землеустройство. Ббк 65. 325я73 В67 Симонова Л. А. Виноградова Е. А. Актуальные проблемы землеустроительного проектирования учебное пособие для бакалавров направления подготовки
 Скачать 2.44 Mb.
|
|
ГЛАВА5. УПОРЯДОЧЕНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ГЛАВА5. УПОРЯДОЧЕНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗЛВАНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ЗЕМЛЕПОЛЬЗЛВАНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ 5.1 ПОНЯТИЕ УПОРЯДОЧЕНИЯ (СОВЕРШНСТВОВАНИЯ) 5.1 ПОНЯТИЕ УПОРЯДОЧЕНИЯ (СОВЕРШНСТВОВАНИЯ) ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ. ВИДЫ НЕДОСТАТКОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ. ВИДЫ НЕДОСТАТКОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ Землеустроительные действия, направленные на улучшение Землеустроительные действия, направленные на улучшение землепользований существующих хозяйств путём внесения коррективов в их землепользований существующих хозяйств путём внесения коррективов в их размеры, размещение и границы, называется размеры, размещение и границы, называется совершенствованием или совершенствованием или упорядочением. упорядочением. Недостатки землепользований Недостатки землепользований – это неудобства в размещении земельных – это неудобства в размещении земельных массивов сельскохозяйственных предприятий, отрицательно влияющих на массивов сельскохозяйственных предприятий, отрицательно влияющих на экономику и организацию производства, на использование земли. К ним экономику и организацию производства, на использование земли. К ним относятся относятся н н ерациональный размер землепользования – ерациональный размер землепользования – несоответствие несоответствие площади земельного массива специализации и зоне расположения площади земельного массива специализации и зоне расположения хозяйства; хозяйства; нерациональная структура угодий в составе землепользования – нерациональная структура угодий в составе землепользования – несоответствие состава и соотношения угодий специализации хозяйства, несоответствие состава и соотношения угодий специализации хозяйства, составу и размерам отраслей в нём; составу и размерам отраслей в нём; чересполосица – чересполосица – расчленённость землепользования на несколько расчленённость землепользования на несколько обособленных участков, отделённых друг от друга землями иных обособленных участков, отделённых друг от друга землями иных землепользователей; вызываемые чересполосицей раздробленность землепользователей; вызываемые чересполосицей раздробленность территории, увеличение удалённости земель и необходимость сообщения территории, увеличение удалённости земель и необходимость сообщения через земли других хозяйств ведут к ухудшению условий управляемости через земли других хозяйств ведут к ухудшению условий управляемости и потерь времени на преодоление расстояний, к дополнительным и потерь времени на преодоление расстояний, к дополнительным капитальным затратам; капитальным затратам; топографическая чересполосица – топографическая чересполосица – означает размещение в границах означает размещение в границах данного землепользования участков пашни или другого угодья за живым данного землепользования участков пашни или другого угодья за живым урочищем (овраг, глубокая балка, лес и т.п.) и искусственным урочищем (овраг, глубокая балка, лес и т.п.) и искусственным сооружением (железная дорога, крупная автомобильная трасса), сооружением (железная дорога, крупная автомобильная трасса), оторванных от основного массива этого угодья из-за недоступности и оторванных от основного массива этого угодья из-за недоступности и неудобных для использования; неудобных для использования; вкрапливание – вкрапливание – расположение внутри земельного массива и границ расположение внутри земельного массива и границ данного землепользования участка земли другого землепользователя данного землепользования участка земли другого землепользователя приводит к увеличению расстояния, ухудшению конфигурации угодий и приводит к увеличению расстояния, ухудшению конфигурации угодий и другим отрицательным последствиям; другим отрицательным последствиям; дальноземелье – дальноземелье – большая удалённость части земельного массива от большая удалённость части земельного массива от усадьбы хозяйства, также отрицательно влияет на экономику хозяйства, усадьбы хозяйства, также отрицательно влияет на экономику хозяйства, как чересполосица и вкрапливание; как чересполосица и вкрапливание; 83 изломанность границ и вклинивание – изломанность границ и вклинивание – создаёт неудобства для создаёт