Земельное. Экзамен по Земельному праву ИвГУ. Вопросы для подготовки к экзамену по земельному праву (2016 г.)
 Скачать 0.86 Mb.
|
|
Раздел земельного участка Процедура регулируется ст. 11.4 ЗК РФ. При разделе из исходного земельного участка образуются несколько новых. Исходный участок прекращает существовать за исключением: 1. Случаев предоставления земельного участка садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан. 2. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. При разделе у собственника возникает право собственности на все образуемые земельные участки. Такое же правило действием в отношении общей собственности на исходный участок, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Выдел земельного участка Ст. 11.5 ЗК РФ. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом исходный земельный участок сохраняется в измененных границах. Оставшиеся участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый участок с перерасчетом размера изменившихся долей в праве долевой собственности. Объединение земельных участков Ст. 11.6 ЗК РФ. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Если исходные участки принадлежали разным лицам, то у них возникает право общей собственности на новый участок. Не допускается объединения земельных участков предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования или безвозмездного пользования, за исключением случая, если они предоставлены на этих титулах одному лицу. Допускается объединение участков обреченных залогом, при этом залог распространяется на весь образованный земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Перераспределение Ст. 11. 7 ЗК РФ. Из нескольких смежных участков образуется несколько других смежных участков, при этом существование исходных прекращается. Право частной собственности на образуемые земельные участки возникает по соглашению между собственниками исходных участков. 117. Требования к образуемым и измененным земельным участкам Ст. 11.9 ЗК РФ: Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами. Если в отношении земельного участка не устанавливаются градостроительные регламенты, то они определяются в соответствии с ЗК РФ, другими ФЗ Границы земельных участков не должны пересекать границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими ФЗ. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов и др. 118. Условия и порядок отказа от земельного участка Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в Росреестр. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган МСУ. Для принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления, необходимы следующие документы: а) Документ, удостоверяющий личность гражданина; б) Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица); в) Кадастровый паспорт земельного участка; г) Документы, удостоверяющие права на землю. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган МСУ на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок принимает решение о прекращении этих прав на землю у правообладателя. Копия решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок. Право на земельный участок, не зарегистрированное в ЕГРП, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения. В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в ЕГРП, исполнительный орган государственной власти или орган МСУ в недельный срок со дня принятия решения о прекращении права на земельный участок, обязан обратиться в Росреестр, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. |