землеустройство. Ббк 65. 325я73 В67 Симонова Л. А. Виноградова Е. А. Актуальные проблемы землеустроительного проектирования учебное пособие для бакалавров направления подготовки
 Скачать 2.44 Mb.
|
|
Кафедра «Геодезия и землеустройство» Землеустроительное проектирование (Учебное пособие) Рекомендовано учебно-методическим советом агрономического факультета для бакалавров, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры Нижний Новгород 2019 УДК631.115 (07) ББК 65.32-5я73 В67 Симонова Л.А. Виноградова Е.А. Актуальные проблемы землеустроительного проектирования /учебное пособие для бакалавров направления подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры – Н. Новгород, Нижегород. ГСХА.-2019.- 211с. Составители: Симонова Л.А. Виноградова Е.А. Рецензент: Ненюков С.А.- кадастровый инженер, директор ООО «Альтернатива –Плюс» Рассмотрено и утверждено решением учебно-методического совета агрономического факультета, протокол №1 от 30.08.2018г. Председатель УМС факультета, доц. Крутова Е.К. В учебном пособии рассмотрены общие теоретические вопросы по землеустроительному проектированию, раскрыты особенности выполнения проектов территориального (межхозяйственного) землеустройства, их разновидности (образование землепользований несельскохозяйственного назначения, образование новых и упорядочение существующих землепользований сельскохозяйственного назначения); отражен процесс проектирования при внутрихозяйственном землеустройстве и других землеустроительных действиях. Пособие разработано для магистрантов, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры. © Симонова Л.А.,2019 © Виноградова Е.А.,2019 © НГСХА, 2019 СОДЕРЖАНИЕ стр. Введение................................................................................................................ .... .6 ГЛАВА1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ……………………………………………………………………………10 1.1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ, ПОНЯТИЕ, ОБЪЕКТ, ПРЕДМЕТ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ…………………………………………… …………………………..10 1.2 Методы, землеустроительного проектирования……………………… … 11 1.3 Проекты землеустройства их классификация………………………………..12 ГЛАВА 2. МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ (ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ) ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО……13 2.1 ПРОЕКТ ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ……………………………………………………………………………………13 2.2 СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ …………………………………………..16 2.2.1 Установление и обоснование площади предоставляемого участка образуемого землепользования несельскохозяйственного назначения………16 2.2.2 Размещение земельного участка на территории…………………………..17 2.2.3 Определение площади и состава угодий в границах землепользования, выявление отрицательных последствий, установление мер по их предотвращению……………………………………………………………………19 2.2.4 Определение видов и размеров убытков землевладельцев и землепользователей, включая упущенную выгоду………………………………24 2.2.5 Подготовка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель для несельскохозяйственных нужд…………………………….37 2.2.6 Подготовка технических условий снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы с изымаемого участка……………………………………………38 2.2.7 Установление местоположения и площади участков землевания………………..40 2.2.8 Подготовка технических условий рекультивации нарушенных земель………….43 2.3 Подготовка предложений по условиям предоставления земельного участка…………………………………………………………………………….54 2.4 Разработка предложений по реорганизации нарушаемых землевладений и землепользований, их территории, производства, расселения………………….55 2.5 Расчёт размера земельного налога и арендной платы……………………….55 2.6 ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЦЕЛЕЙ……………………………………59 Глава 3. Установление черты сельского населенного пункта63 3.1 Общие положения……………………………………………………………63 3.2 Подготовительные работы к проекту………………………………………..63 3.3 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации65 3.4 Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации ……………………………………………………………………..69 ГЛАВА4. СОДЕРЖАНИЕ, МЕТОДИКА СОСТАВЛЕНИЯ И ОБОСНОВАНИЯ ГЛАВА4. СОДЕРЖАНИЕ, МЕТОДИКА СОСТАВЛЕНИЯ И ОБОСНОВАНИЯ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ С.-Х. НАЗНАЧЕНИЯ..71 ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ С.-Х. НАЗНАЧЕНИЯ..71 4.1. СОДЕРЖАНИЕ И СОСТАВНЫЕ ЧАСТИ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ С.- Х. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ……………………………………………………….71 4.2. УСТАНОВЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ………………………………….73 4.3. РАЦИОНАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ, СПОСОБЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ……………………………………………………………………………….73 4.4 РАЗМЕЩЕНИЕ И ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ С.