неудобства для внутрихозяйственной организации территории, так как вызывает внутрихозяйственной организации территории, так как вызывает дробление участков пашни и других угодий и ухудшает их дробление участков пашни и других угодий и ухудшает их конфигурацию; конфигурацию; эрозионно опасное расположение границ землепользований – эрозионно опасное расположение границ землепользований – несогласованное с рельефом и другими природными факторами, несогласованное с рельефом и другими природными факторами, противоречащее требованиям борьбы с эрозией почв и создающее противоречащее требованиям борьбы с эрозией почв и создающее возможность её возникновения. возможность её возникновения. Наглядно все виды недостатков можно увидеть на рисунке 4. Наглядно все виды недостатков можно увидеть на рисунке 4. 84 Рисунок 4 - Виды недостатков землепользования Рисунок 4 - Виды недостатков землепользования Недостатки землепользования возникали чаще всего в результате Недостатки землепользования возникали чаще всего в результате сложного процесса формирования земельных массивов колхозов и совхозов во сложного процесса формирования земельных массивов колхозов и совхозов во все прошлые годы их существования. Критерием существования недостатков все прошлые годы их существования. Критерием существования недостатков землепользования и основанием для их устранения являются не внешние землепользования и основанием для их устранения являются не внешние признаки (очертание земельного массива), а отрицательное влияние их на признаки (очертание земельного массива), а отрицательное влияние их на экономику и организацию с.-х. производства и использование земли. Кроме экономику и организацию с.-х. производства и использование земли. Кроме того, в определённых условиях недостатки могут быть и не устранены. того, в определённых условиях недостатки могут быть и не устранены. 85 Например, чересполосица в горных условиях при вертикальной зональности Например, чересполосица в горных условиях при вертикальной зональности размещения земельных массивов. размещения земельных массивов. Выявление недостатков, критерии установления недостатков Выявление недостатков, критерии установления недостатков С целью выявления формальных признаков недостатков С целью выявления формальных признаков недостатков землепользования проводится логический анализ сложившегося землепользования проводится логический анализ сложившегося землепользования всех хозяйств, входящих в объект проектирования. На землепользования всех хозяйств, входящих в объект проектирования. На основе визуального изучения каждого землепользования на сборном плане основе визуального изучения каждого землепользования на сборном плане землепользований, выделяют хозяйства, имеющие какие-то явно выраженные землепользований, выделяют хозяйства, имеющие какие-то явно выраженные пространственные недостатки (чересполосицу, вклинивание, вкрапливание, пространственные недостатки (чересполосицу, вклинивание, вкрапливание, дальноземелье, изломанность границ и другие). дальноземелье, изломанность границ и другие). Нерациональный размер землепользования устанавливают Нерациональный размер землепользования устанавливают сопоставлением сложившихся и рекомендованных в данной природно- сопоставлением сложившихся и рекомендованных в данной природно- экономической зоне рациональных размеров землепользований. экономической зоне рациональных размеров землепользований. Наряду с логическим анализом проводится количественная оценка Наряду с логическим анализом проводится количественная оценка показателей, характеризующая недостатки пространственных условий показателей, характеризующая недостатки пространственных условий землепользований. Количественная оценка землепользования сводится к землепользований. Количественная оценка землепользования сводится к определению показателей: определению показателей: 1. 1. компактности землепользования; компактности землепользования; 2. 2. изломанности границ; изломанности границ; 3. 3. протяженность, дальноземелье; протяженность, дальноземелье; 4. 4. округленности. округленности. Компактность землепользования целесообразно разделить на внешнюю и Компактность землепользования целесообразно разделить на внешнюю и внутреннюю. Под внутреннюю. Под внешней внешней компактностью понимают его форму, образованную компактностью понимают его форму, образованную внешними границами, а под внешними границами, а под внутренней внутренней – взаимное расположение земельных – взаимное расположение земельных массивов подразделений, с.-х. угодий и хозяйственных центров. Внешняя массивов подразделений, с.