Книга урок 1. Договоры, направленные на передачу имущества. Н. Г. Соломина договоры, направленные на передачу имущества в собственность учебное пособие
 Скачать 0.82 Mb.
|
|
1.3. Права и обязанности сторон Заключенный договор купли-продажи порождает два основных обязательства: обязательство по передаче товара и обязательство по его оплате. Содержание обязательства по передаче товара составляют соот- ветствующие (корреспондирующие) друг другу субъективное пра- во – право требовать передачи товара и субъективная обязанность – обязанность передать товар. В свою очередь, содержание последней (субъективной обязанности) составляет определенная совокупность долженствований, основными из которых выступают: 13 ‒ обязанность передать товар в определенный срок; ‒ обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц; ‒ обязанность передать товар c принадлежностями и докумен- тами, относящимися к товару; ‒ обязанность передать товар в определенном количестве; ‒ обязанность передать товар в ассортименте; ‒ обязанность передать товар, соответствующий требованиям о качестве; ‒ обязанность передать товар, удовлетворяющий условию о комплектности; ‒ обязанность передать товар в таре и упаковке. Данный перечень не является исчерпывающим. Соглашением сторон могут быть обозначены и другие долженствования, соот- ветствующие субъективной обязанности – передать товар. При этом каждому из них соответствует определенное правомочие, со- ставляющее содержание субъективного права – требовать переда- чи товара. Итак, продавец обязан передать товар в установленный догово- ром срок. Если срок в договоре не установлен, то применяются правила об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК): обязательство должно быть исполнено в разумный срок; если же такое обязательство не исполняется в разумный срок, а равно ко- гда исполнение обязательства определено моментом востребова- ния, оно подлежит исполнению в семидневный срок со дня предъ- явления покупателем требования о его исполнении. Иной срок, отличный от семидневного, может быть предусмотрен законом, иным правовым актом, условием обязательства, вытекать из обы- чая или соответствовать существу обязательства. Момент исполнения обязанности передать товар в определен- ный срок зависит от способа исполнения обязательства по переда- че товара. Закон выделяет три основных способа исполнения тако- го обязательства: 1) доставка товара покупателю; 2) предоставле- ние товара в распоряжение покупателя; 3) сдача товара перевозчи- ку или организации связи для доставки товара покупателю. При доставке товара покупателю моментом исполнения обя- занности будет считаться вручение товара покупателю или ука- 14 занному им лицу. В случае предоставления товара в распоряжение покупателя моментом исполнения обязанности считается момент, когда товар готов к передаче в надлежащем месте (в том числе пу- тем его идентификации) и покупатель в соответствии c условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. При сдаче товара перевозчику или организации связи моментом исполнения обязательства считается момент такой сдачи товара. Момент передачи товара по общему правилу определяет не только момент перехода права собственности на товар, но и мо- мент перехода риска случайной гибели или случайного поврежде- ния товара. Однако если товар продан во время нахождения его в пути, то момент перехода риска случайной гибели или поврежде- ния товара соответствует моменту заключения договора купли- продажи, если иное не предусмотрено договором или обычаями. Непередача продавцом покупателю товара в срок либо про- срочка в передаче признается неисполнением или ненадлежащим исполнением и влечет последствия, предусмотренные ст. 15, 393, 398 ГК (возмещение убытков, отобрание индивидуально- определенной вещи и передача ее покупателю), а в случаях, преду- смотренных законом, – уплату неустойки. Переданный товар должен быть свободным от прав третьих лиц. Исключение составляет ситуация, когда покупатель согласен принять товар, обремененный такими правами (в частности, когда имущество ранее уже было передано в залог, аренду или в отно- шении этого имущества установлен сервитут и т.