-Х 4.4 РАЗМЕЩЕНИЕ И ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ С.-Х НАЗНАЧЕНИЯ………………………………………………………………………………..76 НАЗНАЧЕНИЯ………………………………………………………………………………..76 4.5 ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ …………...77 4.5 ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ …………...77 4.6. УСТАНОВЛЕНИЕ ВИДОВ И ПЛОЩАДЕЙ УГОДИЙ В СОСТАВЕ 4.6. УСТАНОВЛЕНИЕ ВИДОВ И ПЛОЩАДЕЙ УГОДИЙ В СОСТАВЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ………………………………………………………………………...80 ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ………………………………………………………………………...80 4.7. УЧЁТ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ КАДАСТРА 4.7. УЧЁТ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСИ……………………………………………………………………………….80 НЕДВИЖИМОСИ……………………………………………………………………………….80 4.8. РАЗМЕЩЕНИЕ ГРАНИЦ С.-Х. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ………………………………..82 4.8. РАЗМЕЩЕНИЕ ГРАНИЦ С.-Х. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ………………………………..82 ГЛАВА5. УПОРЯДОЧЕНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХЗЕМЛЕПОЛЬЗЛВАНИЙ ГЛАВА5. УПОРЯДОЧЕНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХЗЕМЛЕПОЛЬЗЛВАНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЙСТВЕННЫХ РЕДПРИЯТИ……………………………………………………83 СЕЛЬСКОХОЗЙСТВЕННЫХ РЕДПРИЯТИ……………………………………………………83 5.1 ПОНЯТИЕ УПОРЯДОЧЕНИЯ (СОВЕРШНСТВОВАНИЯ) ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ. 5.1 ПОНЯТИЕ УПОРЯДОЧЕНИЯ (СОВЕРШНСТВОВАНИЯ) ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ. ВИДЫ НЕДОСТАТКОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ…………………………………………….83 ВИДЫ НЕДОСТАТКОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ…………………………………………….83 6 ПРОЕКТ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ С.-Х. ПРЕДПРИЯТИЙ ПРИ ИХ 6 ПРОЕКТ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ С.-Х. ПРЕДПРИЯТИЙ ПРИ ИХ РЕОРГАНИЗАЦИИ ……………………………………………………………………………….93 РЕОРГАНИЗАЦИИ ……………………………………………………………………………….93 6.1 ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО ПРИ ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ИХ 6.1 ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО ПРИ ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ИХ СОБСТВЕННИКАМ………………………………………………………………………………93 СОБСТВЕННИКАМ………………………………………………………………………………93 6.2 ПОНЯТИЕ, ЦЕЛИ И ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ 6.2 ПОНЯТИЕ, ЦЕЛИ И ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ПРИ ИХ РЕОРГАНИЗАЦИИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ПРИ ИХ РЕОРГАНИЗАЦИИ (РЕФОРМИРОВАНИЯ.)……………………………………………………………………………………95 (РЕФОРМИРОВАНИЯ.)……………………………………………………………………………………95 6.3 СОСТАВНЫЕ ЧАСТИ ПРОЕКТА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ……………………..96 6.3 СОСТАВНЫЕ ЧАСТИ ПРОЕКТА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ……………………..96 6.4 МЕТОДИКА СОСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ……………98 6.4 МЕТОДИКА СОСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ……………98 6.5 СОДЕРЖАНИЕ ГРАФИЧЕСКОЙ И ТЕКСТОВОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА 6.5 СОДЕРЖАНИЕ ГРАФИЧЕСКОЙ И ТЕКСТОВОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ…………………………………………………………………….100 ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ…………………………………………………………………….100 6.6 РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ВЫДЕЛЕННЫМИ В СЧЕТ 6.6 РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ВЫДЕЛЕННЫМИ В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ………………………………………………………………………….103 ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ………………………………………………………………………….103 7 ОСОБЕННОСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ФЕРМЕРСКИХ 7 ОСОБЕННОСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ФЕРМЕРСКИХ ХОЗЯЙСТВ…………………………………………………………………………………….104 ХОЗЯЙСТВ…………………………………………………………………………………….104 7.1. ПРАВОВАЯ ОСНОВА ОБРАЗОВАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА……………….104 7.1. ПРАВОВАЯ ОСНОВА ОБРАЗОВАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА……………….104 7.2 СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО 7.2 СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА…………………………………………………………………………………….107 ХОЗЯЙСТВА…………………………………………………………………………………….107 7.3 ОСОБЕННОСТИ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА В 7.3 ОСОБЕННОСТИ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА В СЧЁТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ……………………………………………………………………………...112 СЧЁТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ……………………………………………………………………………...112 7.4 Установление проектной экспликации землепользования 7.4 Установление проектной экспликации землепользования сельскохозяйственного предприятия с учётом перераспределения земель….119 