-х. угодий и хозяйственных центров. Внешняя компактность землепользования зависит от формы, конфигурации и компактность землепользования зависит от формы, конфигурации и вытянутости землепользования, степени изломанности и расположения вытянутости землепользования, степени изломанности и расположения внешних границ, чересполосицы. внешних границ, чересполосицы. Для выражения степени внешней компактности землепользования Для выражения степени внешней компактности землепользования определяется коэффициент, который вычисляется по формуле (13): определяется коэффициент, который вычисляется по формуле (13): ф ф вк Р П К 4 (13) (13) где: где: Пф Пф – фактический периметр землепользования (км); – фактический периметр землепользования (км); Р Р – его площадь, – его площадь, (км²). (км²). Внутренняя компактность Внутренняя компактность землепользования определяется: землепользования определяется: местоположением усадеб местоположением усадеб размещением и качественным состоянием дорожной сети; размещением и качественным состоянием дорожной сети; изрезанностью землепользования естественными и искусственными изрезанностью землепользования естественными и искусственными преградами; преградами; размещением с.-х. угодий. размещением с.-х. угодий. 86 Внутренняя компактность землепользования определяется Внутренняя компактность землепользования определяется коэффициентом хозяйственной компактности (Ккх), который определяется по коэффициентом хозяйственной компактности (Ккх), который определяется по формуле (14): формуле (14): 43 , 0 х с ф хк Р R К (14) (14) где где R R ф ф – фактическое среднее расстояние от усадьбы по дорогам до центра – фактическое среднее расстояние от усадьбы по дорогам до центра тяжести отдельных массивов сельскохозяйственных угодий, км; тяжести отдельных массивов сельскохозяйственных угодий, км; Р Р с.х. с.х. – площадь сельскохозяйственных угодий землепользования, км – площадь сельскохозяйственных угодий землепользования, км 2 Степень изломанности границ принято выражать через Степень изломанности границ принято выражать через коэффициент коэффициент прямолинейности границ, прямолинейности границ, определяемый по формуле (15): определяемый по формуле (15): пр ф пр П П К ; ; (15) (15) где где П П ф ф – фактический периметр землепользования, км; – фактический периметр землепользования, км; П П пр пр – периметр прямоугольника той же площади, км. – периметр прямоугольника той же площади, км. Одним из важнейших показателей правильного размещения Одним из важнейших показателей правильного размещения землепользования и его производственных подразделений является землепользования и его производственных подразделений является протяженность землепользования, выражающаяся протяженность землепользования, выражающаяся коэффициентом коэффициентом протяженности протяженности , который определяется по формуле (16): , который определяется по формуле (16): кв ф ппр ПТ ПТ К ; ; (16) (16) где где ПТ ПТ ф ф – фактическая протяженность землепользования, км; – фактическая протяженность землепользования, км; ПТ ПТ кв кв – протяженность квадрата такой же площади, км. – протяженность квадрата такой же площади, км. В зависимости от конфигурации землепользования и степени В зависимости от конфигурации землепользования и степени изломанности границ его значение может быть больше или меньше единицы. изломанности границ его значение может быть больше или меньше единицы. Одним из важнейших показателей правильного размещения Одним из важнейших показателей правильного размещения землепользования и производственных подразделений является землепользования и производственных подразделений является протяженность, выражаемая через коэффициент протяженности, который равен протяженность, выражаемая через коэффициент протяженности, который равен частному от деления фактической протяженности землепользования на частному от деления фактической протяженности землепользования на среднюю протяженность квадратной фигуры 1,7 √Р. При соотношении сторон среднюю протяженность квадратной фигуры 1,7 √Р. При соотношении сторон прямоугольника 2/1 он равен 1,08; при 3/1 – 1,21; а при 4/1 – 1,34. прямоугольника 2/1 он равен 1,08; при 3/1 – 1,21; а при 4/1 – 1,34. Характер Характер влияния отдельных недостатков неравнозначен. Так, отрицательное влияние влияния отдельных недостатков неравнозначен. Так, отрицательное влияние чересполосицы и топографической чересполосицы, практически одинаково и чересполосицы и топографической чересполосицы, практически одинаково и выражается в повышении транспортных расходов, в увеличении затрат времени