п.). Покупатель не извещенный о правах третьих лиц на проданную ему вещь, имеет право требовать уменьшения покупной цены либо растор- жения договора и возмещения причиненных этим убытков. Количество товара, подлежащего передаче покупателю, должно определяться в договоре в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Товар может быть передан в количе- стве, не соответствующим условию договора о предмете: 1) в меньшем количестве, чем определено договором; 2) в количестве, превышающем указанное в договоре. Передача товара в меньшем количестве, чем определено дого- вором, подлежит квалификации в качестве нарушения договора 15 купли-продажи, что позволяет покупателю либо потребовать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и его оплаты, а если товар уже оплачен, потребовать воз- врата уплаченной денежной суммы. При этом отказ от переданно- го товара и его оплаты представляет собой частный случай рас- торжения договора в силу одностороннего отказа одной из сторон от его исполнения (п. 3 ст. 450 ГК). Передача товара в количестве, превышающем указанное в до- говоре, не является нарушением договора и возлагает обязанность не на продавца, а на покупателя. Последний обязан известить про- давца о получении товара в большем количестве и, если продавец в разумный срок не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе принять товар и оплатить его по соответству- ющей цене, если иная цена не определена соглашением сторон. Договором может быть предусмотрена обязанность передать товар в ассортименте. Под ассортиментом понимают объединение однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам. Нарушение данной обязанности (то есть ее неисполнение) предоставляет покупателю право отказаться от принятия товаров и их оплаты, а если товар оплачен, потребо- вать возврата уплаченной денежной суммы (то есть речь идет о возможности расторжения договора в силу одностороннего отказа одной из сторон от его исполнения). При ненадлежащем исполне- нии указанной обязанности (то есть передача, наряду c товаром в соответствующем ассортименте, товара, который не соответствует условию договора об ассортименте) покупатель вправе не только отказаться от всех переданных товаров, но также вправе принять все переданные товары; кроме того, он вправе принять товары, соответствующие условию об ассортименте и отказаться от остального товара или потребовать замены последнего на товар, соответствующий условию об ассортименте. Товар, не соответствующий условию об ассортименте, считает- ся принятым, если покупатель в разумный срок после его получе- ния не откажется от него. Оплата такого товара производится по согласованной c продавцом цене, а если продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, то по 16 цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичный товар. Переданный товар должен соответствовать условию о качестве то- вара. Под качеством товара понимают состояние (свойство) товара, делающее его пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется, либо для целей, которые определены соглаше- нием сторон или известны продавцу. Продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать товар, соответ- ствующий обязательным требованиям к качеству, если такие требова- ния установлены законом. Стороны могут прийти к соглашению о передаче продавцом товара, к качеству которого предъявляются по- вышенные требования, по сравнению c обязательными требованиями. Качество переданного товара должно сохраняться в неизмен- ном виде в пределах разумного срока (гарантия качества). Если договором купли-продажи предусмотрено предоставление продав- цом гарантии качества товара, то последнее должно быть неиз- менным в течении срока, установленного договором (гарантийно- го срока). В течение гарантийного срока продавец не только гаран- тирует качество товара, но и возлагает на себя обязанность устра- нить недостатки товара, выявленные в период этого срока, но воз- никшие до передачи товара покупателю. Такая же обязанность возложена на продавца в отношении то- вара, на который установлен срок годности. Срок годности пред- ставляет собой срок, по истечении которого товар считается не- пригодным для использования. Обязанность установления такого срока должна быть прямо предусмотрена законом или в установ- ленном им порядке. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годно- сти, то требования об устранении обнаруженных недостатков мо- гут быть предъявлены покупателем в разумный срок, но в преде- лах двух лет. Двухлетний срок (как разумный срок) распространя- ется и на ситуации, когда гарантийный срок составляет менее двух лет, а недостатки были выявлены покупателем по истечении га- рантийного срока, но в пределах двух лет. Помимо гарантийного срока и срока годности существует еще срокслужбы товара. Указанные сроки следует отличать друг от 17 друга. Все они так или иначе связаны c установкой: в течение этих сроков качество товара должно оставаться неизменным. Однако разницу можно проследить по последствиям истечения этих сро- ков: по истечении срока годности товар становится непригодным к использованию; по истечении гарантийного срока предполагается, что качество товара должно оставаться неизменным; по истечении срока службы считается, что товар не отвечает заявленным требо- ваниям качества. Требования, которые предъявляются продавцу покупателем в пределах срока годности, гарантийного срока, а в предусмотрен- ных законом случаях, в пределах двух лет, могут быть связаны: во- первых, c передачей товара ненадлежащего качества; во-вторых, c передачей товара c существенным нарушением требований к его качеству. При этом под существенным нарушением требований к качеству товара понимаются: 1) обнаружение неустранимых недо- статков; 2) обнаружение недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени; 3) об- наружение недостатков, которые выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения; 4) обнаружение иных подобных недостатков. Последствия передачи товара c существенным нарушением требований к его качеству выражаются в возможности предъявле- ния требования либо о замене товара ненадлежащего качества то- варом надлежащего качества, либо об отказе от исполнения дого- вора купли-продажи и требовании возврата уплаченной за товар денежной суммы (то есть речь идет о возможности расторжения договора в силу одностороннего отказа одной из сторон от его ис- полнения). Следствием передачи товара ненадлежащего качество может выступать предъявление требования покупателем о соразмерном уменьшении покупной цены; о безвозмездном устранении недо- статков товара в разумный срок; о возмещении своих расходов на устранение недостатков товара. Аналогичные требования покупатель вправе предъявить к про- давцу в случае нарушения последним обязанности передать товар в соответствующей таре или упаковке. Кроме этих требований, 18 покупатель может предъявить требование о затаривании или упа- ковке того товара, который был без тары или упаковки, а если тара или упаковка были ненадлежащими – заменить тару или упаковку. Продавец обязан передать товар, соответствующий условию о комплектности или в комплекте. Комплектность товара предпола- гает наличие в нем всех необходимых составных вещей. Совокуп- ность этих вещей характеризуется общностью функционального назначения и поэтому, как правило, эти вещи конструктивно свя- заны друг c другом. Например, монитор, клавиатура, мышка, си- стемный блок; спортивный костюм, кроссовки, кепка. Комплект – это произвольное объединение в одну группу разнородных това- ров, не связанных между собой ни конструктивно, ни функцио- нально. Их объединение обусловлено конкретной ситуацией, например приобретение определенного набора продуктов. В случае нарушения продавцом обязанности передать товар, соответствующий условию о комплектности, покупатель вправе потребовать либо соразмерного уменьшения покупной цены, либо доукомплектования товара в разумный срок. Невыполнение этих требований позволяет покупателю потребовать замены неком- плектного товара на комплектный или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной де- нежной суммы. Аналогичные последствия наступают и при неис- полнении обязанности передать комплект товара. Встречным обязательству по передаче товара выступает обяза- тельство по его оплате. Содержание обязательства по оплате това- ра составляют обязанность оплатить товар и корреспондирующее данной обязанности право требовать оплаты товара. При неиспол- нении данной обязанности продавец, передавший товар покупате- лю, вправе требовать оплаты товара и уплаты процентов годовых как санкции по ст. 395 ГК (законная неустойка). Соглашением сторон может быть предусмотрено условие о предварительной оплате товара, оплате товара в кредит, в том чис- ле c условием о рассрочке. В подобных ситуациях обязательство по оплате товара является одновременно и обязательством ком- мерческого кредитования (ст. 823 ГК), а значит, к нему применя- ются правила гл. 42 ГК, если иное не предусмотрено гл. 30 ГК и не 19 противоречит существу обязательства по оплате товара. Включе- ние в договор подобных условий не обременяет его дополнитель- ными существенными условиями. К исполнению обязательств по предварительной оплате и оплате товара в кредит, если договором не определяется срок их исполнения, применяются правила об ис- полнении бессрочных обязательств, а равно обязательств, испол- нение которых определяется моментом востребования. Исключе- ние составляет обязательство