сельскохозяйственного предприятия с учётом перераспределения земель….119 7.5 Определение величины земельного налога……………………………………..121 7.5 Определение величины земельного налога……………………………………..121 7.6 СОДЕРЖАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ ПРОЕКТА 7.6 СОДЕРЖАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ ПРОЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА…………………………………………………………………………………123 ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА…………………………………………………………………………………123 8 ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО…………………………………..129 8.1 Общие теоретические вопросы внутрихозяйственного землеустройства ……………129 8.2 ПРОЕКТ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА…………………….137 8.3 ПРОЕКТНЫЕ ВАРИАНТЫ И ИХ АНАЛИЗ……………………………………………143 8.4 ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПРИ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОМ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ………………………………………………………………………..150 8.5 ПОНЯТИЕ, ЗАДАЧИ И СОДЕРЖАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ УГОДИЙ………………..155 8.6 ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ…………………………………………………………………………158 8.7 МЕТОДИКА ОРГАНИЗАЦИИ УГОДИЙ……………………………………………………….160 8.8 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВЫХ ДАННЫХ В ПРОЕКТЕ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА……………………………………167 8.9 РАЗРАБОТКА КОМПЛЕКСА ПРОТИВОЭРОЗИОННОЙ ЗАЩИТЫ ЗЕМЕЛЬ………………………………………………………………………….169 8.10 УСТАНОВЛЕНИЕ ПРОЕКТНОГО СОСТАВА УГОДИЙ……………………………….171 8.11 РАЗМЕЩЕНИЕ УГОДИЙ………………………………………………………………..173 8.12 СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ЭКСПЛИКАЦИИ, АГРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ РАСЧЁТЫ……………………………………………………………………………………….174 9 ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ УГОДИЙ…………………………...174 9.1 ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ УГОДИЙ174 9.2 ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ УГОДИЙ.177 9.3 ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ УГОДИЙ С УЧЁТОМ ТРЕБОВАНИЙ СОЦИАЛЬНОГО ХАРАКТЕРА………………………………………….182 10 ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИ СЕВООБОРОТОВ И УСТРОЙСТВА ИХ ТЕРРИТОРИИ….183 10.1 Организация севооборотов…………………………………………………183 10.2 Определение ориентировочной площади севооборота……………………..190 10.3 Порядок размещения севооборотов…………………………………………….192 11 УСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ СЕВООБОРОТОВ………………………………………..200 11.1 Элементы устройства территории севооборота …………………………200 11.2 Проектирование полей и рабочих участков………………………………..200 11.3 Проектирование полевых дорог ……………………………………………203 11.4 Проектирование защитных лесных полос …………………………………205 11.5 Экономическое обоснование системы севооборотов……………………….205 11.6 Оценка вариантов устройства территории севооборотов………………213 Библиографический список Введение Настоящее учебное пособие «Актуальные проблемы землеустроительного проектирования» составлено в соответствии с образовательной программе (ОПОП) подготовки магистров. На основе компетентного подхода в учебно-методическом пособии излагаются сущность и структура формируемой компетенции; Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций: ОК-2: ОК-2 готовностью действовать в нестандартных ситуациях, нести социальную и этическую ответственность за принятые решения ПК-2: способностью разрабатывать планы и программы организации инновационной деятельности на предприятии ПК-6: способностью разрабатывать и осуществлять технико- экономическое обоснование планов, проектов и схем использования земельных ресурсов и территориального планирования ПК-8: способностью применять методы анализа вариантов, разработки и поиска компромиссных решений, анализа эколого-экономической эффективности при проектировании и реализации проектов В результате изучения дисциплины студент должен: Знать: теоретические основы землеустройства, основные термины и определения землеустройства; место землеустройства в общей системе земельных отношений и управления земельными ресурсами; содержание, методы и принципы составления схем и проектов территориального (межхозяйственного) землеустройства; производственный землеустроительный процесс; состав документов по межеванию объектов землеустройства; Уметь: методически правильно разрабатывать и обосновывать проекты землеустройства и принимать наиболее эффективные проектные решения, ;выполнять необходимые проектные расчеты, включая использование компьютерных технологий; использовать знания по земельному праву, геодезии, почвоведению и другим смежным дисциплинам при решении землеустроительных задач; формировать документы по межеванию объектов землеустройства; анализировать точность межевания объектов землеустройства для различного целевого назначения; Владеть: навыками самостоятельной