выражается в повышении транспортных расходов, в увеличении затрат времени на переезды и переходы рабочей силы и машино-тракторных агрегатов, в на переезды и переходы рабочей силы и машино-тракторных агрегатов, в увеличении затрат на жилое и производственное строительство и снижения увеличении затрат на жилое и производственное строительство и снижения уровня использования земли. Нерациональный размер землепользования уровня использования земли. Нерациональный размер землепользования приводит к ухудшению оперативного руководства, увеличению транспортных приводит к ухудшению оперативного руководства, увеличению транспортных расходов и затрат времени на холостые переезды агрегатов и др. расходов и затрат времени на холостые переезды агрегатов и др. 5.2. СПОСОБЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ 5.2. СПОСОБЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ В целях повышения эффективности с.-х. производства, использования В целях повышения эффективности с.-х. производства, использования земли необходимо устранить имеющиеся недостатки. земли необходимо устранить имеющиеся недостатки. Устранение Устранение 87 недостатков землепользований проводится одновременно по группе недостатков землепользований проводится одновременно по группе взаимосвязанных землепользований. взаимосвязанных землепользований. Критерием для установления недостатков Критерием для установления недостатков землепользования и землепользования и основанием для их устранения является не внешние, формальные признаки основанием для их устранения является не внешние, формальные признаки (очертание земельного массива), а мера отрицательного влияния их на (очертание земельного массива), а мера отрицательного влияния их на хозяйственную деятельность с.-х. предприятия и использование земли. хозяйственную деятельность с.-х. предприятия и использование земли. Следует также учесть, что устранение одних недостатков может вызвать Следует также учесть, что устранение одних недостатков может вызвать появление других в смежных землепользованиях. Внесение больших появление других в смежных землепользованиях. Внесение больших изменений в сложившиеся землепользования может отрицательно влиять на изменений в сложившиеся землепользования может отрицательно влиять на хозяйственную деятельность вследствие нарушения стабильности хозяйственную деятельность вследствие нарушения стабильности землепользований. Поэтому проект устранения недостатков землепользований землепользований. Поэтому проект устранения недостатков землепользований должен тщательно проработан, научно обоснован. Он должен существенно должен тщательно проработан, научно обоснован. Он должен существенно улучшать организацию землепользования на данной территории с тем, чтобы улучшать организацию землепользования на данной территории с тем, чтобы положительный эффект превалировал над отрицательным результатом. положительный эффект превалировал над отрицательным результатом. Процесс территориального землеустройства по устранению недостатков Процесс территориального землеустройства по устранению недостатков включает следующие действия: включает следующие действия: анализ землепользований района, выявление недостатков анализ землепользований района, выявление недостатков землепользований, доказательство их наличия, влияние на организацию землепользований, доказательство их наличия, влияние на организацию производства и использование земли, установление возможности производства и использование земли, установление возможности устранения недостатков – выбор и обоснование возможных способов устранения недостатков – выбор и обоснование возможных способов устранения недостатков; устранения недостатков; составление проекта; составление проекта; обоснование проекта – определение экономической эффективности обоснование проекта – определение экономической эффективности изменений, вносимых в землепользования; изменений, вносимых в землепользования; расчёт необходимых экономических показателей планов развития расчёт необходимых экономических показателей планов развития хозяйств с увеличением или уменьшением земельной площади. хозяйств с увеличением или уменьшением земельной площади. Устранение недостатков землепользования производится следующими Устранение недостатков землепользования производится следующими основными способами: основными способами: обмен равновеликими и равноценными участками земли между обмен равновеликими и равноценными участками земли между хозяйствами; хозяйствами; обменом неравновеликими и неравноценными участками с денежной обменом неравновеликими и неравноценными