов — это техниче­ски сложный метод проведения ремонтных работ, заключающий­ся в упрочнении грунтов, при котором между частицами грунта искусственным путем создают дополнительные связи, обеспе­чивающие повышение прочности грунта и уменьшение его сжи­жаемости. Для этого можно использовать инъецированный ме­тод, который предусматривает нагнетание в грунт различных растворов-отвердителей, от видов которых получили название сле­дующие методы: силикатизация, цементация, битумизация и смолизация.

Силикатизацию применяют для закрепления крупнозер­нистых и мелкозернистых песков. В грунт нагнетают поочередно раствор жидкого стекла и хлористого кальция. Этот метод дорого­стоящий и трудоемкий, но обеспечивает высокую прочность грунта.

При мелкозернистых и пылеватых песках в грунт нагнетают раствор из жидкого стекла и фосфорной кислоты, либо из жидко­го стекла, серной кислоты и сернокислого аммония.

Цементацию применяют для закрепления рыхлых средне и крупнозернистых песков, а также карстовых пустот. Этот метод состоит в том, что в грунт под давлением через пробуренные сква­жины нагнетают цементный раствор марки 400 и выше (водоцементное отношение 0,4:10). Для цементации карстовых пустот В раствор добавляют песок и другие инертные заполнители.

Сухие песчаные и скальные грунты можно укреплять методом битумизации, подавая в трещины через пробуренные сква­жины горячий битум специальными инъекторами.

Холодную битумизацию фунтов выполняют битумной эмульсией с коагулянтом для устройства противофильтрационных завес в пес­чаных грунтах с коэффициентами фильтрации 0,012...0,12 см/с.

При смолизации в песчаный грунт через инъектор нагне­тают раствор из карбамидной смолы и соляной кислоты. Гель, Который возникает при взаимодействии растворов, заполняет поры В песке и склеивает частицы песка между собой. В связи с высокой Стоимостью карбамидных смол, этот способ применяют в исклю­чительных случаях.

Имеются и другие способы укрепления грунтов, например, термическим способом ожигают глинистые частицы, но все они связаны с дополнительными затратами. Поэтому при технической эксплуатации зданий необходимо принимать меры, исключаю­щие увлажнение грунтов или расстройство их структуры по дру­гим причинам (авария инженерных коммуникаций, неграмотная организация земляных работ при возведении зданий рядом с су­ществующими, нарушение правил эксплуатации зданий, вызы­вающее структурное расстройство грунтов, и др.).