Управление многоквартирным домом. Учебные материалы Управление многоквартирным домом. Программа переподготовки управление многоквартирными домами с присвоением квалификации Специалист по управлению многоквартирным домом

• Название: Программа переподготовки управление многоквартирными домами с присвоением квалификации Специалист по управлению многоквартирным домом
• Анкор: Управление многоквартирным домом
• Дата: 29.06.2022
• Размер: 5.57 Mb.
• Имя файла: Учебные материалы Управление многоквартирным домом.pdf
• Тип: Программа; #620031
• страница: 9 из 29

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ____ года между Истцом и Ответчиком по настоящему иску был заключен договор № _________ (копия договора прилагается).
Согласно пункту ____ этого договора исполнитель (далее — Истец) поставляет услуги (наименование коммунальной услуги, а гражданин далее — Ответчик) оплачивает поставленную услугу не позднее ____ числа каждого месяца. В соответствии с пунктом ____ договора, п. __ Распоряжения
№ __ от «__» ________ ______ г. администрации г. ____________, стоимость услуги за месяц составляет ______ (_______________) рублей ___ копеек исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии сост ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии сч ст. 425 ГК РФ, Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Обязанность по внесению платы за услуги наименование коммунальной услуги) возникла у Ответчика с момента заключения договора на поставку коммунальных услуг (п. __ Договора, то есть, с «__» __________ ___ г. С «__» _______ ____ года Ответчик не производил оплату услуги
_____________ (наименование коммунальной услуги. В соответствии с п. ___ Договора на поставку коммунальных услуг, Истец начал процедуру судебного урегулирования спора, так как срок просрочки оплаты Ответчиком поставленных ему коммунальных услуг составил более ____ месяцев. До начала судебного порядка урегулирования спора, Истец неоднократно направлял в адрес Ответчика заказные письма с напоминанием-предупре- ждением об оплате коммунальных услуг (копии писем прилагаются).
Таким образом, Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по Договору № __ от «__» _________ ____г.
На основании статьи ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчик обязан уплатить Истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ,

действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку Ответчик с «__»__________ ____ года не производил оплату предоставляемой ему услуги, он обязан уплатить Истцу задолженность по оплате в размере _______ (______________________) рублей, а также пени за каждый день просрочки в размере ___________ (___________________) рублей (расчет прилагается).
На основании вышеизложенного ив соответствии со ст.ст. 394, 395,
405 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 3, 22, 23, 28, 98, 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Взыскать с _______________, Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере _______ (____________________) рублей копеек. Взыскать с ______________, Ответчика в пользу Истца пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Взыскать с _________________, Ответчика в пользу Истца сумму уплаченной госпошлины в размере ______ (_____________________) рублей.
Цена иска — ______________ рублей _______ копеек.
Приложение:
1. Копия договора № ___ от «__»________ ____ года. Копия письма в адрес Ответчика с напоминанием об истечении срока оплаты поставленной коммунальной услуги от «__» ________ ____ года. Копия письма в адрес Ответчика с напоминанием об истечении срока оплаты поставленной коммунальной услуги от «__» ________ ____ года. Копия письма в адрес Ответчика с предупреждением о прекращении поставки коммунальной услуги от «__» ________ ____ года. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца. Копия искового заявления для ответчика (копии исковых заявлений по числу ответчиков. Расчет взыскиваемой суммы, подписанный представителем Истца, с копией для Ответчика. Документы, устанавливающие задолженность по оплате коммунальных услуг, с указанием суммы и периода, за который она образовалась (копия счета, направленногоОтветчику,сотметкой Истца онепогашении задолженно- сти,расчетная книжка, акт выверки расчетов, подписанный сторонами и т. п. Копия лицевого счета Ответчика.
Представитель истца ________________
«__»____________ ____ года
Государственная пошлина с искового заявления о взыскании обязательных платежей Исковое заявление о взыскании задолженности оплачивается государственной пошлиной, размер которой определяется в соответствии сост. ЗЗЗ НК РФ.
По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, зависит от цены иска (таблица Таблица Соотношение цены иска и размера государственной пошлины
Цена иска, руб.
Размер государственной пошлины
До 10 000 4% цены иска, ноне менее 200 руб.
От 10 001 до 50 000 400 руб. плюс 3% суммы, превышающей руб.
От 50 001 до 100 000 1600 руб. плюс 2% суммы, превышающей 50 000 руб.
От 100 001 до 500 000 2600 руб. плюс 1% суммы, превышающей руб.
Свыше 500 000 6600 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей руб, ноне более 20 000 руб.
Цена иска о взыскании денежных средств определяется взыскиваемой денежной суммой (ст. 91 ГПК РФ. При взыскании обязательных платежей цена иска включает сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пенис просроченной суммы обязательных платежей, оплату услуг представителя управляющей организации в суде, а также другие расходы, связанные с обращением в суд.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в т. ч. и расходов на оплату услуг представителей.
В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