участками с денежной компенсацией; компенсацией; реорганизацией землепользований; реорганизацией землепользований; укрупнение укрупнение разукрупнение. разукрупнение. При этом учитываются пожелания землепользователей и При этом учитываются пожелания землепользователей и заинтересованных лиц, участников землеустройства. заинтересованных лиц, участников землеустройства. Для принятия решения по устранению недостатков и их обоснования Для принятия решения по устранению недостатков и их обоснования требуется определить меру влияния конкретного недостатка на хозяйственную требуется определить меру влияния конкретного недостатка на хозяйственную деятельность конкретного хозяйства. деятельность конкретного хозяйства. Экономическая оценка недостатка связанного с нерациональным Экономическая оценка недостатка связанного с нерациональным размером землепользования размером землепользования (С), будет складываться из следующих (С), будет складываться из следующих показателей: показателей: 88 потерь времени на руководство в стоимостном выражении ( потерь времени на руководство в стоимостном выражении ( Са Са ); ); изменения транспортных расходов ( изменения транспортных расходов ( Ст Ст ); ); изменения на холостые переезды агрегатов ( изменения на холостые переезды агрегатов ( Сп Сп ); ); изменение затрат на непроизводительные переезды рабочей силы ( изменение затрат на непроизводительные переезды рабочей силы ( Снп Снп ) ) и определяется по формуле (17): и определяется по формуле (17): С = Са + Ст + Сп + Снп С = Са + Ст + Сп + Снп (17) (17) Потери времени на руководство (tф ) определяются по формуле (18):: Потери времени на руководство (tф ) определяются по формуле (18):: t t ф = ф = 2 * ( 2 * ( R R + + r r ) ) (18) (18) V V 1* 1* V V 2 2 где: где: R R – расстояние между центральной усадьбой и хозяйственным – расстояние между центральной усадьбой и хозяйственным центорм; центорм; r r - среднее расстоянике от усадеб подразделений до пахотных - среднее расстоянике от усадеб подразделений до пахотных массивов, км; массивов, км; V V 1 1 – скорость движения автомобиля по дороге с улучшенным – скорость движения автомобиля по дороге с улучшенным покрытием, 60 км/час; покрытием, 60 км/час; V2 V2 – скорость движения по полевым дорогам, 40 км/час. – скорость движения по полевым дорогам, 40 км/час. Полученное значение ( Полученное значение ( tф tф ) сравнивают с рекомендуемым временем на ) сравнивают с рекомендуемым временем на переезды административно-управленческого персонала ( переезды административно-управленческого персонала ( tр tр ). В случае если ( ). В случае если ( tф tф ) ) превышает ( превышает ( tр tр ) определяются удельные расходы в связи с потерями времени на ) определяются удельные расходы в связи с потерями времени на руководство (19): руководство (19): Са = N *ДЗ*(tф – tр) (19) Са = N *ДЗ*(tф – tр) (19) где: где: N N – число главных специалистов; – число главных специалистов; Д Д – продолжительность полевого – продолжительность полевого периода (час); периода (час); З З – средняя зарплата одного главного специалиста за один час – средняя зарплата одного главного специалиста за один час (30 руб.) (30 руб.) Изменение транспортных расходов Изменение транспортных расходов определяют по формуле (20): определяют по формуле (20): Ст = Rф *Т * Qф - Rт *Т * Qт (20) Ст = Rф *Т * Qф - Rт *Т * Qт (20) где : где : Rф Rф – фактическое среднее расстояние; – фактическое среднее расстояние; Rт Rт - среднее расстояние - среднее расстояние оптимального по размерам землепользования; оптимального по размерам землепользования; Qф Qф - фактический объём - фактический объём перевозок в тоннах; перевозок в тоннах; Qт Qт - объём перевозок в оптимальном по размерам - объём перевозок в оптимальном по размерам землепользовании; Т - тариф (стоимость перевозки одной тонны) землепользовании; Т - тариф (стоимость перевозки одной тонны) Для сокращения расчётов значения Для сокращения расчётов значения Rф Rф и и Rт Rт берутся по результатам берутся по результатам имеющихся исследований. имеющихся исследований. Объём перевозок Объём перевозок Qф Qф и и Qт Qт определяется как произведение общей определяется как произведение общей площади пашни фактического землепользования и оптимального на площади пашни фактического землепользования и оптимального на грузоёмкость одного гектара пашни, равного 6,2 т. грузоёмкость одного гектара пашни, равного 6,2 т. Изменение затрат на холостые переезды агрегатов Изменение затрат на холостые переезды агрегатов определяются по определяются по формуле (21): формуле (21): Сn = а * n * в (√Rф - √ Сn = а * n * в (√Rф - √ Rт Rт ) ) (21) (21) 89 где где : n : n – среднее число машинно-тракторных единиц ( на 1000 га пашни – среднее число машинно-тракторных единиц ( на 1000 га пашни 20 ед.); рассчитывается исходя из разности между фактической площадью 20 ед.); рассчитывается исходя из разности между фактической площадью пашни и оптимальном землепользовании; пашни и оптимальном землепользовании; а а – количество переездов, равное – количество переездов, равное сумме всех механизированных работ (190); сумме всех механизированных работ (190); в в - затраты в расчёте на 1 км - затраты в расчёте на 1 км переезда в рублях (3). переезда в рублях (3). Изменение затрат на непроизводительные переезды рабочей силы Изменение затрат на непроизводительные переезды рабочей силы определяются по формуле (22): определяются по формуле (22): Снп = Снп = Д Д *S*(R *S*(R ф ф – R – R т т )*2* )*2* Т Т (15) (15) N N (22): (22): где: где: N N - вместимость одной машины (20); - вместимость одной машины (20); Д Д - затраты в ч/д на 1 га пашни - затраты в ч/д на 1 га пашни (1,2); S - площадь пашни ( га); (1,2); S - площадь пашни ( га); Т Т - стоимость одного автопробега в рублях - стоимость одного автопробега в рублях (1,0). (1,0). Влияние несоответствия состава и соотношения угодий Влияние несоответствия состава и соотношения угодий специализации специализации (У) определяется потерями чистого дохода, связанными с: (У) определяется потерями чистого дохода, связанными с: 1. 1. потерями чистого дохода при полном или частичном не использовании потерями чистого дохода при полном или частичном не использовании отдельных массивов сельскохозяйственных угодий ( отдельных массивов сельскохозяйственных угодий ( Ун Ун ); ); 2. 2. потерями чистого дохода в связи с посевом на пашне многолетних потерями чистого дохода в связи с посевом на пашне многолетних трав для кормопроизводства трав для кормопроизводства (Ус (Ус ), ( в хозяйствах зернового направления); ), ( в хозяйствах зернового направления); 3. 3. транспортными расходами на перевозку кормов из других хозяйств транспортными расходами на перевозку кормов из других хозяйств ( ( Ут Ут ) в хозяйствах животноводческого направления). ) в хозяйствах животноводческого направления). В хозяйствах зернового направления В хозяйствах зернового направления Уз Уз определяется по формуле (23): определяется по формуле (23): Уз = Ун + Ус (23) Уз = Ун + Ус (23) В хозяйствах животноводческого направления В хозяйствах животноводческого направления Уж Уж определяется по определяется по формуле: формуле: Уж = Ун + Ут (24) Уж = Ун + Ут (24) Потери товарной продукции за счёт недоиспользования естественных Потери товарной продукции за счёт недоиспользования естественных угодий: угодий: Ун = Ѕ*у*К*Цŕ (25) Ун = Ѕ*у*К*Цŕ (25) где: где: Ѕ Ѕ – площадь неиспользуемых угодий; – площадь неиспользуемых угодий; у у – урожайность 1 га угодий; – урожайность 1 га угодий; К К – коэффициент перевода зелёной массы в кормовые единицы, (0,18); – коэффициент перевода зелёной массы в кормовые единицы, (0,18); Цŕ Цŕ – – закупочная цена 1ц мяса говядины. закупочная цена 1ц мяса говядины. Потери товарной продукции в связи с занятием пашни под кормовые Потери товарной продукции в связи с занятием пашни под кормовые культуры Ус культуры Ус определяют по формуле (26): определяют по формуле (26): Ус = (Sфк - Sрк) *У1* Ц1 - (Sфк - Sрк) *У2 *Ц2 (26) Ус = (Sфк - Sрк) *У1* Ц1 - (Sфк - Sрк) *У2 *Ц2 (26) 90 где: где: Sфк Sфк - фактическая площадь под кормовыми; - фактическая площадь под кормовыми; Sрк Sрк – рекомендуемая площадь кормовых в зерновых хозяйствах – рекомендуемая площадь кормовых в зерновых хозяйствах (25%); (25%); Ц1-2 Ц1-2 – закупочная цена 1 ц зерновых и кормовых культур; – закупочная цена 1 ц зерновых и кормовых культур; У1-2 У1-2 –урожайность зерновых и кормовых культур. –урожайность зерновых и кормовых культур. Транспортные расходы на перевозку кормов из других хозяйств Транспортные расходы на перевозку кормов из других хозяйств Ут Ут определяется по формуле (27): определяется по формуле (27): Ут = Q*R*T (27) Ут = Q*R*T (27) где: где: Q Q – объём грузоперевозок (т); – объём грузоперевозок (т); R R – расстояние перевозок; – расстояние перевозок; T T – тариф. – тариф. Мера влияния таких недостатков как чересполосица и Мера влияния таких недостатков как чересполосица и дальноземелье (К) дальноземелье (К) определяется дополнительными капитальными вложениями определяется дополнительными капитальными вложениями на строительство хозяйственных центров или отдельных производственных на строительство хозяйственных центров или