работы и совершенствования владения методикой землеустроительного проектирования при решении и обосновании проектных землеустроительных решений; использования законодательной, нормативно-правовой базы по землеустройству; публичной защиты результатов выполненной работы (проектов и схем землеустройства и др.); использования материалов землеустройства в различных информационных системах; подготовки документов по землеустройству ГЛАВА1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ 1.1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ, ПОНЯТИЕ, ОБЪЕКТ, ПРЕДМЕТ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ Развитие землеустроительного проектного дела привело к появлению отрасли сначала практических, а затем и научных знаний, которые постепенно оформились в новую научную дисциплину «Землеустроительное проектирование». Землеустроительное проектное дело появилось в России в начале XX века, хотя и ранее на основе специально разрабатываемых проектов решались задачи по межеванию земель, устройству помещичьих имений, укрупнению, разукрупнению или сведению в единые массивы земельных участков, принадлежащих одному землевладельцу, ликвидация чересполосицы и дальноземелья. Землеустроительное проектирование - центральное звено землеустройства. Это основная стадия землеустроительного процесса и его итог, так как на основании проектов землеустройства осуществляется переход к новым формам землевладения и землепользования, организации территории, порядку использования земли и её охраны. Не случайно многие специалисты длительное время отождествляли понятия «землеустройство» и «землеустроительное проектирование». В шести изданиях учебника для вузов «Землеустроительное проектирование»основным предметом изучения землеустроительного проектирования фактически было землеустройство в целом. Только в издании 1986 г., под редакцией профессора М.А. Гендельмана из Целиноградского сельскохозяйственного института, настоящая дисциплина была выделена в особый раздел не только практических знаний, но и землеустроительной науки, определены её предмет и методы. В 1997-1998 гг. в двух новых изданиях учебника «Землеустроительное проектирование под редакцией профессора С.Н. Волкова эта дисциплина рассматривалась уже применительно к новому этапу развития Российской Федерации, определяющему переход от плановой к рыночной экономике. Землеустроительное проектирование базируется на знаниях, полученных из различных специальных дисциплин, изучающих землеустройство, а также общепрофессиональных дисциплин. К ним относятся: науки о земле (геодезия, почвоведение с основами геоботаники, мелиорация и рекультивация земель, агролесомелиорация, картография и др.); прикладные дисциплины (кадастр недвижимости, планирование и прогнозирование использования земель, инженерное оборудование территории и др.); общеотраслевые дисциплины (аграрная экономика, организация сельскохозяйственного производства, основы технологии сельскохозяйственного производства. Объектом землеустроительного проектирования является территория, но не в отрыве от систем хозяйства, землевладения и землепользования, а во взаимосвязи с ними. Нельзя провести межхозяйственное землеустройство, реорганизовать сельскохозяйственные предприятия, не затрагивая их специализацию, объёмы производства продукции, систему расселения и структуру земельных угодий. Образование землепользований несельскохозяйственного назначения значительно отличается от образования новых и упорядочения существующих сельскохозяйственных землевладений и землепользований. Организация территории фермерского хозяйства также отличается от организации крупного сельскохозяйственного предприятия. Любому землевладению, землепользованию на момент землеустройства свойственна определенная организация территории – состав и структура земельных угодий, размещение границ производственных подразделений и хозяйственных центров, севооборотов, полей, рабочих участков, мелиоративной сети, дорог, лесных полос и т.д. Оно представляет собой социально-экономическое явление, которое может изучаться, трансформироваться и регулироваться. В ходе землеустройства на основе проектов осуществляется переход к новой организации территории. Тем самым он приобретает характер динамического процесса, объектом которого является территория, а предметом научного познания – закономерности её организации. Следовательно предметом научной дисциплины «Землеустроительное проектирование» являются закономерности организации территории и средств производства, неразрывно связанных с землей и обусловленные ими методы, способы и приёмы составления. Обоснования и осуществления проектов землеустройства. Разнообразие видов, разновидностей и форм землеустройства, природных и экономических условий хозяйствования требует использования при составлении проектов землеустройства различных методов. |