оплаты товара в кредит c условием о рассрочке. Подобное обязательство обременяет договор купли- продажи дополнительными существенными условиями ‒ условия- ми о цене, порядке, сроках и размерах платежей. Как предварительная оплата, так и оплата товара в кредит мо- жет быть связана c уплатой процентов на сумму переданной пред- варительной оплаты либо на сумму, соответствующую стоимости переданного товара в кредит. В подобных ситуациях уплата про- центов рассматривается в качестве платы за коммерческий кредит. При неисполнении продавцом обязательства по передаче товара по договору купли-продажи c условием предварительной оплаты, а также при неисполнении покупателем обязательства по оплате то- вара при продаже его в кредит, на просрочившую сторону возлага- ется обязанность по уплате законной неустойки, размер которой определяется по правилам ст. 395 ГК. Помимо основных обязательств, заключенный договор куп- ли-продажи может выступать основанием возникновения обяза- тельств, неотражающих существо договора купли-продажи, а значит, не влияющие на его квалификацию в качестве такового. Речь идет об обязательстве залога, момент возникновения кото- рого определяется моментом передачи товара по договору куп- ли-продажи c условием продажи товара в кредит. В подобной ситуации имеет место законный залог (то есть залог, возникаю- щий в силу закона, а не договора). Кроме того, стороны догово- ра купли-продажи могут предусмотреть обязанность той или другой стороны по страхованию товара, составляющей содер- жание соответствующего обязательства – обязательства по страхованию товара. 20 Контрольные вопросы 1. Дайте определение договора купли-продажи. 2. Назовите основные источники правового регулирования до- говора купли-продажи. 3. В какой последовательности к правоотношениям, возник- шим из договора купли-продажи, применяются нормы ГК РФ? 4. Как широко в сфере продажи товаров применяются обы- чаи? 5. Назовите виды договора купли-продажи. 6. Существует ли договор купли-продажи в чистом виде? 7. Всегда ли товар по договору купли-продажи передается по- купателю в собственность? 8. Охарактеризуйте договор купли-продажи с точки зрения общей характеристики гражданско-правовых договоров. 9. Что понимается под предметом договора купли-продажи? 10. Когда условие о предмете договора купли-продажи счита- ется согласованным? 11. Как соотносятся понятия «товар» и «вещь»? 12. Могут ли предметом договора купли-продажи выступать имущественные права, ценные бумаги, валютные ценности? 13. Какие условия считаются существенными в договоре куп- ли-продажи? 14. Какие существуют способы определения количества това- ра? 15. В какой форме может быть заключен договор купли- продажи? 16. Продавец заключил договор купли-продажи индивидуально- определенной вещи с несколькими лицами. Кто из числа покупате- лей становится ее собственником? 17. Какие существуют варианты определения момента испол- нения продавцом обязанности передать товар покупателю? 18. Как устанавливается срок передачи вещи, если он не опре- делен договором? 19. С какого момента риск случайной гибели товара переходит на покупателя? 21 20. Что такое эвикция? Назовите ее последствия. 21. Кто может выступать в качестве продавца и покупателя по договору купли-продажи? 22. Какие требования закон предъявляет к ассортименту то- вара? 23. Когда товары, не соответствующие условию договора об ассортименте, считаются принятыми? 24. Что такое качество товара? 25. Является ли условие о качестве товара существенным условием договора купли-продажи? Могут ли договором преду- сматриваться требования к качеству товара, превышающие обя- зательные требования? 26. Что такое гарантийный срок? С какого момента он исчис- ляется? 27. Что понимается под сроком годности товара и как он ис- числяется? 28. В какие сроки должны быть обнаружены недостатки пе- реданного покупателю товара? 29. Как соотносятся понятия «комплектность товара» и «комплект товара»? 30. Какие требования закон предъявляет к затариванию това- ра? 31. Какой существует порядок извещения продавца о ненадле- жащем исполнении договора купли-продажи? 32. В чем заключается обязанность покупателя по принятию товара? 33. Является ли условие о цене существенным условием догово- ра купли-продажи? Какие существуют правила определения це- ны? 34. Укажите последствия несоблюдения обязанности покупа- теля оплатить товары полностью (единовременно). 35. В чем заключаются особенности приобретения товара пу- тем предварительной оплаты? 36. Раскройте особенности продажи товара в кредит (в рас- срочку). |