отдельных производственных построек ( построек ( К1 К1 ) и дополнительными транспортными затратами в связи с ) и дополнительными транспортными затратами в связи с перевозками скота, кормов, рабочей силы, перегоном техники, ухудшением перевозками скота, кормов, рабочей силы, перегоном техники, ухудшением оперативного руководства ( оперативного руководства ( К2 К2 ) и определяется по формуле (28): ) и определяется по формуле (28): К = К1 *0,12 + К2 (28) К = К1 *0,12 + К2 (28) К1 и К2 определяются по укрупнённым нормативам и по уже К1 и К2 определяются по укрупнённым нормативам и по уже приведенным выше формулам. приведенным выше формулам. Недостатки, связанные с вкрапливанием, вклиниванием и Недостатки, связанные с вкрапливанием, вклиниванием и изломанностью границ изломанностью границ , количественно выражаются , количественно выражаются потерями в связи со потерями в связи со снижением производительности машино-тракторных агрегатов вызванным снижением производительности машино-тракторных агрегатов вызванным увеличением холостых поворотов и переездов ( увеличением холостых поворотов и переездов ( В В ). ). Для их определения сравнивают потери Для их определения сравнивают потери Вф Вф с потерями в с потерями в прямоугольнике с соотношением сторон 2/2 и равному по площади массиву прямоугольнике с соотношением сторон 2/2 и равному по площади массиву вкрапливания или вклинивания (29): вкрапливания или вклинивания (29): В = Вф - Впр (29) В = Вф - Впр (29) Учёт качества земли. Учёт качества земли. В тех случаях, когда в целях устранения недостатков намечается обмен В тех случаях, когда в целях устранения недостатков намечается обмен участками, разными по природным свойствам и ценности, могут быть участками, разными по природным свойствам и ценности, могут быть использованы имеющиеся материалы бонитировки почв и оценки земли в использованы имеющиеся материалы бонитировки почв и оценки земли в баллах или стоимостная оценка (формула 30): баллах или стоимостная оценка (формула 30): П2 = П2 = П1*Б1 П1*Б1 (30) (30) Б2 Б2 Например, если одно хозяйство передаёт другому участок пашни Например, если одно хозяйство передаёт другому участок пашни площадью 100 га (П1 ) с баллом 60 (Б1), а получает взамен участок пашни площадью 100 га (П1 ) с баллом 60 (Б1), а получает взамен участок пашни 91 (П2), оцениваемый в 40 баллов (Б2 ), то площадь получаемого взамен участка (П2), оцениваемый в 40 баллов (Б2 ), то площадь получаемого взамен участка должна быть равна: должна быть равна: П2 = П2 = 100*60 100*60 = 150 = 150 40 40 В современных рыночных условиях обмен участками разного качества В современных рыночных условиях обмен участками разного качества может быть произведён на договорных основах путём компенсации не может быть произведён на договорных основах путём компенсации не физической площадью, а в стоимостном выражении с учётом стоимости физической площадью, а в стоимостном выражении с учётом стоимости земельных участков в данной зоне. Указанные способы совершенствования земельных участков в данной зоне. Указанные способы совершенствования землепользования дополняются улучшением внутрихозяйственной территории землепользования дополняются улучшением внутрихозяйственной территории и производства (изменением специализации, размеров и размещения и производства (изменением специализации, размеров и размещения производственных подразделений, трансформацией угодий, введением производственных подразделений, трансформацией угодий, введением севооборотов разной интенсивности, перемещением хозяйственных центров). севооборотов разной интенсивности, перемещением хозяйственных центров). При внесение изменений в землепользования с целью их упорядочения При внесение изменений в землепользования с целью их упорядочения придерживаются следующих основных правил: придерживаются следующих основных правил: 1. 1. нарушения в существующей организации землепользований, нарушения в существующей организации землепользований, территории и производства должны быть наименьшими территории и производства должны быть наименьшими 2. 2. улучшение одного землепользования не должно вызвать улучшение одного землепользования не должно вызвать ухудшение другого, появления в нём недостатков ухудшение другого, появления в нём недостатков 3. 3. после передачи части земель без компенсации, условия после передачи части земель без компенсации, условия производства и использования земель не должны ухудшаться производства и использования земель не должны ухудшаться 4. 