Обеспечение иска
Одновременно с подачей искового заявления в суд подается заявление об обеспечении иска, поскольку за время судебного разбирательства должник может заложить, спрятать или продать принадлежащее ему имущество и решение суда в этом случае исполнено не будет.
Заявление об обеспечении иска рассматривается вдень его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.
Обеспечение иска регламентируется гл. 13 ГПК РФ.
Согласно ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц) запрещение ответчику совершать определенные действия) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в т. ч. передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном по рядке.
В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска. Может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.
Однако необходимо помнить, что в соответствии сост ГПК РФ судья или суд, допуская обеспечение иска, может потребовать от истца предоставления обеспечения возможных для ответчика убытков. Ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым виске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца.
Форма В суд г. _____________ От наименование управляющей организации (почтовый индекс, адрес)
Процессуальное положение (Истец) Заявление об обеспечении иска обратился в ___________________________________________________________ суд
(наименование управляющей организации)
г. ________________________________ с иском к фамилия, имя, отчество неплательщика)
о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных, прочих услуги пени.
Ответчик проживает по адресу почтовый индекс, адрес)
С « ____» _________ 200 ___ г. Ответчик не производит оплату жилья, жи- лищно-коммунальных и прочих услуг. Сумма задолженности за указанный период составляет _____________ (_______________) руб. _____ коп,
(сумма прописью)
а также пени _______________(__________________________) руб. _____ коп (сумма прописью)
В связи стем, что непринятие мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решение суда, в соответствии сост Гражданского процессуального кодекса РФ прошу в обеспечение иска наложить арест на имущество должника, находящегося в квартире по адресу если Истцу известно другое имущество, находящееся в собственности должника, то перечислить имущество, подлежащее аресту).
Дата ________ Подпись ____________

Вручение ответчику повестки в суд
После принятия искового заявления и возбуждения гражданского производства суд извещает стороны (истца и ответчика) о времени, дне и месте подготовки к судебному разбирательству, а впоследствии — о времени, дне и месте непосредственно судебного разбирательства.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (гл. 22 ГПК РФ, если истец против этого не возражает.
Однако должники намеренно затягивают судебное разбирательство, не являясь в судебное заседание и отказываясь расписываться в получении повестки в суд.
В этом случае следует знать ст. 115 ГПК РФ предусмотрено, что судья может с согласия лица, участвующего в деле (в нашем случае это управляющая организация, выдать ему на руки судебную повестку или иное судебное извещение для вручения их другому извещаемому или вызываемому в суд лицу (должнику. Лицо, которому судья поручил доставить судебную повестку или иное судебное извещение, обязано возвратить в суд корешок судебной повестки или копию иного судебного извещения с распиской адресата в их получении.
Если должник отказывается принять судебную повестку или иное судебное извещение, то управляющая организация в соответствии сост ГПК РФ делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Исходя из практики помимо отметки на судебной повестке управляющей организации рекомендуется составить акт об отказе в принятии повестки.
Должник, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Форма Акт об отказе в принятии повестки
г. _____________ «____» ________ 200__ г.
Настоящий акт составлен в том, что в соответствии с поручением суда о вручении ______________________ судебной повестки комиссия в составе
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. ответчика ___» _______ 200__ г. обратилась к _______________________________,
(Ф.И.О. ответчика)
проживающему (ей) по адресу ______________________________, с просьбой
(почтовый индекс, адрес)
расписаться о получении судебной повестки в _____________________ суд г. От принятия судебной повестки _________________ отказался (лась).
О возбуждении гражданского дела поиску (наименование управляющей организации)
о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных и прочих услуга также о дне и месте судебного заседания (подготовки к судебному заседанию) извещен(а).
Подписи членов комиссии ___________
(Ф.И.О.) (подпись ___________
(Ф.И.О.) (подпись ___________
(Ф.И.О.) (подпись)
заверены мной __________________________ ___________ _______________
(должность руководителя управляющей организации) (подпись) (Ф.И.О)
М.П.