4. при реорганизации землепользований стремиться передавать от при реорганизации землепользований стремиться передавать от одного хозяйства другому целые организационно-территориальные одного хозяйства другому целые организационно-территориальные единицы – массивы бригад, севооборотные массивы, поля и т. п единицы – массивы бригад, севооборотные массивы, поля и т. п При расчёте экономической эффективности проекта, помимо снижения При расчёте экономической эффективности проекта, помимо снижения транспортных издержек, должны быть выявлены и такие показатели: транспортных издержек, должны быть выявлены и такие показатели: - - потери или повышение продуктивности участков, связанные с потери или повышение продуктивности участков, связанные с изменением расстояний изменением расстояний - - снижение затрат на непроизводительное использование техники от снижение затрат на непроизводительное использование техники от улучшения внутрихозяйственной организации территории, на улучшения внутрихозяйственной организации территории, на эксплуатацию удалённых участков и другие. эксплуатацию удалённых участков и другие. Эти данные рассчитываются путём сравнения существующего положения Эти данные рассчитываются путём сравнения существующего положения до землеустройства и по проекту до землеустройства и по проекту Контрольные вопросы. Контрольные вопросы. 1. Сформулируйте понятие упорядочения ЗВ и 1. Сформулируйте понятие упорядочения ЗВ и ЗП.2.Чтотакое недостатки ЗВ и ЗП и на что они влияют?3. Что такое ЗП.2.Чтотакое недостатки ЗВ и ЗП и на что они влияют?3. Что такое нерациональный размер ЗВ и ЗП? 4. Что такое нерациональная структура нерациональный размер ЗВ и ЗП? 4. Что такое нерациональная структура угодий в составе ЗВ и ЗП? 5.Что такое классическая чересполосица? 6. Что угодий в составе ЗВ и ЗП? 5.Что такое классическая чересполосица? 6. Что такое топографическая чересполосица? Что такое вкрапливание?7.Что такое топографическая чересполосица? Что такое вкрапливание?7.Что такое дальноземелье?8. Что такое изломанность границ и вклинивание? 9. такое дальноземелье?8. Что такое изломанность границ и вклинивание? 9. Что такое эрозионноопасное размещение границ ЗВ и ЗП? 10. Перечислите Что такое эрозионноопасное размещение границ ЗВ и ЗП? 10. Перечислите показатели количественной оценки пространственных условий ЗВ и ЗП. 11. показатели количественной оценки пространственных условий ЗВ и ЗП. 11. Что такое внешняя компактность, как она определяется?12. Что такое Что такое внешняя компактность, как она определяется?12. Что такое 92 внутренняя компактность, как она определяется? Что выражает внутренняя компактность, как она определяется? Что выражает коэффициент прямолинейности и как он определяется? 13. Что является коэффициент прямолинейности и как он определяется? 13. Что является критерием для устранения недостатков ЗВ и ЗВ? 14. В чём заключается критерием для устранения недостатков ЗВ и ЗВ? 14. В чём заключается процесс МХЗ по устранению недостатков? 15.Перечислите способы процесс МХЗ по устранению недостатков? 15.Перечислите способы устранения недостатков. 16. В чём заключается экономическая оценка устранения недостатков. 16. В чём заключается экономическая оценка недостатка связанного с нерациональным размером ЗВ и ЗП? 17. Как недостатка связанного с нерациональным размером ЗВ и ЗП? 17. Как определяются потери времени на руководство (tф)?18. Как определяются определяются потери времени на руководство (tф)?18. Как определяются изменения транспортных расходов? 19. Как определить изменение затрат на изменения транспортных расходов? 19. Как определить изменение затрат на холостые переезды агрегатов?20.Как определить изменение затрат на холостые переезды агрегатов?20.Как определить изменение затрат на непроизводительные переезды рабочей силы? 21. Как влияет несоответствие непроизводительные переезды рабочей силы? 21. Как влияет несоответствие состава и соотношения угодий специализации хозяйства?22. Какова мера состава и соотношения угодий специализации хозяйства?22. Какова мера влияния таких недостатков как чересполосица и дальноземелье?23. Как влияния таких недостатков как чересполосица и дальноземелье?23. Как учитывается качество земель при формировании ЗВ и ЗП? 24. Как учитывается качество земель при формировании ЗВ и ЗП? 24. Как учитывается качество земель при обмене неравноценными участками, а учитывается качество земель при обмене неравноценными участками, а также их продажей? 25. Каких основных правил придерживаются при также их продажей? 25. Каких основных правил придерживаются при внесение изменений в землепользования с целью их упорядочения внесение изменений в землепользования с целью их упорядочения |