Решение суда
Суд выносит решение в присутствии ответчика, а заочное решение может быть вынесено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.
Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи — в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ст. 237 ГПК РФ).
Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное или кассационное обжалование, если они небыли обжалованы.
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме (ст. 321 ГПК РФ).
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в течение дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (ст. 338 ГПК РФ).
В случае подачи апелляционной жалобы решение мирового судьи вступает в законную силу после рассмотрения районным судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если решением районного суда отменено или изменено решение мирового судьи и принято новое решение, оно вступает в законную силу немед ленно.
В случае подачи кассационной жалобы решение суда, если оно не отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела судом кассационной инстанции.
После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и пра воотношения.
В случае если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей ст. 209 ГПК РФ).
По заявлению взыскателя суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм надень исполнения решения суда.
Заявление рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса об индексации присужденных денежных сумм (ст. 208 ГПК РФ).
Форма 9.7
Решение
(заочное)
Именем Российской Федерации ________ 200__ г. г._____________________
Мировой судья судебного участка № _____ _______________ района г. _______________________, рассмотрев в открытом судебном заседании фамилия, имя, отчество)
гражданское дело поиску Управляющей организации «__________________» к _______________________________
(фамилия, имя, отчество)
о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов установил:
Управляющая организация «_____________» обратилась в суд с иском к фамилия, имя, отчество)
о взыскании денежной суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере _____ (______________) руб. ___ коп,
(сумма прописью)
мотивируя тем, что Ответчик является собственником квартиры и имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с г. по настоящее время в размере _________ (__________________) руб. коп,
(сумма прописью)
а также пени за просрочку платежей в размере ____________ (_____________) руб. коп. Ответчику (сумма прописью)
направлялись уведомления о необходимости добровольно уплатить долг, однако данное требование выполнено не было.
В судебном заедании представитель Истца требования поддержал.
Ответчик о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, в судне явился, возражения на иск не представил

Суд, выслушав объяснения представителя Истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска последующим основаниям.
В соответствии сч ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии сч ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Управляющей организацией.
В соответствии сч ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты надень фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как видно из материалов дела, _________________________ является (фамилия, имя, отчество)
собственником квартиры и с ________ ________ г. по _____ г. имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере _______ (_____________________) руб. ___ коп (сумма прописью)
согласно представленному расчету, а также пени за просрочку платежей враз- мере ______ (_______________) руб. ___ коп, взыскание которой
(сумма прописью)
определено ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. На предложения Истца добровольно погасить указанную задолженность никаких действий по уплате долга не предпринял.
Расходы Истца по оплате государственной пошлины и своего представителя в суде в размере _____________ (_____________) руб. _____ коп,
(сумма прописью)
соответственно, подтверждены материалами дела.
В соответствии сост Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, ч. 1 ст. 153. чист Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 98, 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд решил:
Взыскать св пользу Управляющей (фамилия, имя, отчество)
организации «_____» в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг денежную сумму в размере _______ (_____________) руб. ____ коп,
(сумма прописью)
пени за просрочку платежей в размере _____ (___________) руб. ____ коп.
(сумма прописью) Всего _________(____________) руб. __ коп (сумма прописью)
судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ______
(______________) руб. ____ копи помощь представителя Истца в суде сумма прописью)
в размере _____ (______________) руб. ____ коп. Всего взыскать ________ сумма прописью) руб. _____ коп.
(сумма прописью)
Решение может быть обжаловано в ________ суд г. _______________ в течении дней.
Ответчик вправе подавать заявление о пересмотре заочного решения через мирового судью судебного участка № района г.
_____________________ в течении 10 дней (фамилия, имя, отчество)